? ? ?房價又漲了番甩！不是漲一點侵贵，是漲幾倍！特別是一線城市缘薛，“房子“已然成為很多人或家庭的生活重心窍育，而其中最糾結(jié)的莫過于職業(yè)發(fā)展中的伙伴，本文所指的職業(yè)發(fā)展期是指工作5年以上的宴胧、有一定的職業(yè)技能和資源漱抓，需要進(jìn)一步謀求轉(zhuǎn)型的職業(yè)人，年紀(jì)基本28――32歲左右恕齐，職業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵期乞娄。這個階段買房的“糾結(jié)”，其核心是資源受限（土豪請繞道显歧，不在本文探索之列）仪或，不管買房還是轉(zhuǎn)型都需要精力、經(jīng)濟(jì)的投入士骤，同時伴隨風(fēng)險范删，而資源有限的情況下，只能選擇先滿足一樣拷肌，在這個階段職業(yè)發(fā)展和買房似乎都很重要到旦，于是就有了“糾結(jié)”，為了解決這個問題巨缘，并且基于本人本人痛苦的買房史厢绝，總結(jié)以下幾點供參考：

1、不管哪種選擇带猴，一定要保證生活成本昔汉，否則會被生活套牢，前行不得

按經(jīng)濟(jì)學(xué)的機會成本來說拴清，買房這個選擇靶病，是以減少其它選擇為代價的。

比如你工資10000口予，按揭8000娄周，不考慮其它收入來源的情況下，那你接下來的生活比如給自己增值沪停、外出旅游煤辨、找老婆或老公（談戀愛也是要花錢的）啥的機會就得減少裳涛。如果是一手房，交房期比較久众辨，那你的成本得月供8000+房租2000（假設(shè)一線城市）端三，加上吃穿社交等，生活成本超出收入所得鹃彻，結(jié)果你就得應(yīng)付生活成本郊闯，而讓自己的職業(yè)生涯停留在生存期，沒法進(jìn)行到發(fā)展期蛛株。所以保證住最低的生活成本团赁，有基本的安全感蛹找，才可以往職業(yè)發(fā)展期走角撞。

2诚纸、情緒狀態(tài)不穩(wěn)定情況下孝赫，不要做“買房“的決定

查理.芒格說“生活和生意上的大多數(shù)成功來自于你知道應(yīng)該避免哪些事情：過早死亡臊泌，糟糕的婚姻等等狞谱』” ——《窮查理寶典》

李笑來說“越是重大的決定盛卡，越不要急著做決定矗钟∷粝悖“——《時間的朋友》

情緒低落或得意忘形時，判斷力會下降吨艇，這個時候盡量屏蔽極力影響你的因素躬它，安靜幾天。

3东涡、不要帶僥幸心理冯吓，以為“買個房肯定會賺”

升不升值，還取決于地段疮跑、戶型等组贺，需要收集信息，理性判斷祖娘，不能跟風(fēng)失尖；最開始考慮自住，不要想著投資渐苏。重大的決定掀潮，要考慮到最壞的情況，看看出現(xiàn)最壞的情況自己能不能應(yīng)付琼富。比如買房過程可能有突如其來的限購仪吧、新房交房期太長（比如一年多，就意味著你得既租又供鞠眉，生活成本不止高出一點點）薯鼠、二手房東臨時不賣等等讓你耗上更多的資金择诈、更多的時間，搞不好不僅不會“賺”出皇，還會“虧”得幾年翻不了身羞芍。

4、不要被所謂的“這是為你好”的建議綁架

有的人買房是受到家人或中介的煽動買的恶迈。比如家人會說“買個房涩金，趕快穩(wěn)定下來谱醇，我們這是為你好”暇仲。很多時候，別人不自覺得把自己想要的加在你身上副渴，買好了奈附，升值了，是別人勸說有功煮剧，如果買錯了斥滤，你猜會怎樣？大部分人會說”決定是你自己做的勉盅，我們當(dāng)時也是為了你好佑颇，出發(fā)點不壞，怎么能怪我呢草娜？“這有點像我勸你喝酒挑胸，結(jié)果你喝醉被查出來拘留，難道怪勸酒的人嗎宰闰？ 怪只能怪你太相信勸酒的人茬贵，而不相信和堅持自己的判斷。因此移袍，買房解藻，一定要了解別人會怎么樣的影響你，以及你要如何主導(dǎo)自己葡盗。

《奇葩說》有一期節(jié)目是《“這是為你好”是扯嗎螟左？“》，馬東在總結(jié)的時候有句話說得很好：“’我是為你好’有兩種觅够，一種是無力的路狮，拿你也沒辦法了，只能這么說蔚约，所以理解這句話背后的善良很重要奄妨；第二種’我是為你好’，是強勢的苹祟，絕對的砸抛，且不容辯駁评雌，所有這種“我是為你好”都是值得警惕的，而對于今天的我們直焙，后面這個警惕往往比善良更重要景东。“ 所以買房這個事也是一樣奔誓，警惕所謂的”我是為你好“斤吐。特別是親人之間如果有第二種情況，基于天然的信任厨喂，往往難以去質(zhì)疑這句話和措，因此更要警惕。

總結(jié)下來：處于職業(yè)轉(zhuǎn)型期的人蜕煌，資源有限的前提下派阱，是買房還是先謀發(fā)展，可從以下流程思考：

評估：你有什么斜纪？未來想要什么贫母？ 你的經(jīng)濟(jì)水平、風(fēng)險承受能力盒刚、如何買房后的職業(yè)可選擇性腺劣？存在的風(fēng)險有哪些？

收集信息：判斷基礎(chǔ)是眼界開闊因块，家人也好橘原、中介也好，給建議往往夾雜著強烈的情緒因素贮聂，還要去問其他人靠柑，比如買過幾次房的朋友、房地產(chǎn)公司工作的朋友吓懈、對投資有研究的朋友或者對職業(yè)人生有研究的朋友歼冰，上網(wǎng)找也行，總之耻警，要讓自己理性做判斷隔嫡，就要盡可能避免情緒的包圍；

決策：如果評估甘穿、信息收息都完成了腮恩，決策差不多有十之七八了。這時候的考驗往往是你的心智的温兼，比如家庭依賴型人格的人既使完成上面兩步秸滴，還是會受到家庭中強勢一方的引導(dǎo)，這是慣性募判；自我效能低的人荡含，既使所有準(zhǔn)備工作都做好還是不相信自己的判斷咒唆。因此，在決策這一步你需要問自己的是：

我是否已經(jīng)了解了全部情況释液？

我現(xiàn)在的情緒狀態(tài)是否適合做重大的決定全释？

如果這個決定做了我需要承擔(dān)哪些后果，特別是最差的結(jié)果我能不能承擔(dān)误债？

我能不能為自己的選擇承擔(dān)責(zé)任浸船，做了決定不怪任何人？

我做這個決定寝蹈，直覺是怎么樣的李命？別不別扭？

如果上述問題都是“否”躺盛，哪怕房地產(chǎn)再火爆项戴，也不要買形帮。

買房買得好槽惫，自己又能承受風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)壓力，那是一個資產(chǎn)增值的好方法辩撑，如果買不好界斜，或不適當(dāng)?shù)臅r機買，就是一個“坑”合冀，這個坑是什么呢：首先經(jīng)濟(jì)成本各薇，這個不多說了；其次職業(yè)發(fā)展受限君躺；最重要的是可能會耗掉你的心理資源峭判，心理資源的消耗所帶來的抑郁、焦慮投射到方方面面棕叫，結(jié)果生活工作都陷入負(fù)能量包圍林螃，負(fù)循環(huán)，而這個過程又造成時間的巨大浪費俺泣，這是金錢也補不回來的疗认。（也有人說這個可以磨練意志，好吧伏钠，不過這種花這么大代價為愚蠢買單横漏，用來磨練意志力的事能免則免吧,30幾歲了，有多少時間可以這么浪費）熟掂。

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