從羅湖帶客人到南山買房儒飒，走到一半，客人失去了購房資格……
今天聽到有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人感嘆到檩奠，本來還興高采烈地從羅湖帶客人到南山去買房桩了，想著今天要成交了附帽！誰能想到，走到一半井誉，客人就失去了購房資格……
具體是怎么一回事兒呢蕉扮？
圖源：soogif
7月15日一早，深圳出臺(tái)了樓市調(diào)控新政颗圣，一時(shí)間引發(fā)熱議喳钟。新政內(nèi)容涉及購房資格、信貸政策在岂、稅費(fèi)等多個(gè)方面奔则。
政策全部?jī)?nèi)容在深圳市住房和建設(shè)局等官方平臺(tái)可以查看，后學(xué)君在此不做贅述蔽午，僅簡(jiǎn)單提煉一下重點(diǎn)：
1. 在深落戶滿3年且連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保方可購買商品住房易茬；
2. 夫妻離異3年內(nèi)購房，受離異前家庭擁有住房套數(shù)影響及老；
3. 購買非普通住宅首付占比提高抽莱；
4. 個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年；
5. 劃定750萬元豪宅線写半。
圖源：微信搜索
驚喜嗎岸蜗？驚喜！
意外嗎叠蝇？并不璃岳。
圖源：soogif
為了落實(shí)中央提出的“房住不炒”定位，破解大城市高房?jī)r(jià)難題悔捶，深圳一直在行動(dòng)铃慷。
根據(jù)媒體公開報(bào)道，從今年上半年開始蜕该，深圳市住建局聯(lián)合相關(guān)部門多次開展了針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)犁柜。
這次的“深八條”，是根據(jù)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷變化的現(xiàn)狀推出的針對(duì)性政策工具堂淡。
圖源：@N視頻
具體來說：
落戶3年且連繳社保36個(gè)月可購買商品房
深圳此前執(zhí)行的限購措施馋缅，對(duì)深戶居民沒有落戶時(shí)間和繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的要求，居民落戶即可購房绢淀。這使得深圳過去的購房資格相對(duì)容易萤悴，甚至有不少炒房客借助新深圳落戶獲得首套房貸款資格。
在住房供需緊張背景下皆的，適當(dāng)收緊戶籍居民購房政策覆履，以切實(shí)支持合理自住需求，這條政策的出臺(tái)正是迫在眉睫。
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封堵“離婚”買房豁口再出招
本次新政是在此前離婚購房信貸政策基礎(chǔ)上硝全，對(duì)離異后購房套數(shù)進(jìn)行了限制栖雾。
調(diào)整后的新政既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作伟众。
關(guān)于深圳新政析藕，有業(yè)內(nèi)相關(guān)人士也做了個(gè)人解讀，一并貼出來供大家了解參考赂鲤。
圖源：@劉曉博說樓市
那么民眾對(duì)于此次政策調(diào)控的態(tài)度又是怎樣的呢噪径？
圖源：@深圳市住房和建設(shè)局
民意就是風(fēng)向標(biāo)柱恤，相信群眾的眼睛是雪亮的数初。短期看來，新政的實(shí)施能夠有效遏制商品房炒作亂象梗顺，但政策的長(zhǎng)期效果仍有待進(jìn)一步觀察泡孩，讓我們共同拭目以待。
