最近钓丰，地產(chǎn)企業(yè)恒大超越萬達(dá)底挫，許家印打敗地產(chǎn)一哥王健林荞雏，成功衛(wèi)冕地產(chǎn)一哥况毅，成為兩位馬爸爸中間的男人胶征。
作為一個吃瓜群眾，我關(guān)心的問題是唱凯，房價會漲嗎羡忘？
會！
提到房價磕昼，我們要關(guān)心影響房價的因素卷雕。這邊總結(jié)主要是3個方面，
政策
票从、
人口
漫雕、
成本
。
政策決定著房產(chǎn)大趨勢峰鄙，具體就是地方要跟著央媽走浸间，自從央媽發(fā)話“房子是住的，不是炒的”吟榴，各地方政府便紛紛出臺了限購政策魁蒜，炒房熱漸度降了。
人口決定差異吩翻，所謂人口是指人口流入兜看、流出方向，北上廣深流入大戶狭瞎，房價自然就高细移，這是供求關(guān)系決定的。現(xiàn)一線城市飽和熊锭，新一線城市成為熱點弧轧，武漢、杭州球涛、成都必將成為接下來的流入大戶劣针，相應(yīng)的這些城市也接連出臺房產(chǎn)政策以吸引優(yōu)秀人才，像武漢更是喊出“畢業(yè)生購房8折”的口號亿扁。
成本決定房價基點捺典，這里的成本主要是兩方面：一是開發(fā)商從當(dāng)?shù)卣玫氐某杀荆情_發(fā)商運營的成本从祝。開發(fā)拿地的方式是什么呢襟己，競標(biāo)，誰合適賣給誰牍陌，這個價格有多高呢——有些和周邊在售樓盤一個價擎浴。開發(fā)商運營成本，房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債是比較高的毒涧，恒大的負(fù)債更是一度高到80%贮预，這些成本到最后誰買單呢，消費者，就是購房者仿吞。
綜上滑频，在地產(chǎn)成本較高的情況下，房價不會下降唤冈，但在政府的調(diào)控下峡迷，會有所緩和，新一線城市將是房產(chǎn)購買者的追逐中心你虹。
