月入1萬中等收入家庭買二套房的理財案例
徐先生喇肋，29歲坟乾，工程師，本科學(xué)歷蝶防，工作地成都甚侣，身體健康，愛人29歲间学，無工作殷费，大專學(xué)歷，健康低葫。女兒2歲详羡，健康。現(xiàn)有現(xiàn)金類資產(chǎn)2萬嘿悬，投資類金融資產(chǎn)10萬实柠。房屋價值28萬。貸款18萬善涨，公積金支付窒盐。
徐先生年收入12萬，日常支出每年6萬钢拧。徐先生有意外險和重疾險蟹漓。愛人和孩子無商業(yè)保險。
月入1萬中等收入家庭的理財目標(biāo)
1娶靡、每2~3年國內(nèi)沿海旅游一次(考慮5000~10000元)
2牧牢、5年內(nèi)考慮購車(15萬左右)
3、15年以內(nèi)再購住房一套(70~90m2即可姿锭，以成都現(xiàn)在水平大概35萬~45萬)
4塔鳍、子女教育供養(yǎng)到大學(xué)畢業(yè)(小學(xué)~高中每年1萬，大學(xué)每年2萬)
5呻此、老人瞻仰共計考慮每月1000元(考慮25年轮纫，共計30萬)
6、本人及妻子養(yǎng)老基金(至少再60以后保證每月2000元可以生活25年焚鲜，到85歲掌唾，共計60萬)
說明：妻子帶了2年孩子，春節(jié)過了忿磅，準(zhǔn)備出來工作糯彬，暫考慮打工，每月收入2500元葱她。
月入1萬中等收入家庭買二套房的理財建議
從徐先生資料看撩扒，家庭收入為單人收入，支出占據(jù)收入的一半吨些，可支配結(jié)余在日常收入的50%搓谆，月均在6000元。從理財目標(biāo)看豪墅，根據(jù)未來實(shí)現(xiàn)期限的不同泉手，購房、教育和養(yǎng)老屬于長期行為偶器，旅游斩萌、購車屬于較短期限實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。所有目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)都需要資金增值來協(xié)助屏轰。根據(jù)以上情況术裸，簡單建議如下：
1，教育規(guī)劃亭枷。目前孩子2歲袭艺，計劃小學(xué)到高中每年1萬，這樣需要12萬叨粘，實(shí)際上我國小學(xué)和初中實(shí)行義務(wù)教育猾编，費(fèi)用可以節(jié)省很多，特長班費(fèi)用難以估算升敲。所以建議徐先生把孩子小學(xué)和初中的計劃費(fèi)用用于投資答倡，來實(shí)現(xiàn)高中和大學(xué)的費(fèi)用準(zhǔn)備。即小學(xué)和初中費(fèi)用投資收益用于高中和大學(xué)驴党。每月節(jié)省500元瘪撇，10年后本利合計12萬左右，所以足夠國內(nèi)的教育費(fèi)用。孩子基礎(chǔ)教育費(fèi)用中計劃每月800元倔既，500元用于投資恕曲，300元用于消費(fèi)等，對于目前的小學(xué)而言渤涌，應(yīng)該差不多佩谣。
2，購車規(guī)劃实蓬。五年后15萬汽車目標(biāo)茸俭，以目前收入，徐先生需要每年籌備大概20000元安皱，月均1600元用于定投调鬓，5年后本利合計應(yīng)該實(shí)現(xiàn)目標(biāo)不難。注意選擇股票基金定投酌伊。
3腾窝，養(yǎng)老規(guī)劃。父母和徐先生及妻子的養(yǎng)老規(guī)劃腺晾，父母每月1000元燕锥，如果短期不使用，可以考慮定投實(shí)現(xiàn)增值目標(biāo)悯蝉，考慮年齡問題归形，建議以混合基金為宜。在實(shí)際使用時可以考慮贖回基金或者終止定投鼻由。徐先生和愛人的養(yǎng)老暇榴，在未來30年后使用，建議徐先生每月定投600元蕉世，以股票基金或者指數(shù)基金為主蔼紧，30年后，徐先生的目標(biāo)定會實(shí)現(xiàn)。
4，購房規(guī)劃鲜结。以上定投資金扣除后遇汞，每月結(jié)余在3000元戴尸，計劃在15年實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)，由于未來房價在上漲。建議徐先生仍然通過定投實(shí)現(xiàn)增值目標(biāo)，每月可以考慮2000元用于房產(chǎn)目標(biāo)逻卖，通過定投，可以實(shí)現(xiàn)首付款的籌集昭抒。等首付足夠了评也，可以考慮置業(yè)炼杖，終止定投，定投資金用于還貸盗迟。
5坤邪，旅游規(guī)劃。三年準(zhǔn)備1萬元資金诈乒，從以上支出看罩扇，仍然每月有1000元結(jié)余婆芦，建議徐先生留下一部分用于存款怕磨，作為旅游消費(fèi)支出的準(zhǔn)備。剩余資金作為孩子未來增加的消費(fèi)部分使用消约。等購車后做家庭支出超額準(zhǔn)備肠鲫。
由于徐先生愛人在明年將參加工作，家庭財務(wù)狀況會得以改變或粮，投資參考需適當(dāng)調(diào)整导饲，更有利于目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
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