職業(yè)：飛駕? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 出圈率：30.25%
感想:
這次玩的更積極一點，其它玩家的機會盡量去把握硫惕。杠桿也充分利用了起來茧痕，沒出圈感覺有三步走的還有瑕疵，這三步也是印象最深的恼除。
一踪旷、兩室一廳
游戲初期其他玩家抽到兩室一廳，成本4w豁辉，首期支付5000埃脏，抵押貸款3.5w∏锩Γ考慮到這套房的資本利得還可以，和她談判賣出后4/6分成交构舟。最后5.5w賣出灰追，到手1.2w。也就是用5000搏了7000狗超。初期資金比較緊張弹澎，這筆交易不算太好，沒有把手里的錢利益最大化努咐。后面大概率會出現(xiàn)兩室一廳的市場風(fēng)云苦蒿，自己手里不缺錢，可以先看能不能用盡量低的價錢把卡片買下來渗稍，實在不行再考慮分成的策略佩迟，況且當(dāng)時賣家手里沒多少錢，她自己拿下的意愿不是那么強烈竿屹。不管遇到中等的還是特別好的機會报强，對于買家來說價格最終都取決于賣家的賣出意愿，如果有其他玩家競價拱燃，那就看這筆交易對哪個買家的利益最大秉溉，誰的資金更充裕。所以除了對卡片和市場的衡量外，還要了解賣家其他玩家的需求和想法召嘶，知己知彼父晶。
二、自動化企業(yè)
賣出兩室一廳后抽到自動化企業(yè)弄跌，首期支付2w甲喝，96%投資收益率，月現(xiàn)金流1600碟绑。貸款買入俺猿，然后資金不富裕了，突然想到我玩嗨了忘了目標(biāo)是賺第一桶金格仲，又開始想方設(shè)法積累資金押袍。一度認為這筆交易是這次游戲的最大敗筆，因為它導(dǎo)致了后面抽到的24套公寓減掉安全邊際后差一點點錢凯肋。公寓為了安全起見打算賣出谊惭，只有一個玩家可以買起，買家借著這個優(yōu)勢要價非常低侮东，威逼利誘后發(fā)現(xiàn)還是要不上價圈盔，最后以跳樓價賣出。
如果從投資收益率的角度解讀這筆自動化企業(yè)悄雅，按30%的投資收益率算第一桶金驱敲，相當(dāng)于我節(jié)省了(1600*12）/0.3-20000=4.4w，也是向著目標(biāo)前進的宽闲，不過要想出圈众眨，我覺得這個卡片的沉默成本稍微大了點，太早的讓手頭的現(xiàn)金固定下來了容诬，或許賣出是個更好的選擇娩梨，也是最命中目標(biāo)的選擇。
三览徒、24套公寓
24套賣的太便宜了狈定，既然要不上價錢，就要改變策略习蓬，可以試試送給買家或者分成纽什。分成的話肯定比中介費高很多倍了，中介費8000對我來說不多躲叼，在24套市場風(fēng)云還沒出現(xiàn)的情況下完全可以搏一下稿湿。白送的話屬于抱大腿行為，后面買家在出圈或者有充裕資金時可以連帶受益押赊，但賣給她味道就變了饺藤，就變成了交易包斑，不管多好的機會多低的價格和大腿始終不能產(chǎn)生鏈接，也不能有太多期待涕俗。所以24套的賣出罗丰，我用了最不明智的方式。兩室一廳和24套公寓的交易方式正好操作反了再姑。
四
每一種技巧都會增加談判破裂的可能萌抵。
增加見識。
不要加戲太多元镀。
不要太多期待斩披。
富人打破框架睹欲；窮人被框架束縛。
富人思想富，窮人思想窮况既。
