鑒于很多購房者對交房這一環(huán)節(jié)的意識較為薄弱撤卢，本期重點給初次購房者介紹下收房前的一些驗房方法，以免后期房子出現(xiàn)隱患問題而不能及時得到解決梧兼。
驗房究竟驗什么放吩？如何才能保證自己拿到的房子是沒有問題的？
專家支招
? ? 驗房準(zhǔn)備工具
一個小鐵錘：
輕敲墻壁羽杰，聽到“空空”的聲音渡紫，說明此處水泥砂漿未抹均勻或
量不夠；如果聽到沉悶的碰擊聲考赛，則說明質(zhì)量沒有多大問題惕澎。
一把小卷尺：
測量頂梁、窗框颜骤、衛(wèi)生間高差唧喉、層高和房屋面積。
一把手電：
用手電抵住墻壁底部忍抽，往上照去八孝，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道鸠项、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾干跛。
打火機(jī)：
一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞祟绊，通過使用打火機(jī)可以檢測排氣通道是否正常楼入。
電筆：
檢查插座哥捕，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。
笤帚：
清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土浅辙，有可能會看到裂縫扭弧、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面记舆。在精裝修的房子里鸽捻，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損泽腮、裂縫等問題御蒲。
軟管：
可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中诊赊，直觀判斷排水管是否通暢厚满。
粉筆：
在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時在顯著位置標(biāo)注碧磅，以便于施工方進(jìn)行維修碘箍。（記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以鲸郊。）
方? ? 法
驗房步驟
一丰榴、墻面
1、檢查墻面是否有開裂秆撮。
2四濒、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻职辨，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實盗蟆，很輕易就可以聽出來。做上記號舒裤，裝修時用膩子填平喳资。
3、檢查墻面的膩子腾供，是否是防水膩子骨饿，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水台腥，用手去摸宏赘，看手上是否有泥漿，沒有的話證實墻面的耐水膩子合格黎侈。
二察署、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂峻汉。
2贴汪、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線脐往，假如不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可扳埂。
三业簿、地面
1、檢查地面是否平整
2阳懂、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否泛起沙粒梅尤。砂漿比或水泥質(zhì)量分歧格、攪拌不平均都會泛起開裂岩调。
四巷燥、門窗
1、檢查門窗的強(qiáng)度
2号枕、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑缰揪，表面平整光潔，無嚴(yán)峻劃痕葱淳，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象钝腺。
b.五金配件：齊全，位置準(zhǔn)確赞厕，牢固
c.密封質(zhì)量：門窗封閉時扇與框艳狐，扇與扇無顯著縫隙，密封條不松動坑傅，不脫落僵驰，不過露喷斋。
d.門窗框唁毒，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無污染星爪，無破損浆西，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均顽腾。
f.窗子排水孔是否買通了近零。未買通積水會流入型材里。
五抄肖、電路
1久信、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造漓摩，一是看個人的需求裙士，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否公道，利便使用管毙。
2腿椎、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用桌硫，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電啃炸，當(dāng)然專業(yè)職員會采用專用插座檢查铆隘。
六、管道
1南用、管道：使勁晃動暖氣管和下水管膀钠，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾训枢，因此要打開水閥看排水是否流暢托修。
2、廚房煙道：紙點燃后滅火使其冒煙恒界，放在煙道口下方睦刃，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
3十酣、管道煤氣：冒煙的紙放在報警裝置附近涩拙，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用耸采。
電話?：13872931272（微信同號）
聯(lián)系人：王先生
地址:鐘祥安陸府西路冠宇整體家居體驗館
深圳市冠宇裝飾設(shè)計工程有限公司鐘祥分公司擁有6000平方米規(guī)模的營業(yè)大樓兴泥，一二層為加盟主材商場，三樓為軟裝家具館虾宇，四樓為整體家居體驗館或主材搓彻、工藝、質(zhì)量嘱朽、樣板房體驗長廊旭贬，五樓為中心辦公接待區(qū)。公司主要經(jīng)營家裝和工裝搪泳，或室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計稀轨、施工等。
公司引進(jìn)深圳總部設(shè)計團(tuán)隊岸军、資深職業(yè)經(jīng)理人等大批優(yōu)秀人才奋刽。下設(shè)行政部、財務(wù)部艰赞、設(shè)計部佣谐、工程部、材料部方妖、工裝部狭魂、商務(wù)部。干部員工50余人，其中大專以上學(xué)歷30人趁蕊，中高級技術(shù)人才28人坞生，其中首席設(shè)計師5人。冠宇人立志成為：一流的設(shè)計團(tuán)隊掷伙、一流的施工隊伍是己、一流的工藝質(zhì)量、一流的綠色環(huán)保任柜、一流的服務(wù)水準(zhǔn)
3
