幾年前,在一篇文章里看到過這樣一句話:你在一個城市里想幸福地生活汹来,必須認識的二十一個人:律師续膳,醫(yī)生,警察收班,保險銷售員……汽車銷售員,房產(chǎn)中介谒兄。
中國人天生就有無房無根的觀念摔桦。在城市里生活,如果沒有買房承疲,在外人眼里不管你的事業(yè)做的如何如何邻耕,都感覺你是在“漂”。所以燕鸽,現(xiàn)實生活中沒有買房的人都會想盡一切辦法兄世,哪怕舉兩,三代之力都要按揭貸款買一套房子啊研,買了房子(無論大小新舊)就算是安了家御滩,扎了根鸥拧,所謂安居樂業(yè)是也。
我們也見過一些“精明”的買房人削解,憑著上一次買房的經(jīng)驗或是別人告訴的方法富弦,大膽的和房東直接交易,雖然不一定會出事氛驮,但在我們看來腕柜,這是舉著火把穿過火藥廠,這一次雖然安全通過矫废,但TA依然是個傻子盏缤。
房屋買賣,因為牽扯的金額相對較大蓖扑,并且涉及的相關(guān)法律較多蛾找,比如,《合同法》赵誓,《物權(quán)法》打毛,《土地法》,《婚姻法》俩功,《繼承法》等等幻枉,在交易過程中,買方天然就處于弱勢诡蜓。因為房屋買賣涉及到的其他事項還有:
買賣委托
租賃委托
合同訂立
交易過戶
繳稅減免
抵押貸款
按揭貸款
全程加快
過橋墊資
房產(chǎn)繼承
親友贈送
公證委托
違約糾紛
從去年年底到今年五月份全國房產(chǎn)暴漲的過程中熬甫,在媒體上經(jīng)常有報道,買房人被假房東騙了購房款蔓罚,買房人被不良中介吃了差價椿肩,黑中介卷了房款跑路等等,更早還有報道豺谈,房東一房多賣郑象,開發(fā)商收到房款后跑路,項目變成爛尾樓茬末,買房人因此走上維權(quán)的道路厂榛,煩惱不斷,苦不堪言丽惭。
這么說來击奶,有沒有一種方法,能避開上面所有的坑并且可以買到適合自己的房子呢责掏?說實話柜砾,還真有,那不過是:
一壺茶的事换衬。
去找一家在當(dāng)?shù)孛暠容^好的房產(chǎn)中介公司痰驱,認識那家公司的老板或老總证芭,或者找朋友介紹,客戶介紹萄唇,同事介紹檩帐,買了房子的七大姑八大姨介紹他們認識的房產(chǎn)顧問,問TA從事房產(chǎn)這個行業(yè)多久了另萤,至少要五年以上湃密,超過十年就更好了。
對四敞,就是TA了泛源,你要請TA喝茶,與TA成為朋友忿危,然后达箍,你就有了一位貼心的專業(yè)私人房產(chǎn)顧問,然后铺厨,你的事就變成TA的事缎玫。你以后還可以省下很多壺茶錢,真的是省時省力又省心解滓。
如果在房產(chǎn)行業(yè)里經(jīng)過十年以上赃磨,那是穿過了多少個牛熊,看清了多少歡喜憂愁洼裤。就算你在別處買房邻辉,TA的建議也一定會幫到你。
世間萬物看似紛繁復(fù)雜腮鞍,如果看清了本源值骇,用正確的方法解決,其實很簡單移国。