《錢從哪里來4》香帥中國財富報道5 是否提前還房貸
本章節(jié)學(xué)習(xí)內(nèi)容重點(diǎn)總結(jié)：
1齐帚、提前還貸到底合不合算的標(biāo)準(zhǔn)叠赐，就是看自己預(yù)期的投資收益率能不能超過房貸偿洁。如果預(yù)期收益率比房貸利率低，提前還貸就是合算的選擇轿钠。
? 2雹熬、2023年房貸利率存在較大下行空間，并且現(xiàn)階段保證流動性非常重要谣膳，所以2023年提前還房貸不見得是經(jīng)濟(jì)上的最優(yōu)選擇竿报。
? 3、提前還貸不一定只算經(jīng)濟(jì)賬继谚。未來現(xiàn)金流存在不確定性的高收入家庭烈菌，從底線思維出發(fā)，傾向于提前還貸花履，也是合理的芽世。
踐行作業(yè)：
1.你家的房貸利率是多少？結(jié)合自己家庭的情況诡壁，按照我們對2023年的判斷济瓢，你打算提前還房貸嗎？你也可以用這套邏輯幫身邊朋友分析一下妹卿。
本章關(guān)于是否提前還房貸分析得很實(shí)在旺矾。我已于去年還完房貸蔑鹦，主要考慮是因?yàn)槿ツ觌x職，固定收入有限箕宙，未來增值收入不確定嚎朽，之前的貸款利率5%多，現(xiàn)在理財?shù)氖找婊颈冗@個底柬帕，加上當(dāng)時手里也有點(diǎn)閑錢哟忍，基于底限思維提前還貸
2.你能否列出投行發(fā)行承銷和媒人的三個相似之處？
發(fā)行承銷的各個程序環(huán)節(jié)可以理解成投行幫助企業(yè)“嫁出去”的過程陷寝。
盡職調(diào)查锅很，就是投資銀行詳細(xì)了解企業(yè)的經(jīng)營情況，相當(dāng)于媒人查女方家底凤跑；
路演粗蔚，其實(shí)就是投資銀行幫企業(yè)掌握市場上的信息，相當(dāng)于了解哪家愿意出聘禮饶火、哪家條件合適鹏控，然后把姑娘好好地包裝一下去各家做宣傳；
承銷團(tuán)肤寝，其實(shí)就是多家投行機(jī)構(gòu)共同擔(dān)任承銷人当辐，相當(dāng)于一個媒人擔(dān)心實(shí)力還不夠，邀請其他媒人一塊來替姑娘站臺鲤看；
至于發(fā)行價格缘揪，就是證券賣給初始投資者時的價格，相當(dāng)于替姑娘要聘禮义桂，這個分寸拿捏很需要技術(shù)找筝，聘禮太高男方不樂意，聘禮太低女方會覺得吃虧慷吊。
