現(xiàn)在購買房屋的人是越來越多了瓷叫，那么如果我們自己購買房屋的話過程會(huì)非常的漫長(zhǎng)，但是通過中介我們會(huì)省去很多的時(shí)間送巡，在辦理手續(xù)的時(shí)候也會(huì)更方便快捷一些摹菠，所以今天我們就一起來了解一下中介買房好不好，中介買房需要注意什么骗爆，下面就一起看一下次氨。
中介買房好不好?
1、通過中介買房還是不錯(cuò)的摘投，但是要注意煮寡。大中介的優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：大中介由于名氣和規(guī)模都比較大，因此擁有很多房源;經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)犀呼，營(yíng)銷手段多從而獲得更多客戶;管理完善幸撕，員工職能劃分清晰，經(jīng)驗(yàn)豐富圆凰。缺點(diǎn)：大中介的業(yè)務(wù)員壓力大杈帐，經(jīng)常人員流動(dòng)性較大体箕，容易對(duì)購房者帶來困擾;房源價(jià)格比較高专钉，大中介有實(shí)力有底氣挑童，估價(jià)時(shí)往往比較高，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲也有一部分因素跃须。
2站叼、小中介的優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：小中介業(yè)務(wù)員比較穩(wěn)定，能力比較全面菇民，不會(huì)給顧客帶來困擾;房源價(jià)格低尽楔，對(duì)房子的估價(jià)比較保守，會(huì)為了促成雙方交易讓利第练。缺點(diǎn)：房源少阔馋，客戶少，經(jīng)濟(jì)實(shí)力差;專業(yè)性不夠強(qiáng)娇掏，可能在買賣過程會(huì)遇到一些問題呕寝。
中介買房需要注意什么?
1、需要明確該中介公司的名稱和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址婴梧，注意公司地址是否跟你登記造訪的這家店在同一處或在同一區(qū)下梢，還要向周圍人了解該公司的經(jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙塞蹭。
2孽江、注意留意執(zhí)照上所列的注冊(cè)資金，通過查看該公司的規(guī)模番电、地點(diǎn)岗屏、從業(yè)人員的數(shù)量，就能判斷出這樣一個(gè)企業(yè)是否可能擁有像執(zhí)照上所標(biāo)的百萬元漱办、千萬元的注冊(cè)資金了担汤。
3、還需要確定該公司擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人洼冻，二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)崭歧，在從事二手房中介過程中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰撞牢。
4率碾、看一下該房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過有關(guān)部門備案，委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時(shí)屋彪，應(yīng)在工商局備案所宰，而備案時(shí)工商局會(huì)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行審核。
5畜挥、在與房主簽訂購房協(xié)議之前仔粥，購房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)躯泰。
6谭羔、明確房產(chǎn)中介是否有法律負(fù)責(zé)人，房產(chǎn)交易應(yīng)該由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開發(fā)麦向、帶看瘟裸、交房等工作，另外還要設(shè)有專門的部門辦理過戶诵竭、貸款话告、領(lǐng)證等手續(xù)。
上面的內(nèi)容就是我了解到的中介買房好不好卵慰，中介買房需要注意什么沙郭，一般來說只要我們注意一下，選擇盡量正規(guī)的中介公司買房還是可以的裳朋，而且通過中介來購買房屋也是一種方式棠绘，相信大家看過文章以后對(duì)于需要注意的問題應(yīng)該也會(huì)有了一定的了解。
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