? ? ?近幾年樓市高熱不下，隨著房?jī)r(jià)一輪又一輪的瘋漲脱拼，人們見(jiàn)面打招呼都快從“吃了嗎”變成“買房了嗎”了。學(xué)區(qū)房更是受到買房者的熱捧坷备，于是乎天價(jià)學(xué)區(qū)房熄浓、過(guò)道學(xué)區(qū)房，各種關(guān)于學(xué)區(qū)房的報(bào)道不絕于耳。二手房大佬鏈家還專門成立研究小組對(duì)北京的學(xué)區(qū)房進(jìn)行調(diào)研赌蔑，并發(fā)布了學(xué)區(qū)房手冊(cè)用來(lái)指導(dǎo)有學(xué)區(qū)房購(gòu)買需求的客戶俯在，可見(jiàn)學(xué)區(qū)房的熱度非同一般。
? ? ? ? 為什么要買學(xué)區(qū)房娃惯？
? ? ? ?買學(xué)區(qū)房看重的的不外乎兩點(diǎn)跷乐，第一，優(yōu)質(zhì)教育資源趾浅，第二愕提，投資增值。
? ? ? ? 學(xué)區(qū)房皿哨，顧名思義浅侨，就是附帶優(yōu)質(zhì)教育資源的房產(chǎn)，是否附有優(yōu)質(zhì)教育資源是區(qū)分學(xué)區(qū)房和普通房的唯一標(biāo)準(zhǔn)证膨。因此如输，購(gòu)買學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者最看中的應(yīng)該就是教育資源，換句話說(shuō)央勒，就是為了子女能上重點(diǎn)小學(xué)挨决、重點(diǎn)中學(xué)才買的房。教育订歪，尤其是優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育脖祈，不知道從什么時(shí)候開(kāi)始變成了最稀缺的資源，給人一種擁有了優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育資源就可以順其自然受到優(yōu)質(zhì)的高等教育刷晋，從此過(guò)上讓人艷羨的生活的錯(cuò)覺(jué)盖高，卻忽略了最重要的：家庭教育和個(gè)人的資源稟賦。人們對(duì)學(xué)區(qū)房的追捧其實(shí)是對(duì)教育資源稀缺的恐慌眼虱，因?yàn)楹ε律喜涣塑囉靼拢蕴崆奥浯鼮榘玻瑢?dǎo)致寶寶還沒(méi)出生就迫不及待地張羅著買學(xué)區(qū)房的人比比皆是捏悬，學(xué)區(qū)房也因此水漲船高撞蚕。
? ? ? ? ?買房投資已經(jīng)從“地段、地段过牙、地段”變成了“地段甥厦、學(xué)區(qū)、價(jià)格”寇钉。投資的邏輯必然是低價(jià)買入高價(jià)賣出刀疙，盡量獲取最高的利差。誠(chéng)然扫倡，地段目前仍然是最重要的因素谦秧，但學(xué)區(qū)房也因?yàn)槠渖悼烨乙酌撌郑絹?lái)越受到投資客的青睞，且學(xué)區(qū)房一般地段都不差疚鲤，單價(jià)高雖高锥累，但“老破小”比較多，總價(jià)可控集歇。這么說(shuō)來(lái)揩悄，投資學(xué)區(qū)房還真是好處多多啊，但其實(shí)學(xué)區(qū)房投資有一個(gè)最大的bug鬼悠，那就是政策風(fēng)險(xiǎn)删性，學(xué)區(qū)房所謂的教育資源來(lái)自于政府的一紙公文，所謂三十年河?xùn)|三十年河西焕窝，劃片政策一旦有變蹬挺，就有被套牢的風(fēng)險(xiǎn)，所以它掂，投資學(xué)區(qū)房巴帮，看上去很美。
? ? ? ?那么虐秋，是哪些人在買學(xué)區(qū)房呢榕茧？
? ? ? 筆者認(rèn)為一個(gè)城市的中產(chǎn)階級(jí)是這個(gè)城市學(xué)區(qū)房的主要買單者。
? ? ? ?身處頂層的富豪和權(quán)貴自然是不會(huì)靠買學(xué)區(qū)房來(lái)獲得教育資源的客给，而是更多地靠人脈和金錢來(lái)獲得更適合自己的教育資源用押。還有一點(diǎn)更重要的，頂層階級(jí)的原始積累已經(jīng)完成靶剑，更關(guān)注財(cái)富的保護(hù)蜻拨，而不是財(cái)富的創(chuàng)造，也更看中圈層的維護(hù)桩引，所以缎讼，在教育這個(gè)問(wèn)題上，普通大眾認(rèn)為最好的對(duì)他們來(lái)說(shuō)未必最適合坑匠。
? ? ? ? ?中產(chǎn)階級(jí)是怎樣一群人血崭？他們是靠著自己的智慧、勤奮再加上一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣積累了一定的資產(chǎn)的人厘灼。他們是律所的合伙人夹纫，是企業(yè)的副總，是醫(yī)院的主任醫(yī)生...是行業(yè)的精英們手幢；他們通常有著國(guó)際國(guó)內(nèi)頂級(jí)學(xué)府的學(xué)位捷凄，并認(rèn)為優(yōu)質(zhì)的教育是獲得成功的基礎(chǔ)，對(duì)子女的教育格外關(guān)注 围来；他們積累了一定的資產(chǎn)，但仍處于財(cái)富創(chuàng)造的初期，需要通過(guò)購(gòu)買資產(chǎn)來(lái)獲取資源监透，因此桶错，成為了購(gòu)買學(xué)區(qū)房的主力軍。
? ? ? ?底層人民就不用說(shuō)了胀蛮，剛解決吃飽穿暖的問(wèn)題院刁，只求一瓦蔽身，還要什么自行車啊粪狼，別說(shuō)學(xué)區(qū)房了退腥，有個(gè)地方窩身就不錯(cuò)了。
? ? ? ? 還有那么一群人再榄，他們處于底層和中產(chǎn)之間狡刘，他們受過(guò)良好的教育，也可能有一定的資產(chǎn)困鸥，但還未到中產(chǎn)嗅蔬，只能算作小康，他們是除了中產(chǎn)階級(jí)之外學(xué)區(qū)房的又一擁護(hù)者疾就。如果說(shuō)中產(chǎn)階級(jí)靠購(gòu)買資產(chǎn)來(lái)獲取教育資源澜术，那小康家庭則是擠壓甚至變賣原有資產(chǎn)來(lái)?yè)Q取資源，更像是一場(chǎng)賭博猬腰，以為購(gòu)買了學(xué)區(qū)房就等于獲得了最便捷的上升通道鸟废，卻不知道犧牲居住環(huán)境，負(fù)債累累的生活壓力會(huì)給孩子帶來(lái)什么姑荷，那些所謂的優(yōu)質(zhì)教育又會(huì)給孩子帶來(lái)什么侮攀。
? ? ? ? 作為一個(gè)母親，孩子的教育當(dāng)然也是我非常關(guān)注的厢拭，但對(duì)于學(xué)區(qū)房我一直秉持著量力而為的態(tài)度兰英，有學(xué)區(qū)當(dāng)然是錦上添花，沒(méi)有也不必太在意供鸠，你已經(jīng)盡力了畦贸，不是嗎？
