怎樣才算是富翁眨猎?
舉例來說钮孵,如果你年近30歲,年收入超過30萬婿禽,那么你需要有資產(chǎn)超過90萬(30歲x30萬x10%)赏僧,才算是富翁大猛。
富翁的判斷公式:現(xiàn)有資產(chǎn) ≥ 歲數(shù) x 年收入 x 10%;
養(yǎng)成富翁的消費習(xí)慣
質(zhì)量大于品牌淀零。舉例來說:價格1千元以下的手表和價格1萬元以上的手表胎署,時間走得是一樣的。
消費行為的認識
區(qū)分每一件商品是損耗品窑滞,還是耐用品。盡量選擇買耐用品恢筝,哪怕貴一點哀卫。如果是損耗品,盡量按照批發(fā)的數(shù)量和價格買進來撬槽。比如:紙巾就是損耗品此改,可以買一大包,不要一小包一小包的買侄柔。
熟悉資產(chǎn)負債表
資產(chǎn)類支出優(yōu)先級大于負債類支出共啃。資產(chǎn)指的是可以在買入之后,穩(wěn)定盈利的項目暂题;負債指的是在買入之后移剪,需要繼續(xù)支出的項目。比如:汽車對于出租車司機來說薪者,就是資產(chǎn)纵苛;汽車對于普通人來說就是負債。
居住小區(qū)的選擇
最佳居住小區(qū)判斷公式:自己的收入大于小區(qū)居民的平均收入言津。因為這樣的居住小區(qū)可以克服因為高檔居住小區(qū)的環(huán)境帶來的高消費攻人。比如:居住在上海陸家嘴金融區(qū)的人,需要承擔金融居住小區(qū)的環(huán)境的高消費悬槽。
月供警戒線:
銀行貸款專家提醒市民怀吻,按照國際慣例,月收入的1/3是房貸月供的一條警戒線初婆。超過這條警戒線蓬坡,不僅降低購房者的生活質(zhì)量,也增加了銀行的信用風(fēng)險烟逊。比如:有個武昌的丁小姐說:月供已經(jīng)占她收入的一半多渣窜,成為每月最大的開支。自從買房之后宪躯,生活質(zhì)量大大降低乔宿,和朋友聚會的次數(shù)大為減少,就連每次買衣服也要掂量掂量了访雪∠耆穑”現(xiàn)在她雖然已經(jīng)拿到了新房的鑰匙掂林,但是由于沒錢裝修,房子仍空著坝橡,而她目前仍然是租房泻帮。
現(xiàn)金為王
現(xiàn)金的重要性,舉兩個例子來說明:
比如:你有20W現(xiàn)金计寇,那么單項投資的最大限額就是10W锣杂。這里就延伸出一個投資觀念:單項投資的最大限額 小于等于 當前手持現(xiàn)金總額的一半。
再比如:你的月支出是2萬番宁,那么你的手持現(xiàn)金至少需要4萬元莫。4萬以內(nèi)的現(xiàn)金,是不能拿去投資的蝶押。因為萬一生活中發(fā)生什么風(fēng)險踱蠢,這4萬就是風(fēng)險資金。比如:離職找工作一個月等其它生活中的風(fēng)險棋电。
投資自己
投資自己茎截,永遠不用擔心通貨膨脹帶來的影響。比如:投資會計培訓(xùn)班赶盔,投資交際圈企锌,投資職場上專業(yè)的敏感度,投資生活上方方面面的敏感度招刨。
投資限額
適合自己投資的項目霎俩,是那些小于自己存款的1/2的項目。因為投資有風(fēng)險沉眶,萬一資金周轉(zhuǎn)不靈打却,或賠了一半的錢,那么你還有另一半資金谎倔,作為東山再起的資本柳击。這就是古代皇帝控制的軍隊數(shù)量,永遠要多于將軍的原因片习。
意外支出
計劃趕不上變化捌肴。雖然有月初財務(wù)計劃,但是每月永遠都會有意外支出藕咏。每月的意外支出需要提前預(yù)算好状知,并且控制在月收入的1/5以下。比如:月收入5萬孽查,那么本月意外支出的預(yù)算就是在1萬以下饥悴。
存款概念的延伸
存款的范圍包括:手持現(xiàn)金,借錢給親朋好友,活期存款西设,活期存款瓣铣,定期存款,理財贷揽,股市棠笑,還有投資類的交易行為等。
經(jīng)濟學(xué)課程:
美國哈佛大學(xué)的第一堂經(jīng)濟學(xué)課只教兩個概念和一句話禽绪。
兩個概念:區(qū)分每一筆交易是屬于投資行為蓖救,還是消費行為。
一句話:儲存三分之一的工資印屁,剩下的再消費藻糖。
存款目標的拆解
一期目標是存款金額為月收入的1/5,二期目標是存款金額為月收入的1/4库车,三期目標是存款金額為月收入的1/3。
投資目標的拆解
一期目標是:認識投資和負債樱拴。
區(qū)分出哪些交易行為是投資行為柠衍;哪些交易行為是負債行為。簡單的說晶乔,把錢放入自己口袋的交易行為就是投資行為珍坊,把錢拿出去的交易行為就是負債行為。
二期目標是:辯證看待投資和負債正罢。
區(qū)分出哪些負債行為阵漏,對于特殊人群來說,反而是投資行為翻具。比如:購買汽車這個交易行為履怯,對于普通人就是負債行為,因為交易發(fā)生之后裆泳,需要持續(xù)墊付停車費叹洲,油費等保養(yǎng)費等。但是工禾,購買汽車這個交易行為运提,對于汽車租賃公司來說,就是投資行為闻葵。因為買車之后民泵,汽車租賃公司可以持續(xù)從這些車子上獲取租金收入。只要從汽車獲得租金收入大于汽車保養(yǎng)費槽畔,那么這筆買車的交易行為的性質(zhì)栈妆,就從負債類交易行為,轉(zhuǎn)變成投資類交易行為。
三期目標是:建立自己的資產(chǎn)負債表签钩。
不斷提升自己的資產(chǎn)掏呼。當資產(chǎn)類收入,超過工資收入時铅檩,就相當于實現(xiàn)了財務(wù)自由憎夷。