收房驗房抖仅,你知道多少?看了這些不被坑砖第!

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鑒于很多購房者對交房這一環(huán)節(jié)的意識較為薄弱撤卢,本期重點給初次購房者介紹下收房前的一些驗房方法,以免后期房子出現(xiàn)隱患問題而不能及時得到解決梧兼。

驗房究竟驗什么放吩?如何才能保證自己拿到的房子是沒有問題的?

專家支招

? ? 驗房準(zhǔn)備工具

一個小鐵錘:

輕敲墻壁羽杰,聽到“空空”的聲音渡紫,說明此處水泥砂漿未抹均勻或

量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲考赛,則說明質(zhì)量沒有多大問題惕澎。

一把小卷尺:

測量頂梁、窗框颜骤、衛(wèi)生間高差唧喉、層高和房屋面積。

一把手電:

用手電抵住墻壁底部忍抽,往上照去八孝,出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道鸠项、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾干跛。

打火機(jī):

一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞祟绊,通過使用打火機(jī)可以檢測排氣通道是否正常楼入。

電筆:

檢查插座哥捕,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。

笤帚:

清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土浅辙,有可能會看到裂縫扭弧、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面记舆。在精裝修的房子里鸽捻,清掃地面的灰土之后,看看是否有地板破損泽腮、裂縫等問題御蒲。

軟管:

可打開每個水龍頭查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每個排水管口中诊赊,直觀判斷排水管是否通暢厚满。

粉筆:

在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后,業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時在顯著位置標(biāo)注碧磅,以便于施工方進(jìn)行維修碘箍。(記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄,拍照為證也可以鲸郊。)

方? ? 法

驗房步驟

一丰榴、墻面

1、檢查墻面是否有開裂秆撮。

2四濒、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻职辨,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實盗蟆,很輕易就可以聽出來。做上記號舒裤,裝修時用膩子填平喳资。

3、檢查墻面的膩子腾供,是否是防水膩子骨饿,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水台腥,用手去摸宏赘,看手上是否有泥漿,沒有的話證實墻面的耐水膩子合格黎侈。

二察署、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂峻汉。

2贴汪、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線脐往,假如不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可扳埂。

三业簿、地面

1、檢查地面是否平整

2阳懂、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否泛起沙粒梅尤。砂漿比或水泥質(zhì)量分歧格、攪拌不平均都會泛起開裂岩调。

四巷燥、門窗

1、檢查門窗的強(qiáng)度

2号枕、檢查窗的功能

a.門窗推拉順滑缰揪,表面平整光潔,無嚴(yán)峻劃痕葱淳,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象钝腺。

b.五金配件:齊全,位置準(zhǔn)確赞厕,牢固

c.密封質(zhì)量:門窗封閉時扇與框艳狐,扇與扇無顯著縫隙,密封條不松動坑傅,不脫落僵驰,不過露喷斋。

d.門窗框唁毒,扇垂直,不彎曲

e.玻璃無污染星爪,無破損浆西,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條平均顽腾。

f.窗子排水孔是否買通了近零。未買通積水會流入型材里。

五抄肖、電路

1久信、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造漓摩,一是看個人的需求裙士,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否公道,利便使用管毙。

2腿椎、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用桌硫,帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電啃炸,當(dāng)然專業(yè)職員會采用專用插座檢查铆隘。

六、管道

1南用、管道:使勁晃動暖氣管和下水管膀钠,檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾训枢,因此要打開水閥看排水是否流暢托修。

2、廚房煙道:紙點燃后滅火使其冒煙恒界,放在煙道口下方睦刃,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

3十酣、管道煤氣:冒煙的紙放在報警裝置附近涩拙,檢查裝置是否靈敏,同時檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用耸采。

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電話?:13872931272(微信同號)

聯(lián)系人:王先生

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深圳市冠宇裝飾設(shè)計工程有限公司鐘祥分公司擁有6000平方米規(guī)模的營業(yè)大樓兴泥,一二層為加盟主材商場,三樓為軟裝家具館虾宇,四樓為整體家居體驗館或主材搓彻、工藝、質(zhì)量嘱朽、樣板房體驗長廊旭贬,五樓為中心辦公接待區(qū)。公司主要經(jīng)營家裝和工裝搪泳,或室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計稀轨、施工等。

公司引進(jìn)深圳總部設(shè)計團(tuán)隊岸军、資深職業(yè)經(jīng)理人等大批優(yōu)秀人才奋刽。下設(shè)行政部、財務(wù)部艰赞、設(shè)計部佣谐、工程部、材料部方妖、工裝部狭魂、商務(wù)部。干部員工50余人,其中大專以上學(xué)歷30人趁蕊,中高級技術(shù)人才28人坞生,其中首席設(shè)計師5人。冠宇人立志成為:一流的設(shè)計團(tuán)隊掷伙、一流的施工隊伍是己、一流的工藝質(zhì)量、一流的綠色環(huán)保任柜、一流的服務(wù)水準(zhǔn)

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