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不太喜歡談熱門的東西悼吱，但這個話題顯得如此有趣慎框，以至于每個人都可以講一大段道理。

一后添、常識

1.供需關系笨枯。我們都知道，一個東西要漲價遇西，那自然就是供不應求馅精。那么，事先你至少應該去查閱一下重慶去庫存情況粱檀。同時洲敢，親愛的重慶朋友，我們別忘了自己這個城市一直是人口輸出大城市茄蚯，而不是輸入大城市压彭，不要動不動就對標北上廣深，盡管現在有返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的說法渗常，但這個量能推動房價上漲壮不？

2.房價究竟是什么。為什么大城市高皱碘，小城市低询一，很多人不明白房價還有一個最根本的支撐，就是它是為城市基礎設施買單尸执。能炒作是因為有故事可以講家凯，故事的源頭就在于基礎設施好。北上廣深為什么高如失？因為他的創(chuàng)新資源绊诲、創(chuàng)業(yè)資源、教育資源褪贵、醫(yī)療資源掂之、交通條件等等綜合使然〈喽。可能很多人對交通資源有疑問世舰，那是因為鼠目寸光，你只見到城市擁堵槽卫，卻不見其城市發(fā)達的高速網跟压、高鐵網以及航空網。就拿重慶和成都比怎么樣歼培？從國家大戰(zhàn)略來說震蒋，重慶超越成都是遲早的事茸塞。但目前成都房價更貴一點是事實，為什么查剖？成都教育資源不比重慶低吧钾虐，醫(yī)療資源，人家有華西笋庄，一直是國內排名第二的醫(yī)院效扫，別小看這個醫(yī)療設施，也就是說直砂，從就近保命的角度看菌仁，老了住在成都存活率、搶救成功率都要高一點點静暂。

二掘托、由來

黃市長卸任，重慶房價要漲的聲音遂甚囂塵上籍嘹。我覺得這個問題比較扯闪盔，就是人家卸任和重慶房價，即無因果關系又沒有相關性辱士。為啥泪掀？
因為普通人把一時一地的政策歸因于某個個人的做法本來就犯了簡單化的傾向。你們都說他打壓房價颂碘，但你有沒有想過他為什么打壓异赫？他與房價有私仇嗎？
同時头岔，大家有沒有想過新市長將會怎么處理塔拳？他的政策都不明朗，你都不掌握不清楚峡竣，這就是在賭博靠抑，而不是理性的投資。這就是去博傻适掰。

三颂碧、高潮

飛的買房——高潮主要來源于這個，媒體廣泛報道类浪，外地人坐飛機來重慶買房買了就走载城。我覺得每一個準備炒房的人，都應該去看看報道出處费就，以及這樣的人有多少诉瓦、這些人的資金量等。因為，不同的資金量睬澡，投資理念和方式與我等草民是不一樣的呼寸，這點得有清醒認識。就像你有1000萬閑錢猴贰，到重慶來買兩套200萬的房子，這叫低風險資產配置河狐，大資金每年能有10--15%收益很滿足了米绕。

四、低回

政府接二連三發(fā)聲馋艺，媒體用語是——打壓栅干。原來我們也見過越打壓越漲的，確實捐祠，因為打壓分真打壓和假打壓——有些城市與房地產聯動性太強碱鳞，有時迫于上面必須表點態(tài)。那這次是假打壓嗎踱蛀？不像窿给。特別是在這樣一個新老交替的時間節(jié)點和今年的重要性（這不用多說了吧）。同時率拒，有得必有失崩泡。漲價會失去什么？重慶的整體競爭力猬膨。這才是一筆應該算清楚的大帳長遠賬角撞，而不是有的伙計只有一套房還天天念叨自己的房價升值了多少！

五勃痴、未來

1.大環(huán)境谒所。這是非常關鍵的一點，美聯儲已進入加息周期沛申。保守估計劣领，美聯儲今年再加個2到3次，有可能铁材，中國央行至少要跟一次剖踊。那么，貨幣寬松這塊就不如預期衫贬，流動性會降低德澈，那么，如今炒房是否劃算固惯，就值得慎重考慮了梆造。加之，特朗普同志的經濟政策仍不明了，在極大的不確定性面前镇辉，我建議你真有錢別去買房屡穗，適當配置點黃金吧。

2.中氣候忽肛。從我們的經濟情況看村砂，真心想也正努力掙脫被房地產綁架。這肯定是左右為難屹逛，很撕裂础废，但長痛不如短痛，這個智慧我相信上面有罕模。即使全球經濟出現大問題评腺，你放心，也不會再有2008年的4萬億淑掌。所以蒿讥，即使是重慶這種房價沒怎么漲的城市，房產也不是一個特別值得投資的東西抛腕。特別是對于資金量小的大眾而言芋绸，難說回報率會讓人很滿意。包括最近我看中國房地產四大企業(yè)高層講話，幾乎都不樂觀。

3.小智慧刹勃。玩了一段時間模擬炒股了，輸了不少模擬幣舷夺，換來一些看似還有點用的小心得。比如售貌，在博弈場给猾，大家都說好則肯定不好。注意颂跨，前提是博弈場敢伸，而不是大家都說孝敬父母好，你說我說是錯的恒削。這條屢試不爽池颈，放心，大眾預期只要超過65%就要高度警惕钓丰。又如躯砰，利好出盡是利空。只要是一個有心人携丁，不難知道卸任時間（有年齡限制）琢歇，那應該做的是提前潛伏，而不是等大家都反應過來了再去買。真正的高手李茫，利好兌現時揭保，其實只會賣。