接前一篇：個(gè)稅抵扣實(shí)施細(xì)則詳解1（子女教育矮固、贍養(yǎng)老人），今天將就房屋貸款和房租抵扣實(shí)施細(xì)則和遇到的問題進(jìn)行詳細(xì)解析矮台。
三乏屯、房屋貸款
1、未婚瘦赫，首次買房辰晕，首次貸款，扣除1000元/月
2确虱、婚后買房含友，夫妻都是首次買房，首次貸款校辩，一方扣除1000元/月(只能扣除一個(gè)人的)
3窘问、夫妻雙方各有一套首套房貸，夫妻雙方可選擇一套宜咒，一方扣除1000元/月惠赫，也可以各扣500元/月
4、個(gè)稅抵扣規(guī)定的首套房住房貸款故黑，是指享受首套住房貸款利率的住房貸款儿咱。但是在實(shí)際的操作過程中，相關(guān)部門對(duì)首套房的認(rèn)定不同的時(shí)期有所不同场晶，銀行對(duì)首套房貸款的認(rèn)定也不同混埠，比如第一套房全款買的，第二套房是第一次貸款購(gòu)買诗轻，這樣的房屋貸款能不能個(gè)稅抵扣钳宪，目前各地市仍未明確相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)
四、房租抵扣
這里明確一點(diǎn)，主要是指繳納個(gè)人所得稅的納稅人在工作城市沒有自有住房吏颖，而發(fā)生的租房支出搔体，是可以抵扣的。這個(gè)抵扣主要在計(jì)算住房公積金的時(shí)候進(jìn)行抵扣侦高，具體實(shí)施細(xì)則分為兩種情況嫉柴。
第一種：直轄市厌杜、省會(huì)（首府）城市奉呛、計(jì)劃單列市和國(guó)務(wù)院確定其他城市，扣除1500元/月（以北京為例）
1夯尽、單身租客（以有無結(jié)婚證為準(zhǔn)）在北京工作無住房瞧壮，扣除1500元/月
2、單身租客匙握，在北京工作咆槽，在其他城市有住房，扣除1500元/月
3圈纺、已婚租客秦忿，配偶在異地有房，本人扣除1500元/月
4蛾娶、已婚租客灯谣，配偶在異地大城市，雙方都無房（有沒有車不計(jì)入考量范圍）則夫妻二人分別扣除1500元/月
5蛔琅、已婚租客胎许，夫妻二人都在北京工作，在北京有一套住房罗售，則不享受住房租金專項(xiàng)附加扣除的優(yōu)惠政策
第二種：市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市辜窑，扣除1100元/月（以A城市為例但不是省會(huì)城市）
1、在A市工作的單身租客寨躁，扣除1100元/月
2穆碎、在A市工作的已婚租客，配偶在異地有房职恳，扣除1100元/月
3所禀、在A市工作的已婚租客，配偶在異地C市工作（C市轄區(qū)戶籍人口不足100萬人）且夫妻雙方均無住房话肖，本人扣除1100元/月北秽，配偶扣除800元/月
4、在A市工作的已婚租客最筒，夫妻雙方都在A市工作且在A市沒有住房贺氓，本人或配偶扣除1100元/月
5、在A市工作的已婚租客，與配偶在當(dāng)?shù)赜蟹空夼啵瑒t不享受住房租金專項(xiàng)附加扣除的優(yōu)惠政策
第三類：市轄區(qū)戶籍人口不到100萬的城市（以統(tǒng)計(jì)局公布為準(zhǔn)）蔑水，扣除800元/月（以Y城市為例但不是省會(huì)城市）
1、在Y市工作的單身租客扬蕊，且在當(dāng)?shù)貨]有住房搀别，扣除800元/月
2、在Y市工作的已婚租客尾抑，配偶同在當(dāng)?shù)毓ぷ髑叶紱]有住房歇父，雙方共扣除800元/月
3、在Y市工作的已婚租客再愈，配偶在異地工作榜苫，本人扣除800元/月，配偶扣除800元/月翎冲；如果配偶在在北京等直轄市或省會(huì)城市工作垂睬，則本人扣除800元/月，配偶扣除1500元/月
4抗悍、在Y市工作的已婚租客驹饺，與配偶在當(dāng)?shù)赜蟹浚瑒t不享受住房租金專項(xiàng)附加扣除的優(yōu)惠政策
