這兩年長沙在經濟，政策，城市規(guī)劃衫仑，招商等方面都有顯著的發(fā)展梨与，特別是基礎設施的建設，地鐵文狱，輕軌粥鞋，長沙西站的開通，極大的提高了出行的效率瞄崇，以前自己懵懂呻粹，不知道這些大規(guī)劃，政策的執(zhí)行會對自己的生活產生多大的影響.
我2017年初時醒悟過來時苏研，房價已經是七千多了等浊，非常感嘆自己的年少不懂事啊，房價上漲的速度是你辛苦工作一年的積蓄的N倍摹蘑， 選擇和規(guī)劃太重要了筹燕，痛定失痛，然后衅鹿，小女子決定買房了撒踪。
既然已經認識到了政府規(guī)劃很大程度上決定了以后經濟發(fā)展的重心，所以我下載了國家的十三五規(guī)劃塘安，然后閱讀了一篇糠涛，了解到政府會集中發(fā)展河西岳麓區(qū)和望城區(qū)，就沒有多猶豫兼犯，買在河西忍捡，然后就是看房，我選的小區(qū)環(huán)境并不好切黔，綠化很少砸脊，小區(qū)里面沒有配套休閑設施，但是位置很好纬霞，坐落在楓林三路主干道旁凌埂，前面是梅溪湖，背靠麓谷高新區(qū)诗芜，公交5分鐘瞳抓，地鐵走路十五分鐘，地段好伏恐。
接下來是裝修孩哑，因為短期內自己不需要住過去，所計劃先出租翠桦，我開始想著兩個問題：市場上空房那么多横蜒，為什么租客就一定會看上你的房子呢？如果看上了你的房子，要怎樣才能租個好價錢丛晌，獲得更好的回報率仅炊？
最終還是落實到地段和舒適度，房子的格調好澎蛛，住著舒適抚垄；設計人性化等等都能贏得租客的青睞，我就是按照這些標準去做裝修瓶竭。裝修完后督勺，我發(fā)自內心的覺得真舒服呀，我都好想搬過來住了斤贰，第一智哀，樓層較低，在陽臺上可以看到小區(qū)的綠化荧恍；而且瓷叫，房子前面有一棟商用住宅，隔住了噪音送巡，非常安靜摹菠，適合住家和辦公；最重要的是明朗骗爆，清新的設計使人的心情很明媚次氨。
然后，就是出租摘投，我有兩個選擇煮寡，租給居家人士，或者辦公犀呼。如果是居家幸撕，房租會高些，但是我需要再花1萬左右的預算配齊所有家具外臂，但是最后這些家具會損耗坐儿，處理掉時不值幾個錢。如果是辦公宋光，那么空房子就可以貌矿，不用家電設備，再加上罪佳，人家不做飯逛漫，對房子的損耗會更小。
所以沒多想就直接租給公司辦公了菇民。目前的情況是尽楔，房租基本抵月供，房客負責物業(yè)費第练，當時買房和裝修時阔馋，我還不具備金融學常識和知識，但很慶幸的是至少沒虧娇掏，最終也是門好投資呕寝。辛苦和累主要是在選房子，做裝修婴梧，后期就很輕松了下梢，幾乎是一勞永逸的獲得一筆抗通脹的資產。
回過頭來看這個決定太正確了塞蹭，也太及時了孽江，時代在發(fā)展，上車很重要番电，哈哈哈岗屏，這個決定也見證了我自己的成長和改變。
經過這段時間金融學和經濟學的學習漱办，我對買房的理解更加深入了这刷，買房其實就是買一個城市的股票，只要城市在向前發(fā)展娩井，你的股票就會持續(xù)增值暇屋。
中國的城鎮(zhèn)化仍沒有完成，這是美國每平方公里的經濟產出洞辣，經濟活動非常集中在幾個大城市咐刨，不難想象中國以后的發(fā)展趨勢。
同時屋彪，隨著城鎮(zhèn)化進程的持續(xù)和深入所宰，不斷的人流匯聚到大城市，市場對住房的需要會持續(xù)增加畜挥，基于對這個簡單的供求關系的理解仔粥，大城市的房價下降的可能性不大，在大城市買房是一個有潛力的投資蟹但。
但是現(xiàn)在長沙均價都是1萬躯泰，很多人都愁于沒有積蓄，要怎么辦呢华糖？
第一麦向，如果你覺得房價高，買不大房子客叉，就買小房诵竭，40平米的公寓投資也不錯话告，地段好的公寓租金也能可以抵過月供，我一個朋友卵慰，也是和我同齡的女孩子沙郭，她2016年在洋湖濕地公園買了一個45平米的公寓，裝修成了兩個單間裳朋，每間租金1000病线，而她的月供才1600，每月有400的凈現(xiàn)金流鲤嫡；而且隨著地鐵3號線的開通送挑，以后的租金也絕對有上漲，每月凈現(xiàn)金流也會越高暖眼。這件事給我的感觸也非常深惕耕，讓我反思，為什么我朋友能抓住诫肠，而我卻錯過了這樣的機會赡突。
所以別再給自己局限一定要買3室2廳之類的，如果你是女生区赵，以后結婚惭缰，買房的責任不在你身上吧，這個小公寓就是你以后自己的小窩笼才，你需要的實用性和安全感漱受，它都能給。
其次骡送，買不起一二線大城市昂羡，可以買三四線城市的，買不起長沙摔踱，買常德的虐先，甚至縣城的好地段也是很不錯的，城市在發(fā)展派敷，你的投資只會增值蛹批；
再次，付不起首付可以去貸款篮愉，反正年輕人有的是時間可以去工作腐芍，成長，賺錢试躏，用時間換空間猪勇，用你將來的時間換取將來會增值，而且抗通脹的城市空間颠蕴。
最后持續(xù)高質量的學習非常的重要泣刹，機會是一直都有的助析，且一直都是給有準備的人。希望看完文章的你也去思考椅您，在時代發(fā)展的浪潮中貌笨，你可以利用的機會是哪些？同時你又錯過過什么？歡迎留言。
