如果你也是孤身一人來到一線城市的漂族。要在這個茫茫的大城市里生存下去拘领，你面臨的第一個大問題不是工作意乓，不是人脈，不是可以去哪里吃什么约素，而是“我該住在哪里届良。”
就算是提前在網(wǎng)上搜了無數(shù)租房攻略貼圣猎，但在沒有實地考察安頓下來之前士葫，這都將是你在異地求職生存的第一個門檻。
這個門檻并不高送悔，但存在許多小小的陷阱慢显，如果你留意了這篇文章中的經(jīng)驗總結(jié)，那我相信這對剛畢業(yè)的你來說欠啤，有一定的參考意義荚藻。
一、如果你是通過中介找房子
如果你決心認為自己找房子費時費力且不放心洁段，中介確實不失為一個好方法应狱。但這中間會存在比較明顯的問題——
1.中介水平良莠不齊，沒有多少社會閱歷的你可能會碰上傳說中的“黑中介”祠丝；
2.通過中介找房價格會略高于市場價疾呻，有時候還需要承擔(dān)一個月房租的中介費用除嘹；
3.除了中介費用外，還會有些別的收費項目岸蜗，包括但不限于“衛(wèi)生費”尉咕、“管理費”等（這個一定要問清楚，包括退租璃岳、轉(zhuǎn)租的話費用情況是怎么算的）年缎。
當(dāng)你在租房平臺被那些布置溫馨，環(huán)境優(yōu)雅矾睦，個方位都很理想的房源吸引時晦款，撥通中介的電話，下午你就能和他一起看看那些合適的房子（通常和圖片展示的不是一種）枚冗。
但是中介帶你看房有一個很基本的套路：
先帶你看很差的缓溅，這個時候你原來的心理預(yù)期受到?jīng)_擊（絕對不住這樣的房子），再帶你看個還行的（這個房子基本上也很難達到你的標(biāo)準(zhǔn)赁温，但你的接受程度會稍微提升坛怪，這個房子也許會在你的考慮范圍，因為尋找落腳地的你真的很急）股囊，最后是帶你看個平均水準(zhǔn)的房子袜匿，這時候的你基本已經(jīng)累得夠嗆，只想早點結(jié)束看房之旅稚疹。結(jié)果居灯，結(jié)果當(dāng)然是匆忙下單，定下這個并不太滿意的房子内狗。
你以為只看三套房是一件花費時間少怪嫌，很輕松的活嗎？
找房子就跟找工作一樣柳沙，當(dāng)你海投簡歷都沒有收到一個面試邀約岩灭，心理預(yù)期收到?jīng)_擊后，你會不自覺的放低要求赂鲤，降低標(biāo)準(zhǔn)噪径。這跟中介帶你看房的流程是一樣的道理，花費大量的時間領(lǐng)你看房数初，主要都是為了成單而服務(wù)的找爱。
這時候你很脆弱，疲憊加上心理上的失落（可能之前自己找過泡孩，也不理想）會促使你倉促地做決定缴允。最后的結(jié)果是你要苦苦熬上幾個月or放棄一個月的押金，再或是挖空心思找到合適的轉(zhuǎn)租人脫離苦海。
所以练般，如果你選擇中介找房子，那么我的建議是：
1.找靠譜的中介锈候，如鏈家薄料、我愛我家這種，但相對的弊病也很明顯泵琳，價格會稍高摄职，但如果你不想花精力去尋找小中介，那知名的品牌是你最好的選擇获列；
2.在溝通時時請務(wù)必問清楚：
①是否支持轉(zhuǎn)租谷市，轉(zhuǎn)租的費用情況是怎樣（剛畢業(yè)沒多久，在住一段時間搞清楚狀況后击孩，很多人都會選擇換房）
②缺少的東西能不能給配腺劣，壞了的東西如何保修窍霞；
③水電費、燃氣費、網(wǎng)費增显、物業(yè)費等等費用都是如何承擔(dān)的；
3.需要注意的一點是来候，正規(guī)的中介公司合同還是比較有保障的控淡，但如果并不是那么正規(guī)的中介，可能會在你退房的時候以各種理由扣除你的押金忌警。
二搁拙、如果你是通過二房東找的房子
二房東這個群體在一線城市不僅大，也很普遍法绵。一線城市的房東并沒有那么多的精力帶人看房箕速，他們的生活要跟這套房子完全脫軌，這樣的房東礼烈，你可能住一年也不會見到幾次弧满。這也是房源基本都在中介或者二房東手上的原因。
根據(jù)我的經(jīng)驗此熬，二房東的分類可以分兩種：
1.以轉(zhuǎn)租收入作為收入來源的一部分or主要部分庭呜，這里為了方便介紹，暫且稱為狼系二房東犀忱；
2.只是把閑置的房間租出去募谎，態(tài)度很隨意，租也行阴汇，不租也行数冬，后文為了方便介紹，暫且稱為佛系二房東；
狼系二房東通常在房子里會有一種類似于“管理員”的定位拐纱，這意味著他會通過一些手端去維持房子的秩序铜异。他們會提醒你把垃圾倒在一邊的小筐子里，用水桶接著水管漏出的水秸架，早上出門的時候動靜不要太大揍庄。如果你覺得這些場景似曾相識，那你可以回想下假期回家時候父母對你的要求东抹，這并不是說他們的舉動不好蚂子，但是“秩序維和者”的身份跟租客是有明顯的等級差異的。
換而言之缭黔，想與狼系二房東做朋友是一件很難的事情食茎。因為作為他收入來源的一部分，租房的利益讓他們帶著商人氣息馏谨，除了基礎(chǔ)的房租之外别渔，他們會傾向于拿更多。具體的行為包括但不限于：合同期內(nèi)漲價田巴，在退租的時候百般刁難钠糊，用各種奇怪的理由減少自己應(yīng)該退還的費用。
而佛系二房東通常都有正規(guī)的工作壹哺，并不把轉(zhuǎn)租做為生活來源的一部分抄伍，所以一般來說，他們會跟你把所有的費用算的很清楚管宵，有一說一截珍，有二說二。你可以能會覺得精確到個位數(shù)的費用分攤讓人很無語箩朴，但是相信我岗喉，從側(cè)面這也說明了費用的透明度和一定的靠譜程度。如果沒有基礎(chǔ)的糾紛（利益上的）大家都是好朋友炸庞，一起做菜钱床、一起看電視、一起相約出去玩都是很有可能的埠居。
所以查牌，如果你是通過二房東找房子，那么相信我：
1.合同的靠譜程度80%都跟你簽的這個人關(guān)滥壕，如果你的二房東不靠譜纸颜，那么合同上的條款，他并不總是認賬的绎橘；
2.佛系二房東分人胁孙，有些是不管事的，他們只管找你住進來，沒有更多的空余時間幫你配鑰匙或者找房東要個空調(diào)涮较。而狼系二房東在管事方面是優(yōu)于佛系二房東的稠鼻，他們會像一個迷你版的中介，滿足你的一些小要求狂票，維修一些小東西枷餐；
3.但我還是建議你找佛系二房東，初來乍到我相信你還是想體會人與人之間美好的一面苫亦，而狼系二房東會讓你的租房生活像在一個小格子間，充滿拘束與不安怨咪。
三屋剑、如果你是通過他人招室友找到的房子
講實話，遇到合心的室友的難度沒有想象中那么夸張诗眨，但是也不是那么容易（如果你要求不太高的話）唉匾。
這種個人招室友合租常見于應(yīng)屆畢業(yè)生，兩人一起負擔(dān)一個房間費用（常見于女生）匠楚，或者幾個人分攤一個房的費用巍膘。
那一般都是怎么找到這樣的室友呢：
1.豆瓣小組。具體到你要住的區(qū)域芋簿，一般都會有特定的租房小組峡懈，個人發(fā)布的招租會比較多。很多都會把詳細情況介紹一遍与斤，有些還會把希望招到舍友的要求寫一遍肪康，行文時個人風(fēng)格明顯；
2.微博撩穿。微博上求租的信息會多余轉(zhuǎn)租的信息磷支，但是搜索一下，可以找到跟你有同樣需求的人食寡，如果他也有意向雾狈，你們兩個可以一起找房子。如果他找到了抵皱，你也可以私信詢問下哪個小區(qū)比較合適善榛，周邊設(shè)施如何，了解一些基礎(chǔ)信息叨叙；
3.剩下的渠道包括58锭弊、貼吧，但都不是很推薦擂错，58上中介過多味滞，個人房源也經(jīng)常是中介冒充、貼吧則沒有形成相應(yīng)的氛圍，和你一般大的同齡人很少在上招租剑鞍。
如果你是被人招去做室友的昨凡，那你會面對以下任一種情況：
1.和室友一起找房東直租。
優(yōu)點：省去中介費用這樣的麻煩事蚁署，跟房東商量好注意事項便脊，基本沒別的要討論的問題
缺點：直租的簽訂合同時間會比較長，經(jīng)濟上會造成一定壓力光戈。
推薦指數(shù)：★★☆☆☆
得分原因：
①剛畢業(yè)沒什么錢哪痰，年付or半年付會讓你有很大的經(jīng)濟壓力；
②這個時間段久妆，你處于職業(yè)發(fā)展的探索階段晌杰，說不好工作就由西邊換到東邊，一年的租期如果想轉(zhuǎn)租筷弦，還要找到轉(zhuǎn)租人肋演，比較麻煩。
2.和室友一起找二房東租烂琴。
優(yōu)點：省下中介費爹殊，房租上更加靈活，一般有月付奸绷、季付的選擇項
缺點：二房東大多數(shù)跟租客生活在一起梗夸，看人很重要
推薦指數(shù)：★★★☆☆
得分原因：
①作為剛畢業(yè)的選項，這個還算是比較合適的選擇健盒。二房東租房對流動性的忍耐度比直接房東忍耐度更高绒瘦，這塊比較靈活，可以商量扣癣，基本可以滿足你的流動性要求惰帽。
②月付or季付經(jīng)濟壓力沒有那么大，可以給你幾個月喘息的時間父虑，在后續(xù)的跳槽or找房上投入更多的經(jīng)歷该酗。
3.室友招合住的
優(yōu)點：你的室友會跟你平攤房費，基本是多久就是多少士嚎，一般不收中介費呜魄。
缺點：很多情況你的室友也無法掌握，他僅僅負責(zé)收錢再給房東or二房東而已莱衩。
推薦指數(shù)：★★★☆☆
得分原因：室友招租本身意味著租客流動性大爵嗅，今天是室友招租，明天可能就是你招租笨蚁。但相對應(yīng)的睹晒，流動性大也會意味著房租支付方式上的松動趟庄，可以給沒什么積蓄的你一口喘氣的機會。
以上例舉的是比較常見的情形伪很，至于為什么沒有五星推薦戚啥，這部分的評分標(biāo)準(zhǔn)也考慮到了你的人際關(guān)系（室友怎樣，房東怎樣锉试，中介怎樣等等）猫十，這只能是你自己加減星級了。
