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最近在操心買房的事情涮阔，可以用焦頭爛額來形容。畢竟對于一個普通家庭來說，買房子是一個極其重大的決定霉咨，關(guān)系著下半輩子的幸福生活。
買房決定
畢業(yè)兩年拍屑，我都沒怎么想過買房的事情途戒，總覺得真正的人生剛開始，不想那么快讓自己陷于沉重的房貸壓力下僵驰，打算好好生活幾年喷斋。
可人從來都不是獨居動物，是耐不住寂寞的蒜茴，當你擁有了心愛的人時星爪，就會想擁有一個溫暖的小家。能給一個小家庭最大的安全感粉私，莫過于一件屬于自己的小屋顽腾，這是每個人在這個星球上真實擁有的領(lǐng)地。
7月初我和女友開始去售樓部看房诺核，因為每個人首套房的首付和貸款利率都會有很大的優(yōu)惠抄肖，所以我們倆打算一人買一套房，不想浪費這個優(yōu)惠窖杀。我今年準備考研漓摩，所以剛開始看房的時候主要是和女友一起看的，我暫時還不打算買陈瘦。
但是后來看了越來越多的樓盤后，我買房的意愿就愈發(fā)強烈，看著房價的瘋漲痊项，靠近市區(qū)的房子也越來越少锅风，最終決定看上喜歡的我就買。
強大支援
我和家里說了想買房的事情鞍泉，家里也沒什么意見皱埠，就是再三叮囑我要買一個自己喜歡的。實際上我剛畢業(yè)那年家里就一直想讓我趕緊買房咖驮，現(xiàn)在想想挺可惜的边器，兩年以來房價又漲了許多，漲幅肯定是超過了收入的托修。
在我說了想買房的決定后忘巧，家里說可以支援我60萬元的首付款，當時聽了心里是非常高興的睦刃，但是伴隨著的有更多的感激砚嘴。60萬元的首付對于一個普通農(nóng)村家庭來說，已經(jīng)是非常好的條件涩拙，我不敢再有任何要求际长，對于這60萬，我也不敢用的太過草率兴泥，這是父母大半輩子的積蓄工育。這背后的辛苦幾乎沒人能體會，這也是我想盡快買房的原因搓彻，也許我買房成家了如绸，父母就可以好好休息，享受一下生活好唯。
來自父母的60萬對于我來說竭沫，就像是贏在起跑線上一樣，心里充滿著希望和底氣骑篙。當父親給我轉(zhuǎn)款時蜕提，多了一萬塊，父親說那是爺爺給的靶端，瞬間感覺很幸福谎势，又有點難過。
心路歷程
我們剛開始看房的時候杨名，在網(wǎng)上留了自己的信息脏榆，幾乎每天都會有房產(chǎn)中介打電話要帶我們?nèi)タ捶俊Ｒ驗槭堑谝淮钨I房台谍，不知道其間是否有坑须喂，于是我們選了一個看起來挺不錯的一個小伙子張毅（化名）帶著我們?nèi)タ矗看味际撬_車到樓下接我們，看完又給送回家坞生。
從開始看房到現(xiàn)在我們都在思考和提防會不會被套路仔役，在這個物欲橫流的時代，金錢是一種強效的興奮劑是己，不敢奢求誰能真心幫你又兵，只能希望少些套路。
剛開始一直讓張毅帶著我們?nèi)タ醋浞希謩e看了西邊的3個樓盤和東邊的3個樓盤沛厨，期間接到過一個中介的電話，說他帶我們?nèi)タ捶克と希山涣丝梢苑到o我5000元的傭金逆皮，這個電話過后我又開始擔心這里面又有些什么套路。于是有一次去看房的路上级野，我在張毅的車上和他說有個中介說要帶我去看房页屠，能返5000傭金，但是我說我已經(jīng)約好你帶我去看了蓖柔。本來想這樣探探張毅的口風辰企，他很沉穩(wěn)，什么也沒說况鸣。
張毅帶我們看了6個樓盤后牢贸，女友的朋友介紹了一個中介司馬燕（化名），說她自己開中介公司镐捧，可以給我們返1萬元傭金潜索。這中間我們想過，也在網(wǎng)上查過通過中介買房和自己去售樓部買房懂酱，哪種方式更省錢竹习。但是也沒有得到一個明確的答案。所以我們暫時決定之后讓司馬燕帶我們?nèi)タ础?/p>
但是之后遇到的一件事情列牺，讓我們決定了繞過中介整陌，自己去售樓部看房。
失敗經(jīng)歷
張毅帶我們?nèi)タ催^的有一個樓盤是比較滿意的瞎领，地理位置和周邊配套都比較理想泌辫，靠近城市主干道，有學校九默，有醫(yī)院震放，也有商業(yè)。剛好有幾套特價房驼修，是一期剩下的最后幾套房殿遂，建面105平诈铛，一口價175萬∧福看到這個消息第二天我就讓張毅帶著去看了看癌瘾，樓層也還不錯，在售樓部思考了一上午饵溅，之后有和家里打電話溝通。到了下午請了一個在昆明的叔叔來幫忙看看妇萄，他認識些人給問了一下蜕企，說地塊可能有些糾紛，等第二天再幫我問問冠句，我也想好了如果沒問題的話就買這里轻掩。
第二天中午，叔叔給我來電話懦底，說我想買的那棟樓那個地塊沒有問題唇牧，有糾紛的是別的地塊，但是可能會有一定影響聚唐，風險相比其他樓盤有些大丐重。這樣的話我想了一下，覺得我能承受這個風險杆查，畢竟買期房都會有風險扮惦，于是又和家里確定之后，聯(lián)系了置業(yè)顧問亲桦，交了3萬元定金崖蜜，簽了認購協(xié)議。
簽了認購協(xié)議之后客峭，我聯(lián)系了中介張毅豫领，詢問他能不能返一些傭金，結(jié)果肯定是一頓賣慘舔琅，想想萬把塊錢等恐，也就算了。
交定金那天是周一搏明，讓7天內(nèi)要付首付鼠锈，到了周末我?guī)е鴾蕚浜玫氖赘度ナ蹣遣繙蕚滢k后續(xù)的手續(xù)。我們在大廳喝著茶星著，過了一會置業(yè)顧問帶著些材料過來购笆，和我說先交3萬元電商費，我當時心里一愣虚循，怎么額外多出3萬快同欠，那我首付沒那么多了样傍。當時覺得175萬的交易，3萬元影響也不大铺遂。正當我準備簽字的時候衫哥，女朋友聽到這個電商費，瞬間就爆炸了襟锐，一再追問什么是電商費撤逢，這時置業(yè)顧問拿出來一份服務(wù)協(xié)議（見下圖），內(nèi)容是我委托這家廣告公司想我推薦房源粮坞，服務(wù)費是3萬元蚊荣。
置業(yè)顧問解釋說要交這3萬元，才能享受這個一口價的優(yōu)惠莫杈。我們都覺得被套路了互例，這家“云南紫居廣告有限公司”我們從來沒聽過，更不可能花3萬元讓他給我們推薦房源筝闹。當時就讓我想起了“奔馳女車主”事件中曝出來的“金融服務(wù)費”媳叨。實際上這3萬塊錢并不是我不能接受的金額，而是在簽認購協(xié)議之前從來沒提過這件事情关顷，也從來沒聽過“電商費“這個詞糊秆，這要交首付的時候來這么一出，著實讓人心里不爽议双。
我看了兩遍認購協(xié)議扩然，里面也只字未提”電商費“的事情，協(xié)議里面寫的價格就是175萬聋伦。我和女友在售樓部鬧了一下午夫偶，我堅持就按認購協(xié)議上走，后來也叫來了他們的經(jīng)理觉增。各種打電話詢問兵拢，查資料，最終以對方違約逾礁，退還我定金说铃。
這次經(jīng)理之后我一直想搞清楚”電商費“（后來查了有的地方叫團購費）到底是怎么一回事。有的說是中介費嘹履，有的又說是銷售的提成腻扇，還有的說是為了避稅，但有個比較一致的說法是砾嫉，這幾萬塊錢不會寫到購房合同里幼苛，也不會給開發(fā)票。所以此次經(jīng)理之后焕刮，我們決定不再找中介了舶沿，自己去售樓部看墙杯。
后來聽說有的開發(fā)商所有樓盤都有這個“團購費”。所以之后看房一定會問清楚所有費用括荡。
再遇良宅
上一個樓盤退了之后高镐，我們騎著小??全城到處跑，找沒看過的樓盤繼續(xù)看畸冲。在昆明北邊長蟲山腳下有一個總高8層的洋房社區(qū)嫉髓，旁邊還有一所小學。容積率低邑闲，公攤小岩喷。我們看了之后都非常喜歡，缺點就是戶型不太好监憎，價格有些貴。
我和女友算了一下婶溯，雖然價格貴鲸阔，但是性價比很好，居住品質(zhì)比較高迄委。說實話褐筛，在這之前我都沒了解過洋房，我們之前看的都是高層剛需住宅叙身∮嬖看了洋房之后，徹底不想住高層了信轿。
這個樓盤看了之后交了個認籌金晃痴，8月21日開盤去選房，如果這個房子能買到的話财忽，應(yīng)該是很理想的倘核。
貸款窘境
認籌了之后，擔心月供太高（預(yù)估7000左右）房貸批不了即彪。便準備了所需的材料紧唱，讓置業(yè)顧問幫忙跑銀行確定貸款金額。過了大概一個星期隶校，置業(yè)顧問跑了3家銀行漏益，分別有不同的情況。第一家由于我有兩個月工資是支付寶發(fā)的深胳，沒有備注發(fā)工資绰疤，所以不認這個收入，收入不連續(xù)不給貸款舞终；第二家銀行可以認這兩個月的收入峦睡，但是流水算下來只能貸80萬左右翎苫，總價預(yù)估190萬，還差著50萬額度榨了；第三家銀行如果我把首付提高到40%（預(yù)估75萬）煎谍，可以不看流水，但是貸款利率高出0.2%。
剛開始拿到家里支援的60萬渡蜻，心里充滿著希望热某，以為能買一個自己心儀的房子。但是往往事與愿違作岖，按照如今的收入流水，只能買140萬的房子五芝，140萬在昆明痘儡，要靠近市區(qū)近一點，最多只能買90多平的小三房枢步，這樣我覺得對不起這60萬首付沉删。很多人買房都卡在了首付上，但是我過了首付這一關(guān)醉途，卻被貸款拒之門外矾瑰，心里很不是滋味。
當然也并不是沒有別的班飯隘擎，除了提高首付外殴穴，也可以增加共同還款人，需要時直系親屬或配偶货葬，我還沒結(jié)婚采幌，那只能讓父母作為共同還款人。現(xiàn)在也只有這個辦法震桶，最終能不能搞定植榕，只能看運氣了。
