國外住宅用地資產(chǎn)已獲知茬斧，權(quán)威分析表明腰懂，隨著中國住宅市場有限的住房限量的不斷擴(kuò)大，以及在大力發(fā)展住房租賃市場的情況下项秉，國內(nèi)房產(chǎn)的紅利绣溜。近年來，由于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩和海外經(jīng)濟(jì)增長等因素的影響娄蔼，住房自有率越來越高怖喻，尤其是中產(chǎn)階級家庭。他們?nèi)匀婚_始越來越多地關(guān)注全球資產(chǎn)配置的方向岁诉。l房地產(chǎn)市場锚沸。
根據(jù)盧的資產(chǎn)，上述分析還指出涕癣，根據(jù)以前的數(shù)據(jù)哗蜈，絕大多數(shù)在泰國投資的高凈值客戶都是基于純粹投資或?yàn)閮和屠夏耆私逃慕Y(jié)果。去年的數(shù)據(jù)調(diào)查表明坠韩，由于CRS的影響距潘，到歐洲和美國的主流軍隊(duì)已經(jīng)逐漸開始轉(zhuǎn)向南洋的新興市場，而泰國是最重要的目的地國家之一只搁，其中之一是因?yàn)樘﹪舯取Ｍ恋夭辉贑RS名單的監(jiān)控之下，這個例子占據(jù)了超過29.30個百分點(diǎn)氢惋。
海外房地產(chǎn)投資土地資產(chǎn)也有所了解硅确，上述權(quán)威分析也指出，值得注意的是明肮，去年在泰國熱城的家政行業(yè)中，許多中國省份投資者也紛紛跟隨投資軍缭付，開始向ROA進(jìn)軍柿估。在泰國投資中，江蘇占6.65%左右陷猫，四川占5.94%秫舌，浙江占5.17%的妖，福建占3.01%，泰國房地產(chǎn)投資總額約為70萬元至150萬元足陨。
去年嫂粟，泰國的房地產(chǎn)市場是非常活躍的一年墨缘，當(dāng)然表現(xiàn)明顯星虹，泰國房價(jià)迅速上漲。今年已接近過去的一半镊讼，政策的推廣宽涌，良好的城市規(guī)劃和地價(jià)的上漲等等，無疑是泰國的城市住宅蝶棋。價(jià)格在共同刺激的所有因素中卸亮，表現(xiàn)出一種歌唱的方式。
曼谷橫軸SukHimvIT大道和RasChad大道軸線縱軸匯合玩裙，曼谷BTS 1號線蘇克姆維特線和曼谷地鐵1號線藍(lán)線在這里變化兼贸，曼谷頂級交通網(wǎng)絡(luò)、購物中心吃溅、奢華酒店溶诞、外企辦公樓、國際互聯(lián)網(wǎng)罕偎。聯(lián)合學(xué)校和城市公園很澄。
Asok：作為曼谷最古老的中央商務(wù)區(qū)（CBD），它早已為世人所知颜及。它一直是跨國公司總部甩苛，是日本和韓國的聚集地，是消費(fèi)和投資的熱點(diǎn)俏站，它不僅是曼谷最成熟的CBD讯蒲，也是曼谷第一條BTS輕軌和第一條捷運(yùn)地鐵。它也是主干干線和首相之路的兩條主要干線的交匯處肄扎，這不僅是一個絕對的黃金區(qū)墨林，也是泰國最受歡迎的外國金領(lǐng)地區(qū)之一。
Phrong Phong：靠近阿蘇克的核心區(qū)犯祠，目前是曼谷最富裕旭等、最優(yōu)越的上層富人區(qū)，曼谷市中心有小樹林立的街道衡载。街道上布滿了現(xiàn)代建筑搔耕、世界級購物中心、五星級賓館和飯店痰娱、大使館弃榨、國際醫(yī)院和一線教育資源菩收，因此，蓬蓬地區(qū)也成為了日本聚居區(qū)的外國富豪鲸睛。H匯集了大量的日本餐館和高檔公寓娜饵，吸引了超過10萬的外國商人來這里工作和生活。
Asok Phrom Phong官辈，作為老曼谷市中心CBD箱舞，聚集了曼谷最好的城市資源，聚集了曼谷高端的高端人群钧萍，但仍有很長的發(fā)展?jié)摿植４送猓虉黾瘓F(tuán)正準(zhǔn)備在Emsphere地區(qū)的第三個購物中心风瘦，成功地超越曼谷地區(qū)的新黃金圈在暹羅地區(qū)的曼谷队魏。
此外，靠近Asok Phrom Phong地區(qū)的拉瑪9區(qū)正在成為一個新的第二代CBD中央商務(wù)區(qū)万搔。RAMA 9新CBD擁有大量的大型購物中心和中國大使館胡桨、華為泰國總部、聯(lián)合利華亞太總部瞬雹、超級購物中心昧谊。一流的寫字樓G塔、第九座塔樓酗捌，也是南洋高達(dá)大廈612米的第一座高樓呢诬，在曼谷形成了CBD、購物胖缤、寫字樓尚镰、總部集群為一體的新CBD。
曼谷新老CBD圍繞著Asok Phrom Phong地區(qū)哪廓，創(chuàng)造了新一代的黃金商業(yè)圈和摩天大樓地標(biāo)狗唉，交通便利、黃金商業(yè)圈涡真、摩天大樓分俯、高端百姓，都能促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展哆料。房價(jià)和租金的迅速上漲缸剪，阿育克地區(qū)涵蓋了以上所有的城市資源和發(fā)展?jié)摿Γ摰貐^(qū)的土地極其稀缺东亦，高檔公寓難覓杏节，租金高，空置率低，成為全球BU的首選拢锹。埃爾斯投資和生活在泰國。
曼谷東方國際公寓項(xiàng)目位于蘇霍姆維特大街39巷萄喳，是阿蘇克邦雙CBD頂級核心區(qū)的新項(xiàng)目卒稳，擁有曼谷最便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和最佳的城市配套資源。夢中被曼谷國際公寓包圍他巨。
軌道交通：曼谷東國際公寓由曼谷軌道系統(tǒng)三條主線環(huán)繞充坑，在捷運(yùn)地鐵1號線、佛山天鐵線1號站臺染突、機(jī)場快速路MAKKASSAN站快速到達(dá)捻爷，可選擇三條最具代表性的軌道系統(tǒng)。曼谷的TEM可以幫助客人方便快捷地去曼谷的任何地方份企。
公路交通匹配：曼谷作為最大的人流也榄，密度最密集的地區(qū)在路網(wǎng)中享有三個水平和一個垂直的道路匹配。這三個等級分別是蘇霍姆維特路司志、菲特布里路和拉瑪9路甜紫。作為曼谷的三條主要干線，它們直接影響到曼谷的日常交通量骂远，這是曼谷交通順暢的前提囚霸。
一條垂直道路是曼谷南北軸線上的主要道路RasCHADA AsOK，雙向八車道干道從南向北連接拉瑪9至拉塔查達(dá)激才，薩頓金融使館中心從南部連接拓型。蘇霍姆維特路是曼谷最重要的道路。
曼谷東國際公寓是無縫連接曼谷最高使用交通運(yùn)河瘸恼，運(yùn)河可以到達(dá)阿蘇克主干道劣挫，中心世界，暹羅帕倫森和大皇宮區(qū)钞脂。
沿著蘇霍姆威特路的39車道揣云，該項(xiàng)目充滿了大量的高檔餐廳，各種頂級泰國按摩店冰啃，并有一個大型的日本超市在不到100米的距離邓夕。
沿著南邊的39條路，可以到達(dá)恩波里厄姆區(qū)的黃金區(qū)商業(yè)區(qū)阎毅。BTS天臺火車站Phrom Phong也被稱為EM區(qū)焚刚。高端購物中心已經(jīng)在美國和埃姆庫蒂亞建立，并準(zhǔn)備建設(shè)第三個購物中心扇调，稱為EMS矿咕。世界著名的奢侈品牌和國家食品，將超越暹羅地區(qū)，成為曼谷新的黃金商業(yè)圈和首選的購物目的地碳柱。
在佛羅姆站捡絮，您可以在5-10分鐘內(nèi)到達(dá)曼谷的所有著名購物中心，如21號碼頭莲镣、中央世界福稳、中央使館、暹羅帕拉森瑞侮、暹羅廣場的圆、中央使館、暹羅廣場半火、暹羅廣場等越妈。
在北方的RAMA9地區(qū)，不僅有中央RAMA9購物中心钮糖，還有曼谷證券交易所梅掠、友邦保險(xiǎn)、華為藐鹤、Trand瓤檐、聯(lián)合利華等跨國公司在泰國，它們將在世界上建成高達(dá)612米的高樓娱节，也是South第一座最高的摩天大樓挠蛉。東亞超級塔，形成購物肄满、辦公和總部谴古。該集群是一個全新的CBD，在孟加拉國稠歉。泰國文化中心（泰國文化中心）站到捷運(yùn)Huai Hhwang（輝煌）站掰担，設(shè)立中國大使館，韓國大使館怒炸，街道購物中心带饱，大C超市A。D擁有大量的餐飲阅羹、娛樂等設(shè)施勺疼，聚集了大使館、購物捏鱼、餐飲执庐、娛樂、商貿(mào)等功能导梆，是CBD新的商業(yè)娛樂休閑區(qū)轨淌。
泰國是一個高度國際化的國家迂烁。作為南洋的一個重要窗口，它展示了一個良好的投資環(huán)境递鹉，與世界各國密切相關(guān)盟步，其中，日本對泰國的投資排名第一躏结。
日本和泰國已經(jīng)有近500年的友誼址芯。在泰國大城市之前，日本人來到泰國從事商業(yè)活動窜觉，日本對泰國的投資是驚人的。據(jù)日本貿(mào)易振興委員會統(tǒng)計(jì)北专，截至2016年底禀挫，日本在泰國的累計(jì)投資已達(dá)552億8000萬美元。目前拓颓，泰國的日本移民人數(shù)已達(dá)到30萬人语婴，而曼谷的人數(shù)已達(dá)10萬人。艾倫聚集在大量的阿蘇克驶睦，而日本的雇員砰左，他們的配偶的子女或父母，定居在阿蘇中心從西到East场航，并聚集在三個地區(qū)的Phrom Phong缠导，Thong lo，和EkkMaAi沿線溉痢。
泰國居民的分化明顯僻造，一般呈現(xiàn)金字塔型。由于日本人民和歐美人民有著同樣的高工資收入孩饼，消費(fèi)能力最高髓削，購買力最強(qiáng)，處于金字塔頂端镀娶，這類高凈值的日本富人中最富有的人更愿意定居在A立膛。sok Phrom Phong地區(qū)，因此梯码，創(chuàng)造成為曼谷的日本富人區(qū)宝泵。
目前，蘇霍伊一路Phrom Phong在曼谷擁有最完整的生活設(shè)施忍些，消費(fèi)水平最高鲁猩，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)氛圍最好，由于該地區(qū)的配套設(shè)施極為完善罢坝，也吸引了泰國的皇家成員廓握。泰國總理Abhisit和著名明星搅窿，他們選擇定居在普羅旺斯。
曼谷的住宅和租賃市場已經(jīng)形成了一個典型的三層模式隙券，每個階層的需求和選擇標(biāo)準(zhǔn)不同男应，低收入階層租用低端公寓或排屋，不太關(guān)心質(zhì)量和物業(yè)管理娱仔。核心需求是低價(jià)位沐飘，中端白領(lǐng)一般租用中檔公寓。他們主要關(guān)注生活和工作的便利牲迫。我希望有購物中心和軌道交通的范圍內(nèi)耐朴，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人不開車，所以他們非常依賴的支持和交通盹憎。和高端租賃市場筛峭，主要來自泰國外國富豪，泰國金領(lǐng)陪每，泰國手表家族和明星影晓，他們的DEPE。交通依賴性并不那么沉重檩禾，但更關(guān)心生活舒適挂签、物業(yè)管理和服務(wù)最重要的私密和高端圈。
高端人士渴望在便利與私密性之間找到平衡盼产，在繁榮與安靜之間饵婆，這樣就形成了白領(lǐng)巷中巷子的分布格局。
在曼谷國際公寓的39車道戏售，有許多高端人士和高檔公寓啦辐，他們想去市中心，但他們想遠(yuǎn)離市中心的喧囂和喧囂蜈项，住在安靜芹关、私人和舒適的車道上的高檔公寓。日本核心白領(lǐng)喜歡住在類似日本社區(qū)的小胡同紧卒，享受高檔餐廳和悠閑的生活侥衬，享受日本圈和高端社交圈。
曼谷東國際公寓的平均住宅價(jià)格已達(dá)到25-30萬泰銖跑芳，仍在暢銷轴总，小區(qū)租金在3萬銖以上，兩房租金超過7萬博个，由于面積極其稀少怀樟，房價(jià)將穩(wěn)步上漲。每年都有大量的外籍員工在這一地區(qū)大力支持高租金盆佣，與此同時往堡，曼谷的住房空置率最低械荷，不足5%，上述優(yōu)良條件使該地區(qū)深受投資者歡迎虑灰。
泰國10家房地產(chǎn)上市公司SuaLaaI成立于1989吨瞎，正式上市于1993，所有項(xiàng)目均符合ISO9001:2000國際標(biāo)準(zhǔn)穆咐。公司致力于為購房者提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)颤诀，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)对湃、施工崖叫、銷售和價(jià)格服務(wù)。
Supalai的項(xiàng)目考慮到如何減少不必要的能源消耗拍柒，分配有效的自然資源归露，維持社區(qū)發(fā)展。
2008年至2009年期間斤儿，消費(fèi)者委員會被評為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)商，榮獲《泰國生活》雜志最佳房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)獎恐锦。
從2011到2015往果，BCI亞洲建筑信息和未來建筑雜志連續(xù)五年被評為10大BCI亞洲開發(fā)商之一。
在28年的發(fā)展過程中一铅，已經(jīng)有100多家高質(zhì)量的房地產(chǎn)項(xiàng)目由SualaAI建成陕贮，它已經(jīng)成為泰國人眼中的一個強(qiáng)大而崇高的開發(fā)者代表，這相當(dāng)于中國的Vanke和中國航運(yùn)潘飘。Supalai經(jīng)過28年的交流肮之。累計(jì)，在2017推出的高端項(xiàng)目SuPaaAi東方39曼谷東方國際公寓卜录，在很多領(lǐng)域戈擒，規(guī)劃、產(chǎn)品艰毒、質(zhì)量筐高、管理等多個方面處于集團(tuán)的最高水平，是凝聚28年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)丑瞧。峰值的E柑土。
曼谷東方國際公寓占地面積10余畝，相當(dāng)于25畝绊汹，擁有近17000平方米的稀有土地稽屏。在這片市區(qū)的整個土地上，開發(fā)商只建了四座高檔住宅西乖，在曼谷形成了一個稍小的小區(qū)狐榔。利用曼谷是私有的坛增，城市中心的土地更加稀缺，市中心的公寓往往是小土地荒叼、單層公寓轿偎。這樣的公寓具有更高的密度、更少的綠地被廓、較不舒適的居住空間和更大的空間坏晦。曼谷東方住宅區(qū)納扎尼爾利用17000平方米的土地，提供超過5000平方米的奢華綠地（不包括屋頂花園）和100%個停車位嫁乘，用豪宅在市中心建造一個舒適的住宅區(qū)昆婿。這是一個獨(dú)特的項(xiàng)目在曼谷市中心。
真正的豪宅不是來自夸耀的設(shè)計(jì)蜓斧，也不是來自于堆積如山的昂貴材料仓蛆，而是因?yàn)槌鞘械馁Y源是無法復(fù)制的。與古典豪宅的華麗奢華風(fēng)格相比挎春，曼谷東方國際的設(shè)計(jì)風(fēng)格更是如此看疙。歐式公寓更為內(nèi)斂、含蓄直奋，設(shè)計(jì)師創(chuàng)造性地汲取東方建筑裝飾藝術(shù)的靈感能庆，并將其與最先進(jìn)的西方技術(shù)手段和材料相結(jié)合，創(chuàng)造出東方靈魂西方技術(shù)的東方優(yōu)雅與奢華風(fēng)格脚线。
在曼谷搁胆，健身設(shè)施、游泳池等設(shè)施是高檔公寓的標(biāo)準(zhǔn)邮绿。曼谷東方國際公寓采用大規(guī)模的土地渠旁，不僅提供了標(biāo)準(zhǔn)完善的設(shè)施配置，而且提供了設(shè)施配置的5倍以上的機(jī)智船逮。H大廈的標(biāo)準(zhǔn)顾腊，已成為曼谷大廈的典范。曼谷東方國際公寓擁有大量的景觀花園和社區(qū)空間挖胃，每間公寓都有豪華的大廳投慈，樓頂有空中花園和空氣俱樂部。在獨(dú)立設(shè)施中冠骄，沒有邊緣游泳池伪煤、按摩浴缸、健身房凛辣、空中花園和Tai Chi花園抱既、兒童游樂室、游戲室扁誓、瑜伽室防泵、噴泉蚀之、休閑閱讀區(qū)等。
