陳梵和那個房東見了一面畸陡，傳回來一個不好也不壞的消息——那個房東確實有房源在手鹰溜，但是不是一間，是一棟丁恭，如果我們要承包奉狈，他希望我們是一棟承包。
陳梵很想全部吃下來涩惑，雖然地點在五環(huán)外仁期，但是有地鐵直發(fā)。相對房價也不會太貴竭恬，并且那邊環(huán)境相對幽靜跛蛋，周邊醫(yī)院、超市痊硕、交通等便利設(shè)施也齊全赊级。只是一棟七層，差不多有14戶岔绸，一戶整租的市場價差不多是5000理逊，全部承包差不多要一個月70000的租金，而且肯定押金還要幾萬盒揉，這樣算晋被，一個月的凈開銷都要在10多萬，我們幾個人加起來的錢也沒到一個月的租金刚盈，而且一整棟羡洛，租不出去的話，我們還要虧錢藕漱，這個讓我和陳梵很犯難欲侮。
房東在外面經(jīng)營了一些產(chǎn)業(yè)崭闲，房子只是他和一群朋友們創(chuàng)建的副業(yè)。雖然是多方持有威蕉，但是各項事宜我們只要和他對接就好刁俭。房東提出房屋我們可以后期簡單改造，只要不動房屋結(jié)構(gòu)就行韧涨。房子也都是簡單裝修好的薄翅，家具家用也都很簡單，如果要承租出去氓奈，我們后期可能還要添錢置辦一些簡單的家具。這讓我們很犯難鼎天。
用一句通俗的話說舀奶，萬事俱備，只差錢斋射。而這前期投資一時半會兒還真算不出來個具體數(shù)字育勺，畢竟一整棟的改造，不是那么容易的罗岖。但是我們測算了一下收益涧至，也是可觀的。如果整棟承接下來桑包，房東愿意按照4000一間整租并且提供兩個月的免租期方便我們尋找客戶南蓬，這樣測算的話，只要我們能在一個月內(nèi)找齊租戶哑了，14戶一年能賺20多萬赘方。雖然和做大生意的相比不算什么，但是好在投資不算太高弱左，而且不用花太多時間窄陡，后期管理和維護(hù)租戶我們幾個也可以用下班的時間解決，不會影響太多我們的本職工作拆火。
而且就算一時找不齊租戶跳夭，按照房東給我們的價格，應(yīng)該也不至于虧多少们镜。我和陳梵幾經(jīng)商量的結(jié)果就是币叹，我們要啃下這根骨頭。我索性破釜沉舟將自己所有的積蓄全部拿出模狭，算了一下差不多4萬套硼，加上陳梵的4萬，差不多8萬胞皱，剩下的邪意，我估計找找小姑娘和萬熙然應(yīng)該是能湊上的九妈。
我們約房東第二日簽合同。好回去湊錢雾鬼，路上我問陳梵萌朱，你確定靠譜么？我可是沒有做生意的經(jīng)驗啊策菜。這么一棟樓晶疼，又不是他一個人的，萬一有點差池怎么辦呢又憨？
陳梵很淡定的看了看我翠霍，說你放心吧，你以為我真的那么神通廣大能找到這樣的大客戶蠢莺？這個人是我媽媽提供給我的資源寒匙，這個房東和我爸爸是以前合作過的伙伴豆村，后來他往外發(fā)展窜骄，而我爸爸不想離開故土才分開的豁延。他開出的條件也算很優(yōu)厚了翎猛，我爸爸?jǐn)嗔宋业慕?jīng)濟(jì)匙赞，但是資源這種看不見的東西他是沒有辦法干涉的虐急，所以我媽媽算是對我法外開恩赏参，放了我們一條活路元践。
我才恍然大悟蚯窥，要不說窮人越來越窮掸鹅，富人越來越富。有錢人致富的渠道都和咱們不一樣拦赠，落魄的鳳凰怎么也比雞強(qiáng)河劝。
“那你身邊應(yīng)該很多認(rèn)識的有錢人啊，你怎么不找他們合作呢矛紫？”我的戒備心又一次提高到了嗓子眼赎瞎。
“認(rèn)識是認(rèn)識，但是一說的話颊咬，我和小可愛的事兒就暴露了务甥。我爸媽在當(dāng)?shù)剡€要做人呢，我不想讓他們難做喳篇。你們只是和我認(rèn)識敞临，而不至于影響我爸媽，這就是我找你們合作的原因麸澜。而且挺尿，如果我找那些人合作，掌舵的就不是我，可能是其他人编矾，因為論錢論能力我都不如別人熟史，但是找你們，掌舵的權(quán)力只能在我手上窄俏。我租這個房子蹂匹，賺錢是一方面，實現(xiàn)個人價值又是一方面凹蜈。同等是租房出去限寞，我也要做出自己的不一樣。剛才那個房東仰坦，他是樂得做甩手掌柜的履植，我只要不改結(jié)構(gòu)，其他可以任意發(fā)揮悄晃，這才是我想要的感覺玫霎。”陳梵看著那棟房子传泊，眼放金光。
“你知道嗎鸭巴，在A城眷细，太多人租房是因為剛需了。只要便宜鹃祖，不圖質(zhì)量溪椎。一間房間，放上上下鋪可以睡十幾號人恬口。走進(jìn)去都是一股臭腳丫味道校读，因為房價便宜，租客也多臟亂差祖能，而環(huán)境好的房子又很少有人租得起歉秫，當(dāng)時我就在想，我要做一個融合养铸。既要滿足人的居住環(huán)境雁芙，又要具備健全的設(shè)施，房租還要大多數(shù)人能承租的起钞螟。這就是小可愛之前一直在忙的事兒兔甘，就是做一些主題策劃案，將每戶打造成不一樣的主題鳞滨，吸引適合他們的中端人群進(jìn)來洞焙。這樣咱們的租房價不至于太低，還能吸引一些我想要的客源，方便我們后期的一些其他領(lǐng)域發(fā)展澡匪∪廴危”陳梵沉浸在自己的世界里，越走越遠(yuǎn)仙蛉。
聽了他的想法笋敞，我更加篤定了自己的選擇。如果人生茍且是必備品荠瘪，那么我至少可以想方設(shè)法調(diào)低茍且的濃度夯巷，讓自己過的瀟灑悠揚一些。那么這種改變哀墓，從這套房子起步吧趁餐。
“那我們是不是現(xiàn)在就要開始招募合適的租客？不然的話篮绰，萬一招不到人后雷，我們后期的資金鏈就要斷了吧》透鳎”14戶臀突，一戶起碼三房，至少要招募42個租客才行贾漏。雖然人不多候学，但是因為陳梵將租客定在了中層，那么租客的素質(zhì)和穩(wěn)定性就變成為了過不去的坎纵散。
“沒事梳码，我總會想到辦法，實在不行伍掀，我就去他門店刷信用卡付費掰茶，我們幾個加起來應(yīng)該有好多張信用卡，這樣可以緩一陣急蜜笤”艚”
“但是信用卡還不起的話費用會很高的。到時候利滾利咱們怎么吃得消呢把兔？”我驚訝她的膽大啊胶。
“沒事，這年頭撐死膽大的垛贤，餓死膽小的焰坪。我總會有辦法的∑傅耄”我只是看著他某饰，一臉崇拜儒恋。
