（寫在前面一段話吩谦，因?yàn)榭戳撕芏鄷训脑u(píng)論鸳谜，首先非常感激，并且也能聽(tīng)到很多不同的聲音式廷！不過(guò)我就不明白了咐扭，怎么這么多人連全文沒(méi)看完就開(kāi)始評(píng)論。說(shuō)我廣告的，房產(chǎn)中介的草描，賺錢至上的览绿，怎么這么玻璃心呢。若賞臉看文穗慕，請(qǐng)看全文饿敲，買房也是投資自己的一種，最重要的還是自己的決心和約束力逛绵。）
今天在簡(jiǎn)書首頁(yè)看見(jiàn)篇《年紀(jì)輕輕不要急著去買房怀各，學(xué)會(huì)投資自己最重要》，突然有點(diǎn)話想說(shuō)术浪。
當(dāng)然瓢对，看上去顯然是有點(diǎn)針?shù)h相對(duì)的意思。不不不胰苏，千萬(wàn)別誤會(huì)硕蛹，僅僅是各抒己見(jiàn)罷了，無(wú)論什么地方硕并，都需要一點(diǎn)不同的聲音不是法焰？
那作為地產(chǎn)策劃人的我，講講我對(duì)投資在買房上的一些觀點(diǎn)吧（針對(duì)剛需房倔毙，投資性住房勿對(duì)號(hào)入座）埃仪，僅是探討，歡迎來(lái)噴陕赃。
（注：那篇文章的作者卵蛉，希望你看到后，不要生氣么库，沒(méi)有針對(duì)的意思傻丝！如有冒犯，深感抱歉＠壬ⅰ）
作為題目的核心點(diǎn)無(wú)非是桑滩，投資房產(chǎn)更值梧疲，還是投資自己更值允睹？
房產(chǎn)到底是升值還是貶值？
（在這里插播一下幌氮，關(guān)于評(píng)論里很多人說(shuō)到算法有物的問(wèn)題：1.我這個(gè)算法不是一個(gè)真正正確合理的算法缭受，算是個(gè)比喻吧。2.我的算法是價(jià)值最大化3.為什么強(qiáng)調(diào)價(jià)值该互，因?yàn)閮r(jià)格與價(jià)值是有差別的米者！價(jià)格是價(jià)值的提現(xiàn)，但價(jià)值是決定價(jià)格的核心因素。貨幣有價(jià)值在于其能夠流通蔓搞，也就是能使用胰丁。那在使用的情況下，由于物價(jià)上漲的未來(lái)喂分，同樣是一百锦庸，可在未來(lái)你買不到現(xiàn)在一百能夠購(gòu)買的東西了。所以其價(jià)值在貶值蒲祈。也就是說(shuō)甘萧，物價(jià)上漲，哪怕未來(lái)房子不增值保持原樣梆掸，現(xiàn)在買房的錢200w留到未來(lái)就買不起了扬卷，因?yàn)?00w的流通價(jià)值在未來(lái)下降了。）
首先酸钦，既然是討論投資怪得，又涉及房子，那我們現(xiàn)實(shí)點(diǎn)卑硫，先談點(diǎn)關(guān)于錢的問(wèn)題吧汇恤。
從去年底開(kāi)始，中國(guó)即將進(jìn)入負(fù)利率時(shí)代拔恰，同時(shí)人民幣創(chuàng)下有史以來(lái)最大幅度的貶值因谎，高達(dá)約5.77%。大家心里都清楚颜懊，無(wú)論是人民幣貶值或是利率下調(diào)财岔，反正錢是越存越少，以后錢越來(lái)越小河爹，十年后的100元跟現(xiàn)在得100元根本不是一回事了匠璧。
而房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，本身具有極高的市場(chǎng)需求度咸这。同時(shí)夷恍，大家喊了好多年的房?jī)r(jià)暴跌，至今卻連下跌的情況都沒(méi)出現(xiàn)媳维，當(dāng)然房?jī)r(jià)跌漲不是這次關(guān)鍵點(diǎn)酿雪。那目前來(lái)看，房產(chǎn)升值還是較為樂(lè)觀侄刽，2016年一線城市同比綜合水平上漲7.7%指黎，有的城市更是呈暴漲狀態(tài)。
取平均值州丹，讓我們稍微算一筆大概的賬醋安，假設(shè)當(dāng)時(shí)2014年所購(gòu)買一套房杂彭，花費(fèi)200萬(wàn)要门，一年后漲幅7.7%沧烈，那如今此套房市值2154000元乘盖，就算作升值了15萬(wàn)兔港。
人民幣一年貶值了5.77%缘琅，相當(dāng)于200萬(wàn)RMB放著就縮水了鲸阔，只剩1884600元擎场，大約為縮水11萬(wàn)意系。
也就是說(shuō)钾腺，一來(lái)一去徙垫，之前200萬(wàn)沒(méi)買房，到今年放棒，房子雖然市值依舊等于增加了15萬(wàn)姻报，但是對(duì)于你來(lái)說(shuō)，你要多花15+11=26萬(wàn)元间螟。也就是說(shuō)吴旋，你房子一次買賣相當(dāng)于26萬(wàn)的等額差值。
26萬(wàn)厢破，相當(dāng)于月薪2W+荣瑟，我想說(shuō)，如今30歲以下未結(jié)婚的能有多少月薪能超2W的摩泪？哪怕有笆焰，這個(gè)差額相當(dāng)一年年薪了，其實(shí)算算见坑，真不少吧嚷掠？
而且，最最重要的一點(diǎn)荞驴，目前30歲以下未結(jié)婚的能年收入近30W的年輕人不皆，想必已經(jīng)投資過(guò)自己，哪怕不是成功人士熊楼，也是精英人才霹娄，買房子還是投資自己已經(jīng)不是問(wèn)題了吧？
從錢的方面來(lái)說(shuō)鲫骗，投資房產(chǎn)犬耻，在目前社會(huì)情況下，還是屬于較好的增值方式挎峦。
“投資自己”花的錢能和房產(chǎn)比嗎香追？
其實(shí)說(shuō)了錢的事情后，有的人會(huì)覺(jué)得太虛了坦胶，有些錢不到自己口袋不算錢。
好吧，那說(shuō)說(shuō)實(shí)話吧顿苇，在我看來(lái)峭咒，把買房子與投資自己相提并論其實(shí)完全是個(gè)悖論。
買房子纪岁，一次性付款凑队，就算在三線城市也需要大幾十萬(wàn)，如果算上貸款幔翰，除了首付漩氨，每個(gè)月還個(gè)小幾千很正常。
而投資自己呢遗增？對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)叫惊，投資自己的方式可能有以下大致幾種：買書、進(jìn)修做修、培訓(xùn)霍狰、社交、對(duì)饰及，有的人覺(jué)得創(chuàng)業(yè)也是蔗坯。OK ，買書一本僅需20~50元不等燎含，進(jìn)修宾濒、培訓(xùn)一次性的費(fèi)用平攤至每個(gè)月300~800不等，社交屏箍，只能說(shuō)看各人所需了鼎兽，對(duì)于剛在進(jìn)步的年輕人，假設(shè)一個(gè)月1000元純社交并不算太少了铣除，而創(chuàng)業(yè)自然需要大投入谚咬，自然風(fēng)險(xiǎn)也是最大的，暫不計(jì)入其內(nèi)尚粘。
也就是說(shuō)择卦，一個(gè)人哪怕全部從各方面都在提升，一個(gè)月花費(fèi)也在1K~1.5K之間郎嫁，有的人也許會(huì)更少秉继！所以，我必須得承認(rèn)：投資自己是最具性價(jià)比的手段了泽铛！
但是尚辑，不可否認(rèn)的是，回報(bào)越大風(fēng)險(xiǎn)就越大盔腔，哪怕投資自己杠茬，最終能成功的有多少人呢月褥？能成為馬云的人又多少？一線城市瓢喉，三年宁赤，房?jī)r(jià)增值250萬(wàn)，你真的能確定投資自己后栓票，三年决左，能掙足250萬(wàn)？
最重要的是走贪，投資自己與買房子佛猛，完全不沖突。我們的前提是有點(diǎn)閑錢坠狡，也就是說(shuō)買房子继找，是在清楚計(jì)劃自己經(jīng)濟(jì)后所做的決定，難道一個(gè)月的房貸擦秽，會(huì)讓你一個(gè)月一本書錢都沒(méi)了嗎码荔？
我相信，真正樂(lè)于提升自己的感挥，在買完房子后缩搅，哪怕?lián)颗男量啵且槐緯ビ祝且活w上進(jìn)的心硼瓣，不會(huì)被磨滅。
所以置谦，“投資自己”與投資房產(chǎn)堂鲤，并不沖突，雙線并行又如何媒峡？請(qǐng)別偷換概念瘟栖。
作為題目背后的思考，約束力來(lái)源外力還是內(nèi)力谅阿？
能有自我約束力的基本都成功了半哟。
也許會(huì)有人對(duì)上面說(shuō)的成功人士不需要考慮這些問(wèn)題有異議，覺(jué)得成功人士能成功之前已經(jīng)投資自己過(guò)了签餐。是的是的寓涨，我贊成，但是氯檐。
正如我所說(shuō)戒良，“投資自己”成功的有幾個(gè)？我希望你們有抓住重點(diǎn)的思維冠摄，“投資自己”的成功與否和投入多少錢沒(méi)有關(guān)系糯崎，而是和你的堅(jiān)持几缭、刻苦成為正比。多少人報(bào)了培訓(xùn)班拇颅，而后上沒(méi)幾節(jié)課奏司？多少人買了一箱書乔询，看沒(méi)三行字樟插？
別跟我說(shuō)，你有其他的事要做竿刁。最大原因還不是自制力不夠黄锤，說(shuō)好的減肥，你管住你嘴巴了嗎食拜？說(shuō)好的看書鸵熟，你管住玩游戲的雙手了嗎？
世界紛擾很多负甸，誘惑更多流强。放眼看看，有強(qiáng)效自我約束力的人幾個(gè)沒(méi)成功的呻待？
沒(méi)有自我約束力的難道就該放棄了嗎打月？
既然，有自我約束力的大都成功了蚕捉。那就讓我們側(cè)重說(shuō)說(shuō)沒(méi)有自我約束力吧奏篙，否則像我等自帶選擇困難癥、超級(jí)拖延癥的人直接狗帶嗎迫淹？
恩秘通，故事是最有感染力的。我也講一個(gè)簡(jiǎn)短的真實(shí)故事敛熬，主人公是我表哥肺稀。
我表哥中專畢業(yè)，沒(méi)讀什么書应民。有一個(gè)很不好的缺點(diǎn)：凡是三分鐘熱度话原。學(xué)過(guò)美發(fā)、當(dāng)過(guò)保安瑞妇、還在日本親戚的資助下去日本讀書稿静，后來(lái)啥事沒(méi)成！最后家里好不容易找了份穩(wěn)當(dāng)?shù)墓ぷ髟辽僖荒晗聛?lái)平均每個(gè)月有個(gè)四千的收入有醫(yī)社保改备，在三四線城市算不得太低。到目前為止蔓倍，又干膩悬钳，正賦閑在家盐捷，可生活暫且能過(guò)的，原因在哪默勾？
娶了個(gè)好老婆碉渡！表嫂的家庭跟表哥家一樣普普通通，并非大富大貴之家母剥。但表嫂精明能干滞诺，一直有份穩(wěn)當(dāng)?shù)墓ぷ鳎?dāng)年嫁給我哥后环疼，在我哥只有不穩(wěn)定的工作习霹、一月兩千工資時(shí)，逼著我哥買了套房炫隶，為此與我哥及我哥父母吵過(guò)不少次淋叶。
現(xiàn)在呢，房貸還得剩不多了伪阶。他兩與父母住在老房子煞檩，新房出租一個(gè)月2000來(lái)塊。雖然他兩苦逼了很長(zhǎng)一段時(shí)間栅贴，雖然至今我哥一點(diǎn)沒(méi)改性斟湃，還是胸?zé)o大志，做事也不踏實(shí)筹误，但表嫂加房租一個(gè)月收入六七千桐早，生活算是能過(guò)，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有這筆投入厨剪，那些錢拿去讓我哥學(xué)習(xí)哄酝，能換來(lái)什么？性格注定了一切祷膳，沒(méi)有房子陶衅，現(xiàn)在賦閑在家的表哥，生活將不敢想象直晨。
現(xiàn)在看來(lái)搀军，這筆投資很正確。當(dāng)然我相信勇皇，這筆錢如果投資在很多人身上罩句，可能賺回更多的錢！但是還是那句話敛摘，馬云只有一個(gè)门烂，可平凡甚至不爭(zhēng)氣的人不在少數(shù)。這樣的一個(gè)投入，至少讓你在十年后屯远，哪怕賺不了錢蔓姚，沒(méi)了工作，至少有個(gè)百萬(wàn)價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)慨丐，就算未來(lái)留個(gè)遺產(chǎn)也不算難看坡脐。
像我等沒(méi)有自覺(jué)性的人，不得不尋找一個(gè)外力讓自己曲線救國(guó)房揭。
我認(rèn)同投資自己的重要性备闲，但我不否認(rèn)，買房子無(wú)形幫助我成長(zhǎng)崩溪。投資自己浅役，無(wú)非是讓自己成長(zhǎng)斩松，買房子伶唯，何嘗不是一種“投資自己”的方式呢？
如今的我惧盹，在家里的幫助下付了首付乳幸，每個(gè)月供著不多不少的房貸。我非常樂(lè)意钧椰，我從小花錢大手大腳粹断，是個(gè)月光族，用過(guò)很多方法嫡霞，一直存不下錢瓶埋。但我不敢成為“老賴”呀，不敢有信用污點(diǎn)啊诊沪，硬著頭皮每月還貸养筒，雖然至今銀行里的存款沒(méi)有多少，但是我變相地慢慢存出一套不動(dòng)產(chǎn)端姚。
以前有點(diǎn)錢了晕粪，我總是會(huì)找借口放松放松，高興了需要慶祝酒渐裸，失意了需要安慰酒∥紫妫現(xiàn)在一想到結(jié)婚、房子昏鹃，頭皮發(fā)麻尚氛，酒也少喝了，不必要的局也少參加了洞渤，還想盡辦法多賺點(diǎn)錢阅嘶，這一切都因?yàn)槲疫@樣90后的嬌慣獨(dú)生子突然面臨從未有過(guò)的壓力，不得不改變您宪！
我從不否認(rèn)“投資自己”是錯(cuò)的奈懒，相反我認(rèn)為非常必要奠涌！但條條大路通羅馬，“投資自己”無(wú)非追求成功磷杏、成長(zhǎng)溜畅。我改掉了亂花錢的習(xí)慣，更上進(jìn)了极祸，這不是改變嗎慈格？我逐漸經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，合理理財(cái)遥金，這不是成長(zhǎng)嗎浴捆？我對(duì)成功的追求也不高，有套房稿械，有輛車选泻，有個(gè)嬌妻兩個(gè)娃，和和睦睦過(guò)一生美莫，衣食無(wú)憂就是成功页眯。如今房有了，今年也計(jì)劃買車了厢呵，明年準(zhǔn)備結(jié)婚窝撵，其實(shí)我的工資收入并不高，但我離成功越來(lái)越近了襟铭。
如今的年輕人碌奉，越來(lái)越浮躁，大部分90后少不了一些嬌慣的毛病寒砖，如果你能學(xué)會(huì)自我約束力赐劣，增長(zhǎng)學(xué)識(shí)，在通過(guò)外界給予的適當(dāng)壓力入撒，你會(huì)發(fā)現(xiàn)隆豹，過(guò)得越來(lái)越好。
所以茅逮，買房何嘗不是“投資自己”的其中一種方式呢璃赡？舉個(gè)不恰當(dāng)?shù)睦樱涸谀阕约航洳涣硕镜臅r(shí)候，該不該去戒毒所呢献雅？
可愛(ài)的年輕人們碉考，我知道你們愛(ài)自由，渴望成功挺身，也許有點(diǎn)懶惰有點(diǎn)拖延侯谁，但依舊是一個(gè)善良、陽(yáng)光的追風(fēng)少年！
用外力來(lái)幫助你們改掉缺點(diǎn)墙贱，幾年后還增值了個(gè)大幾十萬(wàn)热芹，何樂(lè)而不為呢？
