【課堂筆記】
1、杠桿收購就是一種特殊的兼并收購俊马，是用很少的自有資金去撬動很多外部資金來進(jìn)行收購，就像用了一根很長的杠桿肩杈；
2柴我、杠桿收購是源于上世紀(jì)6、70年代的美國锋恬，收購者可以用少量的自有資金取得很高的回報率，而企業(yè)主可以套現(xiàn)编丘，而且又能保留經(jīng)營權(quán)与学，貸款人也可以獲得穩(wěn)健的利息收入，這是一個可以實現(xiàn)多方共贏的金融工具嘉抓；
3索守、杠桿收購的多方共贏是有條件的：公司的現(xiàn)金流要穩(wěn)定，經(jīng)營前景要好抑片，管理要靠譜卵佛。
【課后作業(yè)】
問題：結(jié)合今天的課程，想一想在貸款買房的案例中涉及了哪幾方敞斋，每一方各自有什么潛在的好處截汪，也存在什么潛在的風(fēng)險？
答：分兩種情況植捎。一是貸款買期（新）房衙解；二是貸款買二手房。我想唐老師應(yīng)該指的是第一種情況吧焰枢。這中間涉及到買房者蚓峦、房地產(chǎn)商、銀行三方济锄。好處：買房者可以盡早完成交易暑椰，實現(xiàn)自住或投資需求；房地產(chǎn)商可以盡早鎖定資金荐绝；銀行可以吃利差一汽。風(fēng)險：炒房客變成房東；如果炒房客停止還款低滩，銀行出現(xiàn)壞賬角虫，房地產(chǎn)商資金鏈斷沾谓。
【留言精選】
1、學(xué)金融就是學(xué)借錢戳鹅，借來一根杠桿撬動未來均驶。投資本來就是把錢借給更有經(jīng)濟效率的人或事，透過效率差別在未來取得更高收益枫虏。
2妇穴、杠桿收購在中國發(fā)展還是有很多困難，第一個是杠桿資金較難獲得隶债，不像國外有那么多金融工具可以使用腾它，很多夾層運用不起來；第二個是基金的管理水平死讹，基金做金融瞒滴，都在行，但是做企業(yè)赞警，做管理妓忍，不是強項，收購后不懂運營愧旦，資本就會犯錯誤世剖。
【學(xué)習(xí)心得】
看準(zhǔn)好項目，膽子就要大一點笤虫；永遠(yuǎn)不要立足當(dāng)前去解決現(xiàn)在的問題旁瘫，而是立足未來去解決現(xiàn)在的困難。
