農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口题造，你的農(nóng)村宅基地還是你的嗎傍菇？

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人開始將戶口遷出農(nóng)村界赔，定居在城鎮(zhèn)丢习，那么問題來了，農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)非農(nóng)戶口之后淮悼，你的宅基地歸誰咐低？還有使用權(quán)嗎？在宅基地上建了房子的又該何去何從敛惊？ 　

　1法律對農(nóng)村宅基地是如何規(guī)定的要解決上述問題渊鞋，我們首先要清楚什么是宅基地，它的作用是什么。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定锡宋，所謂農(nóng)村宅基地儡湾，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等执俩，下同）的集體所有土地徐钠。農(nóng)村宅基地是只有具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能享有的權(quán)利。注意役首，是合法使用尝丐、建造住宅的集體所有地。


2農(nóng)轉(zhuǎn)非之后衡奥，宅基地歸誰上面我們說到爹袁，宅基地是集體所有，農(nóng)村村民對其只有使用權(quán)矮固，沒有處分權(quán)失息、收益權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人沒有權(quán)利擅自轉(zhuǎn)讓或者出租档址。因此盹兢，當(dāng)戶口遷出后，你就不再是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的一員守伸，對宅基地的使用權(quán)也隨之喪失绎秒，對于土地的去向，此處有兩種情況：一種是一戶只有你一人轉(zhuǎn)非尼摹，那么宅基地使用權(quán)歸同一戶其他農(nóng)村成員共同所有见芹，你個(gè)人不再享有宅基地使用權(quán)；第二種是全戶轉(zhuǎn)出窘问，那么宅基地就會(huì)由集體也就是村里收回辆童。　


　3原來建好的房子何去何從宅基地沒有了惠赫，很多人就會(huì)擔(dān)心，宅基地上建的房子怎么辦故黑？這個(gè)大可不必?fù)?dān)心儿咱，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我國屬于“地隨房走”原則场晶，也就是說混埠，即使轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，基于你對已建房屋的所有權(quán)诗轻，你仍然對房屋所占宅基地享有所有權(quán)钳宪。


但是，如果該房屋滅失，你們就不再享有房屋所有權(quán)吏颖，那么搔体，相應(yīng)的宅基地使用權(quán)也會(huì)歸于消亡。那么半醉，宅基地上的房屋可以繼承嗎疚俱？答案是肯定的，即使繼承人也是非農(nóng)業(yè)戶口缩多，但房屋屬于被繼承人所有呆奕，因此，繼承人當(dāng)然可以繼承宅基地上的房屋衬吆。


?但是繼承人不能對房屋進(jìn)行翻新梁钾、修建，等到房屋自然消亡后村集體收回宅基地逊抡。在這期間姆泻，如果房屋面臨拆遷，那么房屋拆遷款歸繼承人所有秦忿。隨著農(nóng)轉(zhuǎn)非不斷增加麦射，農(nóng)村空置的房屋越來越多，嚴(yán)重影響了農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)灯谣、利用潜秋，因此，很多地區(qū)都出臺(tái)了自愿退出宅基地補(bǔ)償?shù)恼咛バ恚膭?lì)農(nóng)轉(zhuǎn)非的人將空置的房屋讓出峻呛，促進(jìn)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)水平而定辜窑。

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