一山卦、VQ系統(tǒng)各模塊運(yùn)用管理規(guī)定
注意Ｐ亍！Ｕ巳亍！逾一！
（一）杭州地區(qū)各轄區(qū)機(jī)構(gòu)僅允許使用“自動(dòng)估價(jià)”和“人工詢價(jià)”這兩個(gè)模塊铸本，未經(jīng)總行VQ系統(tǒng)管理員許可，“委托預(yù)評(píng)”和“委托報(bào)告”這兩個(gè)模塊不得使用遵堵。
要出具報(bào)告必須先發(fā)起人工詢價(jià)箱玷，不能直接委托！
1陌宿、杭州地區(qū)“自動(dòng)估價(jià)”模塊運(yùn)用說明
“自動(dòng)估價(jià)”模塊僅針對(duì)住宅和辦公兩類物業(yè)锡足。對(duì)于能夠在“自動(dòng)估價(jià)”模塊中查詢到評(píng)估價(jià)值的住宅和辦公兩類物業(yè)，“自動(dòng)估價(jià)”所示的評(píng)估價(jià)值可作為協(xié)商估價(jià)的依據(jù)(恒基評(píng)估公司的“房?jī)r(jià)通”和世聯(lián)評(píng)估公司的“EVS”所示的住宅物業(yè)評(píng)估價(jià)值均可作為協(xié)商估價(jià)的依據(jù)壳坪，一般情況下協(xié)商確定的評(píng)估價(jià)值需接近這三套系統(tǒng)所示的評(píng)估均價(jià)舶得，具體可由審查審批人員根據(jù)借款人綜合資信情況進(jìn)行最終確定)。
2爽蝴、杭州地區(qū)“人工詢價(jià)”模塊運(yùn)用說明
當(dāng)需要我行準(zhǔn)入的評(píng)估公司出具紙質(zhì)評(píng)估報(bào)告時(shí)（中介評(píng)估方式）沐批，必須通過“人工詢價(jià)”模塊進(jìn)行評(píng)估操作。具體物業(yè)類型包括無法采用協(xié)商估價(jià)的方式確定評(píng)估價(jià)值的住宅和辦公兩類物業(yè)以及所有的別墅蝎亚、排屋九孩、商業(yè)、工業(yè)发框、土地等物業(yè)類型躺彬。
在使用“人工詢價(jià)”模塊時(shí)需注意以下幾個(gè)要求：
（1）委托人和委托電話統(tǒng)一輸入為客戶名稱和客戶的聯(lián)系電話。
（2）備注欄里需輸入經(jīng)辦客戶經(jīng)理的名字和聯(lián)系電話梅惯，同時(shí)需輸入物業(yè)的簡(jiǎn)要描述宪拥，其中商業(yè)物業(yè)需介紹其出租情況，包括并不限于租期个唧、租金江解、承租人等；工業(yè)物業(yè)需介紹其建筑結(jié)構(gòu)（如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)徙歼、磚混結(jié)構(gòu)犁河、磚木結(jié)構(gòu)鳖枕、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等）和道路桨螺、供水宾符、排水、電力灭翔、電信魏烫、燃?xì)狻崃Φ然A(chǔ)設(shè)施條件以及周邊工業(yè)物業(yè)集聚程度肝箱。
（3）需上傳物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)勘查照片哄褒，勘查照片能夠清晰呈現(xiàn)物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修程度煌张、周邊環(huán)境呐赡、配套設(shè)施等情況。
3骏融、杭州地區(qū)“人工詢價(jià)”模塊委托規(guī)則設(shè)置要求
由于杭州地區(qū)我行準(zhǔn)入的評(píng)估公司有10家能夠覆蓋杭州全轄范圍链嘀，故杭州地區(qū)“人工詢價(jià)”模塊對(duì)普通住宅、別墅豪宅档玻、商業(yè)怀泊、工業(yè)、辦公误趴、土地和其它等七類物業(yè)委托規(guī)則設(shè)置如下：
（1）委托對(duì)象均選擇為“預(yù)定”霹琼，并勾選杭州地區(qū)我行準(zhǔn)入的所有房地產(chǎn)評(píng)估公司。
（2）中標(biāo)規(guī)則均選擇“比價(jià)”冤留，并設(shè)置為在詢價(jià)時(shí)間內(nèi)碧囊，回價(jià)機(jī)構(gòu)數(shù)量>=3家時(shí)，以中間價(jià)中標(biāo)（當(dāng)多家滿足中間價(jià)時(shí)選擇回復(fù)最快的一家）纤怒，否則糯而，選擇回復(fù)最快的一家中標(biāo)。其中普通住宅和辦公兩類物業(yè)的詢價(jià)時(shí)間設(shè)置為60分鐘泊窘，別墅豪宅熄驼、商業(yè)、工業(yè)烘豹、土地和其它等五類物業(yè)的詢價(jià)時(shí)間均設(shè)置為120分鐘瓜贾。
（3）普通住宅和辦公兩類物業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向選擇“報(bào)告”，別墅豪宅携悯、商業(yè)祭芦、工業(yè)、土地和其它等五類物業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向選擇“預(yù)評(píng)”憔鬼。
