本錦囊整理自書籍《富爸爸窮爸爸》

【適用場景】

適合想改變自己財務狀況，卻不知道該如何做的人楞卡，了解什么是有效的行動霜运，進而采取自己的行動，來獲得自己的財富蒋腮。

【正文】

作者在書中強調了淘捡，人們所持的不同的觀念，會支配人們的行為池摧，行為決定人生貧富的結果焦除。

我們即使接受作者提出的富人的金錢觀：不為錢工作，要讓錢為我工作作彤。

我們仍然需要知道什么樣的行為是正確的膘魄，有效的，是能最終實現(xiàn)致富的目標竭讳，有意義的创葡。

如何解決這個問題呢？

作者給出了變富有的規(guī)則绢慢。

一灿渴、變富的規(guī)則

作者給出的變富的規(guī)則，有且僅有一條：

你必須明白瓷產和負債的區(qū)別胰舆，并且盡可能地購買資產骚露。

非常簡單，但人們大多不知道這條規(guī)則有多么深奧缚窿。因為大多數人不清楚資產與負債之間的區(qū)別而苦苦掙扎在財務問題里棘幸。

關于什么是資產，受過高等教育的專家倦零，比如銀行家误续、會計師、地產商扫茅、財務策劃人員給了我們很多教導女嘲，但可能是誤導。比如：“分期付款”诞帐，“你的房屋就是你的資產”欣尼，“你的房屋是你最大的投資”，“欠債可以抵稅”等等。

而專業(yè)的解釋更讓缺乏財務知識的人們無法理解愕鼓。

那什么是資產钙态，什么是負債？

作者基于現(xiàn)金流概念菇晃，給出了區(qū)分資產和負債的方法：

資產就是能把錢放進你口袋里的東西册倒；

負債是把錢從你口袋里取走的東西。

例如：

房產可能是資產磺送，也可能是負債驻子。如果一個房產被出租，租金大于一切為擁有該房產而必須的支出估灿，這個房產在將錢放進擁有者的口袋崇呵，它就是資產；如果需要擁有者不斷支出金錢來維持對房產的擁有馅袁，它就是負債域慷。

如果你想變富,只須在一生中不斷地買入資產就行了。

弄清了資產與負債的關系汗销，才能真正理解什么是財富：

財富是將資產項下產生的現(xiàn)金流與支出項下流出的現(xiàn)金流進行比較而定的犹褒，財富是衡量你的錢正在掙多少錢，以及掙的錢能讓你生存多久的能力弛针。

如：

我的資產每月可為我產生1000美元,可我每月卻要支出2000美元,那我還有什么財富可言呢叠骑？

當我每月從資產項可得2000美元，我每月的支出是1000美元時削茁，那我就有財富了宙枷。 當然我并不富有,可我有財富了。

如果我想增加支出付材，我首先必須增加資產項產生的現(xiàn)金流來維持我的財富水平朦拖。

這時我不再依賴工資圃阳，如果我辭職了厌衔，我每月還能用資產項產生的現(xiàn)金流維持支出，也就是說我仍能夠生存捍岳。

流入資產項的錢越多,資產就增加得越快富寿；資產增加得越快，資產產生的現(xiàn)金流入就越多锣夹。只要把支出控制在資產所能夠產生的現(xiàn)金流之下页徐，我們就會變富,就會有越來越多除我自身勞動力收入之外的其他收入來源。隨著這種再投資過程的不斷延續(xù),最終將走上了致富之路银萍。

二变勇、資產的形式是有哪些

而真正能稱得上是資產的是下面幾種：

1）不需我到場就可以正常運作的業(yè)務；（我擁有它們，但由別人經營和管理）

2）股票搀绣；

3）債券飞袋；

4）共同基金；

5）產生收入的房地產链患；

6）票據（借據）巧鸭；

7）專利權如音樂、手稿麻捻、專利纲仍；

8）任何其他有價值、可產生收入或可能增值并且有很好的流通市場的東西贸毕。

這些東西郑叠，仍然是使用現(xiàn)金流的概念來評判其是否是資產，而不是看它們的名稱是什么崖咨。

能把錢放入你口袋里的東西才是資產锻拘；把錢從你口袋里取走的東西就是負債。

那些一旦你帶回家使用就沒有了價值的個人用品击蹲，不是真正的資產署拟。

比如：你購買一輛新車，剛開出停車場歌豺，你已損失了25%的車錢推穷。你用過一次價值400美元的新的高爾夫球桿時，它就只值150美元了类咧。

雖然馒铃，你的銀行經理把它列在資產下，但它們不是真正的資產痕惋。

當作者還是孩子的時候区宇，富爸爸就鼓勵我，獲得我所喜愛的資產值戳。

為什么是喜愛的資產议谷？因為如果你不喜愛它，你就不會關心它堕虹。

作者購入房地產是因為他喜歡建筑物和土地卧晓，他喜歡買它們。

他可以整天地看著它們赴捞，當出現(xiàn)問題時逼裆，也不會糟到使我不再喜愛房地產。

但對于那些本來就憎惡房地產的人來說赦政，投資房地產顯然并不是一個好主意胜宇。

作者房地產投資策略是：從小買賣開始并一點點做大，條件允許的話盡量晚一些出手。

這樣做的好處是可以推遲繳納所得稅桐愉，從而使資產可能戲劇般地增加封寞，作者通常持有房地產在7年以上。

作者還喜歡小公司的股票仅财，尤其是剛成立的公司狈究，原因他是一個企業(yè)家。

作者喜歡公司但不去經營它們盏求，所以我買的股票都是小公司的抖锥。

許多人害怕小的、沒名氣的公司碎罚。認為它們風險大磅废。

小公司的風險是大，但是如果喜愛你所投資的對象荆烈，了解它并懂得游戲規(guī)則,風險就會減少拯勉。

對于小公司，作者的投資策略是：1年內脫手憔购。

多年來宫峦，作者一直通過買賣小公司的股票和房地產,使他的資產變得非常活躍玫鸟。

有時作者甚至自己創(chuàng)辦小公司并把它們上市导绷，使財富從新股票的發(fā)行中產生。

作者不鼓勵那些不想建立自己公司的人去經營公司屎飘。只有當你的確愿意擁有自己的公司時妥曲，再去做吧。

三钦购、變富的秘訣

明白了資產和財富的關系檐盟，致富的行動就變的很明確，變富的秘訣就是：

關注自己的事業(yè)押桃，構筑自己的資產項葵萎。

但很多人此時，會混淆工作和事業(yè)之間區(qū)別怨规，這樣陌宿，就會關注錯誤的東西锡足。

如：

我常常問一些人：“你的事業(yè)是什么波丰？”

他們會說：“我是個銀行職員〔暗茫”

接著我問他是否擁有銀行,他們酬蹋回答：“不是的,我在那兒工作。”

在這個例子中,他們混淆了自己的職業(yè)和事業(yè)纫骑。他們可以是銀行家蝎亚，但他們仍應有自己的事業(yè)，就是積累產生收入的資產先馆。

另一個例子：

麥當勞的創(chuàng)始人雷,克羅克說发框，所有人都知道麥當勞是做漢堡包，認為這就應該是他的事業(yè)煤墙，其實不然梅惯，雷坦承，他不是做漢堡包業(yè)務仿野，他真正生意是房地產铣减。

雷的遠期商業(yè)計劃中，基本業(yè)務是出售麥當勞的各個分店給各個合伙人脚作。那些買下分店的人也將付錢從麥當勞集團手中買下分店的地葫哗。

所以，他很重視每個分店的地理位置球涛，因為他知道房產和位置將是每個分店獲得成功的最重要的因素劣针。麥當勞今天已是世界上最大的房地產商了,它擁有的房地產甚至超過了天主教會。

雷對他的職業(yè)和事業(yè)之間的區(qū)別很清楚亿扁，他的職業(yè)總是不變的：是個商人酿秸。他賣過牛奶攪拌器，以后又轉為賣漢堡包魏烫，而他的事業(yè)則是積累能產生收人的地產辣苏。

區(qū)分事業(yè)和職業(yè)的方法是：

你的事業(yè)圍繞的是能給你帶來收入的資產争群，你的職業(yè)的核心是你的工資收入印机。

作者也給出來構建資產的一些建議：

1. 開始時，關注你自己的事業(yè)并繼續(xù)你每天的職業(yè)工作苛白，作個努力工作的雇員來確保你的工作呐赡，同時也要不斷構筑你的資產項退客。

2. 對成年人而言，把支出維持在低水平链嘀，減少借款和勤勞地工作會幫你打下一個穩(wěn)固的資產基礎萌狂。等你有了些積蓄后，你可以買些資產怀泊，比如：房地產茫藏。

3.對于奢侈品的購買，富人和窮人的一個重要的區(qū)別是霹琼，富人最后才買奢侈品务傲，而窮人和中產階級會先買下諸如大房子凉当、珠寶、皮衣售葡、寶石看杭、游艇等奢侈品，因為他們想看上去很富有挟伙。他們看上去的確很富有,但實際上他們已深陷貸款的陷阱之中楼雹。真正的奢侈品是對投資和積累真正資產的獎勵。當你的現(xiàn)金流增加時,你可以買點兒奢侈品,

總結：

致富的過程尖阔，持有正確的金錢觀只是第一步烘豹，我們需要有能指導我們行動的規(guī)則和方法，才能開始行動诺祸。

致富的規(guī)則就是：你必須明白瓷產和負債的區(qū)別携悯，并且盡可能地購買資產。（你必須正確理解資產和負債的含義）

致富的行動秘訣就是：關注自己的事業(yè)筷笨，構筑自己的資產項憔鬼。

【結束】