2018年網(wǎng)上流行與什么合影最牛犬钢，最受追捧的就是和拆遷房合影，一個(gè)大大的圓圈里面那個(gè)“拆”字思灰，很是吸引眼球玷犹，還有釘子戶與開發(fā)商各種斗爭(zhēng)，各種奇葩拆遷洒疚，最火的電影《戰(zhàn)狼2》吳剛把開發(fā)商的拆遷隊(duì)小頭目歹颓，一腳踢死在汽車的擋風(fēng)玻璃，才引出后面的劇情拳亿，觀眾很解氣晴股，幾乎全場(chǎng)響起熱烈掌聲愿伴。其實(shí)這些都是利益的博弈肺魁，人性就是追利，滾滾紅塵為利來(lái)隔节，商人無(wú)利不起早鹅经，這些都無(wú)可厚非寂呛。如果你是一個(gè)被拆遷戶，那恭喜你了瘾晃，你的錢包要鼓起來(lái)了贷痪，但是一定要依法爭(zhēng)取你的權(quán)利和利益最大化，本來(lái)舊房子拆遷是好事蹦误，一是提升市容市貌劫拢，二是你的固定資產(chǎn)升值了，三是改善你的居住環(huán)境∏恳龋現(xiàn)在開發(fā)商一般會(huì)按拆遷的面積賠償同樣面積的房子給你舱沧，并帶裝修，在拆遷重建期間每月有安家費(fèi)偶洋。賠償你的房子是商品房熟吏，那么你的房子價(jià)值就升值好幾倍。你們想過嗎玄窝？拆遷房賠償?shù)纳唐贩渴遣皇苜?gòu)房指標(biāo)的限制的牵寺。那如何在同等面積房子在合法的基礎(chǔ)上做到最大收益呢？那我們來(lái)細(xì)說(shuō)下恩脂，現(xiàn)在同一住宅小區(qū)小戶型比大戶型房子每平方米貴百分之三十以上帽氓，如果是名校的學(xué)區(qū)房那就更爽，你在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)應(yīng)該要求一套房分回兩套俩块、三套杏节，開發(fā)商那還會(huì)有10平方米的建筑成本價(jià)給你購(gòu)買。舉個(gè)例子典阵，你有100平方米房子拆遷奋渔，按照1賠償1.1你就有110平方米再買10平方米的建筑成本價(jià)，你就有120平方米新房子壮啊，我要2套2房1廳的房子嫉鲸，如果你被拆遷的房子市場(chǎng)價(jià)格4萬(wàn)一平方，拆遷后的新房子7萬(wàn)一平方歹啼，如果你只要一套現(xiàn)在120平方米價(jià)值840萬(wàn)玄渗，你要2套60平方米的小房子，那可是剛需房每平方米會(huì)達(dá)到9萬(wàn)狸眼，它的價(jià)值是1080萬(wàn)藤树，這樣的分拆就多了240萬(wàn)，是不是很誘人拓萌！那問題來(lái)了岁钓，我沒有房子被拆遷啊，那怎么辦？問得好屡限，我們可以制造屬于自己的拆遷房品嚣，現(xiàn)在流行買準(zhǔn)備被拆遷的農(nóng)民房，但是沒有保證和面積比較大要一次性付清钧大，資金壓力比較大翰撑，例如深圳坪山一棟農(nóng)民房800平方米現(xiàn)在，每平的價(jià)格是1.8萬(wàn)啊央，總價(jià)就是1440萬(wàn)眶诈。7個(gè)人合伙購(gòu)買也要200多萬(wàn)。理想的辦法是找15人負(fù)擔(dān)不重瓜饥，但是很難實(shí)現(xiàn)找到統(tǒng)一行動(dòng)人册养。那么這時(shí)候銀行可以幫到你了，購(gòu)買待拆遷的二手商品房压固，買80平方米價(jià)格4萬(wàn)一平方總價(jià)320萬(wàn)球拦，首付96萬(wàn)，再用辦法你可能首付只要65萬(wàn)帐我，65萬(wàn)首付你就可以買到80平方米的商品房坎炼，拆遷后變100平方米，要一套65平方2房1廳和一套35平方米的1房1廳的房子拦键，兩套的總價(jià)值是900萬(wàn)谣光，你就獲利580萬(wàn)。這絕對(duì)不是夢(mèng)想芬为，這是完全可能實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)萄金。行動(dòng)起來(lái)才會(huì)把夢(mèng)想變成真，那么有興趣的朋友可以盡情來(lái)聊扯我吧媚朦，我有的是房源和辦法氧敢。
