宅基地屬于誰蟆沫？依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的温治，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體饭庞，農(nóng)民僅僅享有宅基地使用權(quán)，目前我國宅基地施行的政策是一戶一宅熬荆。戶口遷出舟山，能不能繼承農(nóng)村的宅基地？拆遷補償怎么分卤恳？下面由小編為讀者進行相關(guān)知識的解答累盗，歡迎閱讀了解。
戶口遷出能否繼承宅基地和房屋突琳？
房屋可以若债，宅基地不能
因為村民只有宅基地使用權(quán)，沒有所有權(quán)拆融。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)蠢琳，并不存在繼承這一說法啊终，宅基地上的房屋可以繼承。
按照我國物權(quán)法及土地管理法相關(guān)規(guī)定傲须，戶口遷出了蓝牲，依舊是房屋的合法繼承人，同時按照地隨房走的原則泰讽，只要房屋不倒塌例衍，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，但是不允許翻新和重建菇绵。
所以肄渗，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌咬最，雖然不能進行翻建翎嫡，但是可以修葺，只要房屋不滅失永乌，基本不會被村集體收回惑申。
遇到拆遷的話，戶口遷出能獲得拆遷補償款嗎翅雏？
可以
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)娜ν眨r(nóng)村宅基地房屋的拆遷補償分兩種，一種是針對宅基地望几，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體绩脆，這部分補償自然歸村集體所有，而不是宅基地的使用人橄抹；另一種是針對房屋靴迫，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于子女楼誓，無論戶口在哪里玉锌，都應(yīng)該獲得補償。
總而言之疟羹，戶口遷出也能繼承老家的房屋主守，但是宅基地不存在繼承的說法。同時只要房屋不滅失榄融，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)参淫，拆遷的時候房屋可以獲得相應(yīng)的補償。
