世界變得太快就像天氣 商業(yè)除了買賣都是心計
萬達(dá)融創(chuàng)富力昨日交易 推遲發(fā)布上演“摔杯”大戲
最后塵埃落定 三方表示共贏
市場今日反饋 股價紛紛上位
富力接盤酒店多加一家 萬達(dá)文旅項目還要加價
融創(chuàng)打折出售77家酒店資產(chǎn)包 萬達(dá)296億元的委托貸款也被取消
交易相差100多億 看似老孫不占便宜
但是市場反應(yīng)思路清晰 融創(chuàng)股價上漲竟然第一
現(xiàn)在的我真的編不下去 讓我用白話文來說明道理
讓我非常詫異的是，融創(chuàng)明明要多花100多億元蒜胖，而且萬達(dá)予以的委托貸款也取消了消别，為什么孫宏斌寧可在文旅項目上“吃虧”，也要拉富力“接盤”萬達(dá)的酒店台谢，難道真的如市場所說寻狂，融創(chuàng)資金吃緊？
如果這真是吃虧的買賣朋沮，那融創(chuàng)的股價不該大幅攀升蛇券，但是今日融創(chuàng)卻上漲了14.19%，比富力和萬達(dá)合計的上漲量還要多樊拓。這么看來纠亚，融創(chuàng)應(yīng)該是大贏家，但是到底是贏在哪里呢筋夏？
“其實孫宏斌做了一筆大生意蒂胞，如果不提價，一來富力未必愿意接盤重資產(chǎn)的酒店業(yè)務(wù)条篷，那對于融創(chuàng)而言骗随，壓力只會更大，二來是文旅城本來就夠便宜拥娄，就算是提價也在合理范圍內(nèi)蚊锹。”
知情人士算了筆賬：交易對價加上13個文旅城450億元總負(fù)債稚瘾，老孫獲得近5000萬平方米的土地儲備平均成本每平方米只有1700元，這個價位哪怕在五六七線城市也拿不下來姚炕。
這還不夠摊欠，正如王健林所言：在這次交易中，融創(chuàng)得到了13個萬達(dá)城柱宦，4800萬平米些椒、分布在一二線城市的低成本銷售物業(yè)，使融創(chuàng)財報的合并收入和利潤大漲掸刊。兩年內(nèi)免糕，可助力融創(chuàng)進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)收入前兩名。這樣一來，一直處于二線地位的融創(chuàng)石窑，絕對有了沖擊第一梯隊的底氣牌芋。
除此之外，此前監(jiān)管層對萬達(dá)借錢賣自己的行為頗有微詞松逊，有人士指出萬達(dá)這次指定銀行貸款給融創(chuàng)屬于“信貸風(fēng)險轉(zhuǎn)移”躺屁，近期，銀行也是對萬達(dá)的授信很是謹(jǐn)慎经宏。
新的三方交易犀暑，不需要委托貸款，融創(chuàng)又能拋掉自己不愿意從事的酒店行業(yè)烁兰，哪怕是多加100億耐亏，也是以極低的價格拿到了大量的優(yōu)質(zhì)土地資源，更別說這些土地上的已有建筑了沪斟。這么看來广辰，100億是芝麻，文旅城是西瓜币喧，孫宏斌丟了芝麻拿了西瓜轨域，股價能有這樣的漲幅，也就理所當(dāng)然了杀餐。
