在日常生活中，大家都經(jīng)常遇到購買大件物品垫竞，如房子澎粟、家具、電器等等物品欢瞪，在沒現(xiàn)貨的情況下活烙，我們就和賣方簽屬一個買賣協(xié)議，協(xié)議中大體為：交貨日期遣鼓、時間啸盏、地點等，但較為關(guān)鍵的是價格及交款方式骑祟，這就需要簽署一份先交一部分定金回懦、訂金、押金次企、保證金的協(xié)議粉怕，并約定違約金，這“五金”有什么法律區(qū)別呢抒巢？

定 金

定金是指為擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)贫贝，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式蛉谜。

定金屬于一種法律上的擔保方式稚晚，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)型诚。簽合同時客燕，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限狰贯。給付定金一方如果不履行債務(wù)也搓，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)涵紊，需向另一方雙倍返還債務(wù)傍妒。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定摸柄，定金應(yīng)抵作價款或者收回颤练。保證金沒有雙倍返還的性質(zhì)。

定金在擔保法上是債的一種擔保方式驱负，在合同法上是承擔違約責任形式之一嗦玖，其基本法律性質(zhì)是違約定金患雇，并具有擔保合同履行的性質(zhì)。

“定金”的作用有兩種情形：

第一宇挫、合同正常履行時苛吱，定金充作價款或由交付方收回；

第二器瘪、合同不履行時翠储，適用定金罰則：即交付方違約的，無權(quán)收回娱局；接受方違約的彰亥，應(yīng)雙倍返還咧七。?

目前我國現(xiàn)行法律中對定金的規(guī)定主要有民法通則第89條衰齐、擔保法第二章、合同法第115條继阻、116條耻涛、128及《最高人民法院關(guān)于適用《擔保法》若干問題的解釋》。

單從擔保的角度看瘟檩，定金主要有以下法律特征：

1抹缕、定金擔保是有懲罰性的，當事人可以約定一方向?qū)Ψ筋A(yù)付定金作為債權(quán)的擔保墨辛。債務(wù)人履行債務(wù)后卓研，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的睹簇，無權(quán)要求返還定金奏赘，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金太惠∧ヌ剩”其中“無權(quán)要求返還定金和雙倍返還定金”的規(guī)定都是定金擔保的懲罰性的具體表現(xiàn)。

2凿渊、定金擔保的主體具有特定性梁只。即債務(wù)人只能自己為自己提供債的定金擔保。這種擔保方式較為便捷埃脏，較為有效搪锣。

3、定金擔保的標的物具有特定性彩掐。即法律規(guī)定為金錢的償付淤翔。

4、定金擔保有最高限額的規(guī)定佩谷。擔保法第91條規(guī)定“定金的數(shù)額由當事人約定旁壮，但不得超過主合同標的額的20％”监嗜。《擔保法解釋》第121條規(guī)定抡谐，“當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的裁奇，超過的部分，人民法院不予支持麦撵」舫Γ”

5、定金具有雙向擔保功能免胃，這是定金擔保優(yōu)于其他擔保方式的突出特點音五，盡管只是一方當事人為一定金錢的給付行為，但定金擔保可以約束雙方當事人羔沙，任何一方違約躺涝，均可適用定金罰則。

6扼雏、定金擔保適用范圍僅限于合同之債坚嗜，而不適用于其他債的擔保或者作為反擔保诗充。而且多為合同雙方當事人無法同時履行而僅能先后分別履行債務(wù)的情形苍蔬，一般給付定金的一方應(yīng)為依約承擔金錢支付義務(wù)的一方。

訂 金

訂金在日常經(jīng)濟活動中被廣泛的采用蝴蜓。嚴格講訂金只是一個習(xí)慣用語碟绑，而非法律概念。訂金是一方當事人為交易需要而向另一方當事人交納的金錢茎匠，不具有擔保的功能格仲，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款汽抚，在交易成功時抓狭，訂金充當貨款，在交易失敗時造烁，訂金應(yīng)全額返還否过，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔返還訂金的義務(wù)惭蟋。其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺苗桂，從而增強其履約能力。

一般情況下告组，訂金作為預(yù)付款煤伟，它不具備定金性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持便锨，訂金數(shù)額應(yīng)當在合同總價的5‰以內(nèi)围辙，雙方在簽訂商品買賣合同后，訂金應(yīng)及時返還或抵作價款放案。

訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1姚建、基礎(chǔ)法律關(guān)系不同：定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定吱殉，主合同無效則定金合同亦無效掸冤；而當事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。

2友雳、功能不同：訂金不具有債的擔保功能稿湿，其功能在于為一方當事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務(wù)的行為押赊。

3饺藤、作用不同：定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方考杉，補償守約方的功能策精；而訂金給付后舰始，如發(fā)生一方違約崇棠，導(dǎo)致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金丸卷。

4枕稀、適用的范圍不同：定金擔保方式，可以適用于各種合同谜嫉；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中萎坷，多見于買賣合同、租賃合同沐兰、承攬合同等有名合同之中哆档。

押 金

押金是擔保物權(quán)的一種，具體的講是質(zhì)押擔保的一種特殊形式住闯，即為了擔保債務(wù)的履行瓜浸，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時候比原，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償插佛。

目前，我國現(xiàn)行法律對于押金尚無明確的法律規(guī)定量窘，依據(jù)法律沒有強制性規(guī)定即為合法的法律原則雇寇，應(yīng)當允許當事人在經(jīng)濟活動中采取約定給付一定數(shù)額的押金這種擔保方式。

押金擔保，在本質(zhì)上屬于質(zhì)押的范疇锨侯。押金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

1嫩海、定金擔保的是債權(quán)，不具有物權(quán)效力囚痴；而押金應(yīng)屬于擔保物權(quán)的范疇出革；

2、定金是法定的擔保方式渡讼，而押金只是民間交易過程中習(xí)慣上采用的方式骂束，我國法律既未明確承認也不禁止押金這種擔保方式；

3成箫、設(shè)定人的范圍不同：定金的設(shè)定僅限于被擔保合同的當事人展箱，而押金的給付可以是主合同的債務(wù)人，也可以是債務(wù)人以外的第三人蹬昌。

4混驰、約定限額法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十，而押金的數(shù)額可由當事人自由約定皂贩，其數(shù)額可以高于或者低于主合同的標的額栖榨；

5、制裁后果不同：定金具有懲罰違約方的功能明刷，而押金僅具有擔保合同義務(wù)人履行合同的作用婴栽，其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。即辈末，給付押金的一方當事人不履行合同義務(wù)的愚争，無權(quán)收回押金；而接受押金的一方當事人不履行合同義務(wù)的挤聘，并不承擔雙倍返還押金的義務(wù)轰枝。

保證金

保證金，是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行组去，而留存于對方或提存于第三人的金錢鞍陨。這個概念用得很廣，如合同保證金从隆，投標時的履約保證金诚撵，期貨交易中的保證金、甚至取保候?qū)徶械谋ＷC金等等广料。

在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當事人為保證其債權(quán)的實現(xiàn)而要求另一方提供的保證金砾脑。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時候艾杏，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認可的第三人（通常為公證機關(guān)）提存的保證金韧衣。

保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現(xiàn)的作用，但其沒有雙倍返還的功能。而且當事人可以自行約定定金的作用功能（如：合同訂立的保證畅铭、合同生效的條件氏淑、合同成立的證明、或者合同解除的代價）硕噩。而這些功能是保證金不具備的假残。

保證金留存或提存的時間和數(shù)額是沒有限制的。雙方當事人可以自行約定在合同履行前炉擅、合同履行過程中皆可辉懒；保證金的數(shù)額可以相當于債務(wù)額，并不像定金那樣谍失，其總額不得超過主合同總價款的20%眶俩，而且必須是在合同約定時或者合同簽訂前給付。

違約金

違約金快鱼，是指由當事人通過協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付颠印。違約金的約定雖然由當事人自由約定，但這種自由不是絕對的抹竹，而是受限制的线罕。

我國合同法第114條規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的窃判，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加钞楼；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少”兢孝。定金與違約金都是當事人一方應(yīng)向另一方交付的款項窿凤，并且都有擔保合同履行的作用仅偎。

但定金與違約金是不同的跨蟹。其主要區(qū)別有以下幾項：

1、根本目的不同：定金是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為根本目的橘沥，因此定金屬于擔保的一種形式窗轩。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責任的承擔方式座咆、是約束雙方履行合同的一種賠償損失痢艺。

2、交付的時間不同：定金是簽訂合同時或之前預(yù)先支付的介陶，作為簽訂合同或履行合同的擔保堤舒，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的哺呜，違約方應(yīng)支付的賠償金舌缤，不事先支付。

3、發(fā)生的根據(jù)不同：定金是由當事人雙方在定金合同中約定的国撵，而違約金一般是當事人自己約定的陵吸。定金是交付后才生效，也就是說介牙，即使雙方合同約定了定金壮虫，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效环础；而違約金是諾成生效的囚似，只要雙方簽字約定，就具有法律效力线得。

4谆构、確定的標準不同：定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額，根據(jù)擔保法的規(guī)定框都，定金最高不能超過合同標的額的20%搬素，超過部分無效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì)魏保，是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定熬尺。

5、生效條件不同：:定金是支付以后生效的谓罗，如果商品銷售沒有完成作為合同擔保的一種方式粱哼，應(yīng)當雙倍償還定金；違約金是諾成生效的檩咱，只要合同成立揭措，違約條款處理，違約金就生效了刻蚯。合同一旦簽訂绊含，即法律行為生效，如有一方不按合同執(zhí)行炊汹，就要按合同所簽金額賠償雙倍的違約金給予對方躬充。

6、作用不相同：定金的作用：一是證明合同成立讨便；二是保證合同履行充甚；三是具有懲罰和預(yù)付款的作用。合同履行后霸褒，定金應(yīng)當收回伴找，或者抵作價款。違約金的作用：一是懲罰和保證废菱。只要出現(xiàn)由于當事人過錯技矮，不履行或不適當履行合同事實的眉反，不論是否給對方造成損失，都必須給付違約金穆役。二是補償侵害造成的損失寸五。如受侵害方能舉證證明違約行為所造成的損失大于違約金金額時，還有權(quán)請求違約方補償不足部分耿币。違約方支付違約金后梳杏，只要對方認為違約方還有繼續(xù)履行合同的必要并堅持要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方還有繼續(xù)履行合同的義務(wù)淹接。

一般情形下十性，沒有特別約定時，訂金塑悼、押金或者保證金都不是定金劲适，沒有雙罰性質(zhì)。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“第一百一十八條　當事人交付留置金厢蒜、擔保金霞势、保證金、訂約金斑鸦、押金或者訂金等愕贡，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的巷屿，人民法院不予支持固以。”但要注意嘱巾，根據(jù)合同的約定憨琳，有時它們在性質(zhì)上就是一種定金。并且旬昭，定金和違約金是不能夠同時并用篙螟。我國《合同法》第116條規(guī)定，“當事人既約定違約金稳懒，又約定定金的闲擦，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款场梆。”

基于上述關(guān)于定金纯路、訂金或油、押金、保證金及違約金理解和認識驰唬，建議當事人在經(jīng)濟生活中根據(jù)自己的需要顶岸，合理的選擇使用腔彰；但必須明確的是：如果選擇定金擔保方式，則必須在合同中明確約定定金合同的性質(zhì)辖佣，且其約定必須符合法律關(guān)于定金限額的規(guī)定霹抛，且必須采用書面的形式約定等。

定金卷谈、訂金杯拐、押金、保證金世蔗、違約金無論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同端逼，在簽訂合同時，當事者應(yīng)對此有充分的理解污淋，并根據(jù)自己的實際情況慎重行事顶滩。

文章來自：法智庫