請(qǐng)點(diǎn)擊此處輸入圖片描述
把手里的房子抵押借款三個(gè)月渊跋，就能獲得每月10%到15%的高利息，到期還能全額返還本金着倾。這樣的“以房養(yǎng)老”理財(cái)項(xiàng)目你心動(dòng)了嗎拾酝？
打著“以房養(yǎng)老”理財(cái)幌子的騙局
近期，有媒體報(bào)道卡者，北京數(shù)十位老人被一種打著“以房養(yǎng)老”幌子的理財(cái)項(xiàng)目所誘惑蒿囤，而陷入巨大的騙局。最終崇决，他們不僅沒(méi)有得到被承諾的高息材诽，就連辛苦一輩子買(mǎi)來(lái)的養(yǎng)老房也被以低價(jià)悄然過(guò)戶給關(guān)聯(lián)人，有的老人還甚至還背上了巨額的債務(wù)嗽桩。在受騙人中岳守，一位老人名下的市場(chǎng)價(jià)近700萬(wàn)元的三居室居然被人以1000元的價(jià)格網(wǎng)簽。
詐騙分子是如何通過(guò)“以房養(yǎng)老”的理財(cái)名義詐騙的呢碌冶？這種詐騙理財(cái)方式是把手里的房子抵押借款三個(gè)月湿痢，就能獲得每月10%到15%的高息，到期還能全額返還本金扑庞。上鉤的老人會(huì)被騙去簽署多個(gè)公正過(guò)的文書(shū)和合同譬重，將自己房屋的抵押、買(mǎi)賣(mài)罐氨、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移臀规、納稅甚至是收取放款等權(quán)利全部委托給騙子。直到自己被趕出房子栅隐，這些老人才知道自己簽署的并不是“以房養(yǎng)老”合同塔嬉。
請(qǐng)點(diǎn)擊此處輸入圖片描述
什么是真正的“以房養(yǎng)老”？
這些騙子為什么能夠得逞租悄？一是因?yàn)檫@些老年人不懂法律和合同的意義谨究，而且在理財(cái)這件事情上沒(méi)有合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)與收益比；二是因?yàn)檫@些老年人對(duì)“以房養(yǎng)老”存在誤區(qū)泣棋。
請(qǐng)點(diǎn)擊此處輸入圖片描述
什么是“以房養(yǎng)老”胶哲？“以房養(yǎng)老”也被稱為“住房反向抵押貸款”，是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押給金融機(jī)構(gòu)潭辈，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式鸯屿。2014年3月澈吨，中國(guó)保監(jiān)會(huì)向各人身保險(xiǎn)公司下發(fā)了《征求意見(jiàn)稿》，決定以房養(yǎng)老試點(diǎn)寄摆，其中北京谅辣、上海、廣州和武漢成為首批試點(diǎn)城市冰肴。以房養(yǎng)老在美國(guó)屈藐、日本、新加坡熙尉、英國(guó)等已經(jīng)發(fā)展得很好了联逻，但是國(guó)內(nèi)對(duì)此的認(rèn)知度還不足，這也導(dǎo)致了騙子有空可鉆检痰。
那么包归，真正的“以房養(yǎng)老”是怎么運(yùn)轉(zhuǎn)的呢？
舉個(gè)例子：按照“幸福房來(lái)寶”保險(xiǎn)費(fèi)率表計(jì)算铅歼，70周歲的男性老年人公壤，有價(jià)值500萬(wàn)元的房產(chǎn)，扣除延期年金保費(fèi)(一年約3萬(wàn)元)和保單管理費(fèi)椎椰，每月老人拿到手的養(yǎng)老金約為1.85萬(wàn)元左右厦幅。也就是說(shuō)，在一般的城市慨飘，如果房產(chǎn)估值100萬(wàn)确憨，每月到手養(yǎng)老金在3700元左右。
以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源瓤的，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異休弃，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值圈膏，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)塔猾。實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間稽坤，建立起一筆長(zhǎng)期丈甸、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入尿褪。但是這一政策試水4年因?yàn)楦鞣N原因睦擂，效果并不是很好！
那么茫多，對(duì)于“以房養(yǎng)老”你怎么看祈匙？
