世界的運行是有規(guī)律的，按照這些規(guī)律作為行事原則我們就會到達(dá)幸福的終點捐康，很多明顯的道理擺在你面前仇矾，你總是視而不見，就算看見了也不行動解总，所以1%的人成為了人才和領(lǐng)袖贮匕，就像早早聽說過的《窮爸爸富爸爸》我在2016年才開始認(rèn)真的閱讀，就像李笑來老師那清晰而明顯的指引《通往財富自由之路》花枫，我一路見證了宛不大的成長與自由之路粗合，聽話照做并在行動中獲得肯定，讓他更加堅定向前進(jìn)發(fā)的決心乌昔。

我選擇的傳媒線路還是沒有脫離自由的第一象限隙疚，我用時間和精力在換取金錢，我總踏踏實實的想做好每件事磕道，當(dāng)然這是現(xiàn)金流充沛的必經(jīng)之路供屉，但是跨越不公平優(yōu)勢和尋找正確的賽道比任何努力都來的重要，你的想象力創(chuàng)造了一切現(xiàn)實溺蕉，我們可以輕而易舉的富足伶丐，并且要堅定的相信這個事實 。

世界上有我們太多想不到的事情是別人可以輕易辦到的疯特，不要滿足于艱辛的成功 哗魂。

子安老師的課確實是收獲滿滿的，內(nèi)容只是一部分漓雅，更重要的是榜樣的力量录别，沖破恐懼破繭成長最重要的方式就是環(huán)境，首先你要看到別人做到了邻吞，眼見為實會讓你更加相信你曾經(jīng)以為的不可思議组题，其次及時反饋對于成長過程也尤為重要，所以在一起而且是深度的在一起就是線下課程最最重要的存在價值抱冷，實踐崔列，總結(jié)，反思旺遮、復(fù)盤赵讯，最終成長成功盈咳。

房產(chǎn)基本占有國人家庭總資產(chǎn)的80%，但除了使用它之外我們花在他身上的注意力卻少的可憐边翼，像笑來老師講的 注意力大于時間大于金錢猪贪，還有經(jīng)典的二八定律，真正重要的20%總會帶來80%的收獲讯私，從現(xiàn)在起要更多精力關(guān)注房產(chǎn)。

獲勝的法寶：

1西傀、掌握超前的資訊斤寇，利用信息的差異獲取利潤

2、找到符合事物恒久不變拥褂，但會隨著本身的成長不斷增值的資產(chǎn)?

房產(chǎn)就是這樣一個難得的至寶娘锁，被動收入是財富自由之路的必經(jīng)之路，第一點就是獲取源源不斷的現(xiàn)金流饺鹃，房產(chǎn)包租的現(xiàn)金流是微弱的莫秆，但是長期，穩(wěn)定的現(xiàn)金流確是稀缺的資產(chǎn)

子安老師也從宏觀分析了房屋租賃市場的趨勢和現(xiàn)狀

本大利小悔详，利不心魇骸；本小利大茄螃，利不大

平方數(shù)越低缝驳，母產(chǎn)越高

不公平優(yōu)勢，也就是認(rèn)知差異帶來的視野局限進(jìn)而影響了選擇

房產(chǎn)天然帶給國人的安全感归苍，流淌在血液里用狱；國家得多主體供應(yīng)、多渠道保障拼弃、租購并舉的政策和房產(chǎn)的杠桿屬性 夏伊；海外租賃市場與交易市場的比例，租賃人口與租賃房屋的比例吻氧，一線城市供需不平衡溺忧、供給質(zhì)量差，各大機構(gòu)的市場化盯孙、平臺化砸狞，都不斷地確立著房屋租賃市場的發(fā)展前景。

穩(wěn)定的租房收益+穩(wěn)健的現(xiàn)金流=不斷增值的資產(chǎn)包镀梭，也就是帶來詩和遠(yuǎn)方的四個綠房子刀森，一個紅酒店，我們從做二房東開始报账，全力的為做房東準(zhǔn)備研底。

房屋租賃人群需求形成的生命周期埠偿，從畢業(yè)時的合租到追求自由的單身公寓再到改善的獨居，再到擁有了自己的小家庭榜晦，再到三口之家對于安穩(wěn)的追求漸漸減少對租房的需求冠蒋，房東與房客的強鏈接也特別符合個體時代商業(yè)的必然趨勢和形態(tài)，房產(chǎn)也會漸漸形成其獨有的商業(yè)生態(tài)乾胶。

目前的租賃市場運營模式抖剿，首先長租公寓多表現(xiàn)為一房拆解多房，還有集中式長租识窿，較考量資金實力的整棟式獨立運營還有比較適合我們的分散式整租斩郎，管理更加的系統(tǒng)化

5秒鐘的視覺吸力足以讓人第一時間做出決定，美感是一個民族的最新競爭力

溫暖的燈光喻频，溫暖的家缩宜，用我們的溫度打造一個想回家的家?

最能帶給人沖擊力三大塊分別為墻面，地板和光透過來的地方-窗簾甥温。

房產(chǎn)租賃的三大關(guān)鍵點分別為：

1锻煌、低成本房源，不斷尋找長得像青蛙的王子

2姻蚓、提升設(shè)計和軟裝帶來的視覺精品

3宋梧、強化運營能力，精益化管理從而減少空置率

接下來朱亮老師為我們帶來了精彩的《租客支付一切》

辛苦十幾天狰挡，輕松六七年

怎么才能做到呢乃秀？

1.尋找好的房源

首先，擴大基數(shù)圆兵，量變產(chǎn)生質(zhì)變跺讯，過程中不斷清晰自己想要的更堅定自己設(shè)立的目標(biāo)

踩點200+房產(chǎn)，手機存200+中介殉农，手機存200+銷冠

關(guān)于城市的選擇刀脏，首選北上廣深一線超大城市，其次各省會城市和各強二線市場超凳，再次強旅游城市愈污，因為一個城市的二手房市場才真正決定房產(chǎn)的價值。

關(guān)于地段的選擇轮傍，一定是交通便利暂雹，擁有商業(yè)中心的地段還有非常完善的配套設(shè)施，例如教育區(qū)2w以上人數(shù)的知名學(xué)校创夜，一公里內(nèi)解決生活所需等杭跪。

關(guān)于選房源，第一硬裝少動，一切以經(jīng)濟利益做決定涧尿；第二系奉，家私家電功能正常；第三姑廉，業(yè)主同意長租給我們打理缺亮，長租的前提非常重要；當(dāng)然還要分析有長租需求的各類房東

第二桥言，委托管理萌踱，制定一份好合同

好合同的重要性，重要到一個數(shù)字一個文字改變所有的戰(zhàn)局

事先的約定号阿，制定的規(guī)矩并鸵，其實是最省時最省力的合作方式，也是和諧共處的最大基礎(chǔ)

聰明人的每次選擇不是因為盲從而是看懂之后堅定的相信做出的選擇倦西，選擇帶來結(jié)果

第三，設(shè)計改造赁严，美好擁有改變一切的力量

第四扰柠，出租，不斷實踐必有收獲

第五疼约，服務(wù)卤档，人與人的交集是最溫暖最貼近的方式，為房客創(chuàng)造一級的體驗感

最后踩盤牢記以下幾點

1程剥、房屋位置劝枣，周邊設(shè)施，配套商圈

2织鲸、房屋狀況舔腾，戶型面積，視野采光

3搂擦、房屋價格稳诚，市場價格，房東價格

4瀑踢、電器家具五金的配套狀況

談判環(huán)節(jié)我們經(jīng)過實戰(zhàn)演練更加清晰的看到自己身處角色時的真實反應(yīng)扳还，我們總是帶著自己的認(rèn)知去判斷別人的想法，其實我們的擔(dān)心與顧慮和當(dāng)事人根本不在一個頻率上橱夭，大膽的去談氨距，多談多犯錯多反思，放下自己的認(rèn)知棘劣，學(xué)會取舍俏让，學(xué)會拒絕。