前年灼狰，跟著牛哥買了兩套房子识埋，一套住宅郭脂，一套公寓。
牛哥是這么幫我規(guī)劃的：住宅自己用嘶伟，偶爾岳父岳母來(lái)了，就讓住公寓又碌，偶爾父母過(guò)來(lái)了九昧，也住公寓，不要一家人都擠到一起毕匀，容易擠出矛盾來(lái)铸鹰，而住公寓有個(gè)好處，住多久都行……
我初步預(yù)算了一下皂岔，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)蹋笼，我在濟(jì)南扎下根大約需要200萬(wàn)，對(duì)于我而言躁垛，還是有一定經(jīng)濟(jì)壓力的剖毯。
牛哥選房子是很挑剔的，他要拿到濟(jì)南最新的規(guī)劃圖教馆，哪里要建輕軌逊谋，哪里要建公園，學(xué)校是不是要搬遷活玲？小區(qū)周圍房?jī)r(jià)是多少涣狗？容積率多少谍婉？有沒(méi)有內(nèi)部人員？再標(biāo)出每個(gè)小區(qū)的市場(chǎng)均價(jià)镀钓，畫出環(huán)線穗熬，很容易找到黑馬！
我們買的時(shí)候丁溅，這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)不到9000元唤蔗，馬路對(duì)面的已經(jīng)過(guò)萬(wàn)了，唯一的差別就是隔著高架橋窟赏，對(duì)面的叫二環(huán)內(nèi)妓柜，這個(gè)小區(qū)叫二環(huán)外，牛哥認(rèn)為涯穷，這個(gè)小區(qū)很快就過(guò)萬(wàn)棍掐。
另外，還有很多內(nèi)部信息拷况，知道了未來(lái)的輕軌要走這里作煌，后面要建濟(jì)南最大的公園，而且是山湖題材的赚瘦，中海要在這里建別墅群……
跟著他們炒房粟誓，信念很容易打開(kāi)。
真的跟買白菜似的起意，不需要去工地看房子鹰服，直接拿過(guò)來(lái)戶型圖就行了，挨著就分了揽咕，兩頭的不要悲酷，頂層的不要，中間有壓力泵的不要心褐，西曬的不要舔涎，靠馬路的不要。
炒房子就是販賣蔬菜逗爹，不要指望一套房子賺幾十萬(wàn)亡嫌，現(xiàn)在非常難了，除非你長(zhǎng)期持有掘而，只能采取另外一個(gè)戰(zhàn)術(shù)挟冠，就是一次炒多套房子，每套房子賺個(gè)1~3萬(wàn)就行了袍睡，速戰(zhàn)速?zèng)Q知染，可能幾個(gè)月就脫手了，每套房子只需要交1萬(wàn)元定金斑胜。
牛哥說(shuō)：“蟬禪的內(nèi)心打開(kāi)控淡，就是前些年炒別墅嫌吠，一套別墅賺100多萬(wàn)〔籼浚”
我跟蟬禪初次相識(shí)辫诅，他就給我講述了一天賺100萬(wàn)的故事，那時(shí)的我還生活在農(nóng)村涧狮，我心想炕矮，一天咋可能賺100萬(wàn)呢？
我在濟(jì)南者冤，每個(gè)月住宿費(fèi)6000元肤视，辦公室費(fèi)用5000元，如果我搞個(gè)商住兩用的公寓涉枫，那么就可以把這個(gè)費(fèi)用省下來(lái)了邢滑，等于每年至少省10萬(wàn)元，而且我不在那里的時(shí)候拜银，別人可以去住殊鞭。
于是，我開(kāi)始打聽(tīng)公寓尼桶。
牛哥問(wèn)我：“為什么不買原來(lái)的公寓？”
我去一看锯仪，馬上清盤了泵督，我拿過(guò)花名冊(cè)一看，蟬禪還有兩套庶喜，牛哥還有一套小腊，是準(zhǔn)備長(zhǎng)期持有的？
牛哥的觀點(diǎn)是什么久窟？
第一秩冈、縣城的房子堅(jiān)決不能買，因?yàn)槿丝谑峭饬鞯某饪福瑑r(jià)格虛高入问。
第二、地段為王稀颁，別墅值得持有芬失，特殊地段的值得持有。
所以匾灶，牛哥去千佛山腳下買房子了棱烂，剛買了一套220平的，準(zhǔn)備全家搬去阶女，他的建議是我也搬去颊糜，以后不在這邊玩了哩治，去千佛山玩。
這種地段屬于不可替代的衬鱼，空氣質(zhì)量好业筏，又是學(xué)區(qū)房，每天可以爬爬山馁启，老齡化越嚴(yán)重驾孔，這類房子越值錢。
——本文完—?dú)g迎轉(zhuǎn)載——
牛哥就像一本厚厚的書惯疙，歡迎大家?guī)е约宏P(guān)于創(chuàng)業(yè)翠勉、投資、理財(cái)?shù)确矫娴膯?wèn)題霉颠，來(lái)找牛哥一起探討对碌，細(xì)細(xì)品讀牛哥這部書，定會(huì)帶給你不一樣的驚喜蒿偎。
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