新年噪伊，大家都忙得樂呵呵了。這兩天我也忙著旅游跑親戚氮唯，這不鉴吹，跑來株洲了。兩天沒更新了惩琉，今天我就用廣佛房市思維和大家折騰下湖南株洲樓市吧豆励，就隨便說說。大家看看便是琳水。
株洲是湖南第二大城市肆糕，前有長(zhǎng)沙般堆，后有岳陽衡陽湘潭。具體排名我就不便發(fā)表了诚啃。
我們先來看看株洲的定位淮摔，大家一提起株洲第一想到的是株洲發(fā)達(dá)的鐵路網(wǎng)，華南地區(qū)不可或缺的交通樞紐始赎。這個(gè)定位可以接駁國(guó)內(nèi)各地人流貨物流通和橙，請(qǐng)注意只是流通。我們?cè)谥暗奈恼轮幸灿羞^分析造垛，單純的交通樞紐并不能有效支撐房?jī)r(jià)魔招。這點(diǎn)株洲地域優(yōu)勢(shì)變?yōu)榉渴辛觿?shì)。
其次五辽，恕我直言办斑，株洲只屬于弱三線城市。為何這樣說杆逗，湖南老大乡翅，長(zhǎng)沙，從政治和經(jīng)濟(jì)實(shí)力全國(guó)范圍內(nèi)只能排位二線罪郊，從房?jī)r(jià)來看更是偏向弱二線蠕蚜，這是相對(duì)北上廣深一線南京廈門強(qiáng)二線而說的。每一波房市牛市悔橄，事實(shí)上長(zhǎng)沙樓市都是不慍不火靶累，水過大勢(shì)起，水去礁石見癣疟。長(zhǎng)沙樓市價(jià)格趨勢(shì)走的是波浪線大于樓梯線挣柬。老大如此，作為老二的株洲又怎么表現(xiàn)良好呢睛挚？
再者凛忿，我們繼續(xù)運(yùn)用之前文章提及的中心城市輻射范圍來幫助我們理解株洲房?jī)r(jià)。長(zhǎng)沙2016年常住人口740萬竞川，株洲380萬，兩者加起來才1100萬叁熔，而兩者距離不止60公里委乌。如果你還沒看過我之前寫的文章，廣州的合理邊界荣回，那趕緊回看遭贸。廣州1600萬人口合理邊界也就方圓20公里，你說株洲能有多少收益于長(zhǎng)沙外溢心软？
第四壕吹，湖南舉全省之力造省府長(zhǎng)沙之盛著蛙，房?jī)r(jià)尚且滯漲于全國(guó)行情后列。株洲只能是后列中的后列耳贬，有認(rèn)真看過我之前文章的伙伴踏堡，應(yīng)該就知道，大水噴泉灌溉原理咒劲。噴泉最末端已經(jīng)是強(qiáng)弓之末了顷蟆，慎重對(duì)待了。順帶提及一下腐魂，株洲大多數(shù)房子都是毛坯房帐偎，符合我之前所說的三四線城市多數(shù)毛坯銷售。從開發(fā)商角度看蛔屹，一是低成本削樊，二是可以慢慢賣，不折舊兔毒。
最后漫贞，相信你們也很好奇了，那么株洲的房?jī)r(jià)到底是多少眼刃？我就放個(gè)中高檔住宅售賣價(jià)格圖說話吧绕辖，順便給一個(gè)2010年同區(qū)域一手房?jī)r(jià)參考，3800元擂红，別問我怎么知道的仪际。
后面我看到有趣的地方，看看情況會(huì)做一個(gè)吐槽系列昵骤，這算是首篇树碱，大家就當(dāng)笑話看看吧。更多內(nèi)容可以關(guān)注星星佬变秦，業(yè)余吐槽挖坑戶成榜。
