房地產(chǎn)界流傳一個很有名的笑話：以前调缨，有個地主有很多地，找了很多長工干活吆你，地主給長工們蓋了一批團(tuán)結(jié)樓住著弦叶，一天，地主的謀士對地主說：東家妇多，長工們這幾年手上有點錢了伤哺，他們住你的房子，每月交租金，不劃算立莉，反正他們永遠(yuǎn)住下去绢彤，你干脆把房子賣給他們起個名堂叫做-公房出售！告訴他們房子永遠(yuǎn)歸他們了蜓耻，可以把他們這幾年攢的錢收回來杖虾，地主說：不錯，那租金怎么辦媒熊？謀士說：照收不誤，起個日本名兒坟比，叫物業(yè)費芦鳍！地主很快實行了，賺了好多錢葛账，長工們那個高興澳啤！過了幾年籍琳，地主的村子發(fā)展成城鎮(zhèn)了菲宴，有錢人越來越多，沒地方住趋急，謀士對地主說：東家喝峦，長工們這幾年手上又有錢了，咱們給他們蓋新房子呜达，起個名堂叫做舊城改造谣蠢，他們把手上的錢給我們，我們拆了房子蓋新的查近，叫他們再買回去眉踱，可以多蓋一些賣給別人，地主又實行了霜威，這次谈喳，有些長工們不高興了，地主的家丁派上用途了戈泼，長工們打掉牙只好往肚子里咽婿禽。地主又賺了好多錢。
又過了幾年大猛，地主的村子發(fā)展成大城市了谈宛，有錢人更多了，地主的土地更值錢了胎署。謀士對地主說：東家吆录，咱們把這些長工的房子拆了，在這個地方建別墅琼牧，拆出來的地蓋好房子賣給那些有錢的大款還能賺一筆恢筝，地主說：長工們不干怎么辦哀卫？謀士說：咱給他們錢多點兒，起個名堂叫貨幣化安置撬槽，咱再到咱們的豬圈旁邊建房子此改，起個名堂叫經(jīng)濟(jì)適用房，給他們修個馬車道讓他們到那邊買房住侄柔，地主說：他們錢不夠怎么辦共啃？謀士說：從咱家的錢莊借前給他們，一年6分利暂题，咱這錢還能生錢崽移剪，又沒風(fēng)險，地主又實行了薪者，長工們拿到錢纵苛，地主的經(jīng)濟(jì)適用房到現(xiàn)在才建了一間，長工們只好排隊等房子言津，直到現(xiàn)在攻人，還等著呢。于是悬槽，長工們開始鬧事了怀吻，地主有點慌，忙問謀士怎么辦初婆？謀士說：趕緊通知長工們烙博，房子要跌價了，別買了烟逊，租房住吧渣窜，正好把我們的豬圈租給他們，結(jié)果宪躯，這么多年后乔宿，長工們的錢全沒了，還在租房住访雪，直到永遠(yuǎn)详瑞！
這個笑話雖然有些夸張，但在網(wǎng)上卻很流行臣缀，受到網(wǎng)民的追捧“酉穑現(xiàn)在中國的房地產(chǎn)也成為國家重點打壓對象，出臺的各項政策一條緊似一條精置。但近年來计寇，樓市價格依然高漲，風(fēng)景這邊獨好。也有一些地產(chǎn)商番宁，對國家政策頗有微詞元莫，認(rèn)為是用行政手段破壞市場環(huán)境。現(xiàn)在不妨談一談對這方面的看法蝶押。
人的勞動價值的大小決定社會的報酬踱蠢。沿海地區(qū)工廠的女工，辛辛苦苦打工棋电，10個小時茎截，一年下來，也賺不了幾個錢赶盔。這說明什么呢企锌，勞動的價值。而為什么房價那么高招刨，辛辛苦苦也買不起。就是因為有市場需求哀军，前面說了沉眶，經(jīng)濟(jì)發(fā)展就是為富人服務(wù)，房子的居住杉适，首先也要滿足富人谎倔。房子，車子猿推，是一個進(jìn)入城市人的追求片习，做夢都想有一套自己的房子。然而蹬叭，追富心理又成了一種社會意識形態(tài)藕咏，有車有房就是成功人士，女孩嫁人秽五，也越來越偏重物質(zhì)層面孽查。這也給人們的意識增添形而上的壓力。
滿足了富人住房坦喘，應(yīng)輪到窮人了吧盲再！其實不然，錢對富人來說賺得或是容易了瓣铣。這就像上面的故事中的地主一樣答朋，所有的長工都要給他打工，他自己不工作棠笑，只要把分配給他的資源土地好好利用梦碗，他就能賺取所有長工的錢。
有錢的富人，房子對他來說叉弦，購買多幾套并不造成財政壓力丐一，因而，只要有需要淹冰，一個富人可以買上幾套房子库车，這又造成了市場需求。如其它方面樱拴，一些人賺取第一桶金柠衍，整天挖空心思想利用這些錢，讓錢生錢賺取更多的錢晶乔，這些人要么把錢投入股市珍坊，要么投入房地產(chǎn)，但土地是有限的正罢，不像股票一樣可以使投資者一無所有阵漏。土地會增值，因而這些人就把錢投入房地產(chǎn)翻具，進(jìn)行炒房履怯。這又使得純以賺錢為目的的人參與進(jìn)來，這又進(jìn)一步增加住房市場需求裆泳。
市場需求越大叹洲，樓房的價格便越高。一些從農(nóng)村來到城市的打工人群工禾，隨著生產(chǎn)技術(shù)的成熟运提，事業(yè)的拓展，誰也不愿再回老家務(wù)農(nóng)種田民泵，都想在城市發(fā)展。在城里買不起房槽畔，就租洪灯。只要待在城里就行，這些人一旦條件成熟竟痰，就會購買自己的住房签钩。這些人的需求，也是炒房者不必?fù)?dān)心市場風(fēng)險的理由坏快。
之所以最近幾年铅檩，國家對房地產(chǎn)行業(yè)尤其關(guān)注，出臺種種政策打壓房地產(chǎn)莽鸿。一些業(yè)內(nèi)人說昧旨，房價高是由于市場需求拾给，應(yīng)由市場調(diào)節(jié)。但通過分析兔沃，我們可以得出蒋得，市場行為就是利用資本以供需所求，發(fā)展經(jīng)濟(jì)乒疏。但房地產(chǎn)作為民生根本额衙，如果以市場行為不進(jìn)行調(diào)節(jié)，老百姓們何年何月才能擁有自己的房子怕吴？而社會的財富集中在少部分人手里窍侧，這些人擁有寵大的購買力，而大部分的窮人是無力转绷，也無福享用社會發(fā)展所帶來的好處伟件。這就會造成不和諧社會之現(xiàn)象。
令人欣喜的是议经， 房價高企的現(xiàn)象引起了國家高層的重視斧账。中央領(lǐng)導(dǎo)也多次重申：房子是用來住的，不是用來炒的煞肾！限購咧织、限價政策是近幾年樓市調(diào)控中兩大殺手锏，這兩項政策的出臺將行政調(diào)控手段發(fā)揮至極致扯旷。從目前來看拯爽，政府通過實施這兩項政策已經(jīng)初步實現(xiàn)了抑制房價上漲的目標(biāo)索抓。
近年來钧忽，國家進(jìn)一步加大了保障性住房的扶持力度，也推出了一系列促進(jìn)房產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的政策逼肯。
但愿居者有其屋的夢想早日變成現(xiàn)實耸黑！
