轉(zhuǎn)眼九秀，來到上海三年多，一直是租房住
期間搬家4次掂林， 沒找過一次中介
所以今天就來分享一下我的租房經(jīng)驗吧臣缀！
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第一次租房
2016年2月，我從武漢來到上海
此次租房屬實心大泻帮，人在武漢精置，直接豆瓣找房
看了圖片就交了定金，沒有實地看房和看合同
但好在碰到了好人锣杂，沒被騙
有條件的還是建議先看房看合同再交錢哦脂倦！
當(dāng)時是16年1月底，我在武漢蹲堂，入職公司已確定狼讨，急需年后入住贝淤，所以自己沒有時間實地看房挑選柒竞，也不愿麻煩朋友，無奈下只能這樣播聪，相信和我一樣情況的朋友應(yīng)該也不少朽基，所以來分享一下異地租房經(jīng)驗。
雖然看似草率离陶，但其實我在找房前已經(jīng)做好充足功課了稼虎。
一，確定預(yù)算招刨。我當(dāng)時稅后工資4500左右霎俩，所以租房預(yù)算只能在1500以內(nèi)，只可低不可高沉眶。
第二打却，鎖定租房范圍。我的租房原則一般都是優(yōu)先看距離谎倔，其次看交通柳击，環(huán)境倒不是很重要。但是這次公司周圍房租太貴片习，所以只能尋找交通便利的地方捌肴。很快蹬叭，根據(jù)地圖公交路線，劃定了兩個區(qū)域状知，唐鎮(zhèn)和張江秽五，同時搜索周圍直達(dá)公司的公交車站，確定小區(qū)试幽。
第三筝蚕，多平臺搜索房源。不想找中介（主要是窮交不起中介費(fèi)）铺坞，所以目標(biāo)平臺主要是58上的個人房源和豆瓣轉(zhuǎn)租起宽，但這兩平臺其實個人房源也很有限，大部分被中介占領(lǐng)济榨，甚至有中介偽裝成個人發(fā)布虛假房源坯沪。
這里也教教大家怎么辨別中介和個人房源
一看圖片價格，圖片拍得特別好擒滑，價格標(biāo)得低于市場價的一般是中介腐晾，個人真實房源沒那么多時間去拍照P圖的
第二看房源描述，個人房源尤其是轉(zhuǎn)租房丐一，描述都會比較細(xì)致藻糖，出租要求和原因都會很清晰，其實看多了基本就能一眼看出來啦库车！
豆瓣目前有“上海租房”“上海租房@房東直租”等小組巨柒，加入小組便可發(fā)帖求房或搜索自己想要的房源。
豆瓣上基本都是轉(zhuǎn)租房源柠衍，一般不需要中介費(fèi)洋满，就是信息太多太繁雜，需要好好篩選珍坊，但為了省錢牺勾，這點精力完全值得花費(fèi)。
58上面就比較簡單了阵漏，直接篩選個人房源驻民，按最新發(fā)布時間或者租金高低排序，快速又簡單履怯，遇到合適的直接打電話詢問吧回还！
我看房大概三天，從豆瓣小組轉(zhuǎn)戰(zhàn)到租房群虑乖，因為已經(jīng)提前做好功課了懦趋，所以當(dāng)群里發(fā)了一條符合我條件的轉(zhuǎn)租信息時，我很快就確定了租住疹味。
這是間主臥帶陽臺仅叫，價格1400/月帜篇，雖然距離地鐵有點遠(yuǎn)，但好在有直達(dá)公交诫咱，40分鐘到公司笙隙，周圍生活也方便，所以看完圖片便準(zhǔn)備定下坎缭。
但我也不是隨意就交了定金竟痰，在這之前和轉(zhuǎn)租的小姐姐電話溝通過，了解過基本信息掏呼，同時要了身份證照片坏快，信任度達(dá)到了90%以上才決定賭一把，幸好憎夷，結(jié)果是好的莽鸿，過年后直接打包行李就到了上海，順利入職拾给，不至于過來后手忙腳亂祥得。
這個房子住了11個月，直到第二份工作距離太遠(yuǎn)蒋得，不得已才搬家级及，除了早上公交擁擠會堵車以外，其他體驗都還比較好~
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第二次租房
這次有了第一次租房的經(jīng)驗后额衙，相對就比較順利了饮焦。只花了三天時間，就在58上面找到了合適的房源入偷。
這是整租室友出租的房間追驴，一室一廳老房子械哟，我住房間疏之，價格1500，同樣不用中介費(fèi)闪檬。
因為我此次換房目標(biāo)很明確齿兔，第一離公司近水泉，最好是步行距離，第二租期短其骄，因為夏天準(zhǔn)備換房父母過來住一段，第三租金便宜扯旷，第四當(dāng)然是沒有中介費(fèi)啦拯爽！所以當(dāng)在58上看到這樣一個房源，立馬聯(lián)系當(dāng)天看房钧忽。
說實話毯炮，小區(qū)真的很老很舊逼肯，都是老年人，房間也很小很破舊桃煎，但招租的姐姐把房子收拾得很干凈篮幢，加上我在家待的時間短，這次也只住4個月为迈，所以就立馬決定租下三椿。
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第三次租房
這次目標(biāo)更加明確了，預(yù)算3500以內(nèi)葫辐，離公司近的一室一廳或者一室戶搜锰。
上海這種房型都是老房子，所以很快鎖定了周圍幾個小區(qū)耿战，這次依然是在豆瓣找到的房子纽乱，很幸運(yùn)，樓主發(fā)帖當(dāng)天我就看到了帖子并且聯(lián)系看房昆箕。
房子照樣是老小區(qū)鸦列，但裝修比上一個略好，40平左右鹏倘，房間真的很大薯嗤，有大衣柜和電視，就是客廳很小纤泵，家具比較舊骆姐，但對我來說無所謂啦，畢竟價格只有3100捏题，免中介費(fèi)玻褪，性價比已經(jīng)很高了。所以公荧，當(dāng)晚看好就立馬定下來带射，開始約房東簽合同~
此次的租房體驗全程都很愉快，房東姐姐人也非常好循狰，有問題會及時解決并主動付費(fèi)窟社，感覺自己的運(yùn)氣也真是太好了~
住滿一年，本身也是猶豫續(xù)租還是另找绪钥，但確實換了工作灿里，離公司更遠(yuǎn)，加上面積大程腹，對我來說有點浪費(fèi)匣吊，所以最終退房了，之后房東就把此房長租給了自如，至今想想還有點懷念呢~
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第四次租房
這一次的租房目標(biāo)稍微有點改變色鸳，希望找個離地鐵站近的單間獨衛(wèi)侣灶，能否做飯不重要，安靜就好缕碎，預(yù)算2500以內(nèi)褥影。
這次我發(fā)現(xiàn)了一個新渠道：zuber（現(xiàn)在改名叫六六直租），這里中介相對比較少咏雌，房源雖然不多但基本都是個人直租或轉(zhuǎn)租凡怎，因為發(fā)帖審核比較嚴(yán)格，要審核租房合同或者房本赊抖，中介較難混入统倒。
所以這次就主要刷豆瓣和zuber兩個軟件了，不到三天就在豆瓣遇到了一個合適的房源氛雪，個人轉(zhuǎn)租房匆，走路到地鐵站3分鐘，單間帶獨衛(wèi)报亩，朝南浴鸿，裝修也比較新，價格2000弦追，不好的就是是復(fù)式樓岳链，這房間在樓上，并且是暗衛(wèi)劲件，不能做飯掸哑，但這些都不重要啦，能滿足我的主要需求就好零远。另外這套房是二房東苗分，當(dāng)時猶豫了一下，但見了房東和原租房合同牵辣、房產(chǎn)證等證件后摔癣，也就放心定下了。
這也是看過一次就立馬定下的房間服猪，因為周邊的單間獨衛(wèi)至少也是2800起了供填，性價比高到爆炸拐云，事實證明確實很好罢猪，我因為工作變動換城市，住了三個月就轉(zhuǎn)租了叉瘩，轉(zhuǎn)租的時候也是好幾個人來看房都看上了膳帕，很快就租出去。
至此，我在上海兩年半四次租房的經(jīng)歷結(jié)束危彩，這四次攒磨，沒有一次找過中介，花過一分中介費(fèi)汤徽，看房時間都在一周以內(nèi)娩缰，租到的房也都很滿意，算是度過了比較美好順?biāo)斓淖夥繒r光谒府，所以就來把自己的經(jīng)驗分享給大家拼坎。
接下來總結(jié)下，為什么我在上海這種地方完疫，四次租房泰鸡，次次都沒有用到中介，還能快速租到滿意的性價比高的房子呢壳鹤？
第一盛龄，設(shè)置好預(yù)期。要先明確自己最看重哪一點芳誓，舒適度還是價格余舶，沒有十全十美的房子，尤其在上海這種房租奇高的城市锹淌，想要住得既舒服又便宜是非常難的欧芽，甚至這兩點是對立面，我們只能盡力找到一個平衡點葛圃，不然看房階段就會備受打擊千扔。
第二，篩選租房要求并排序库正。把自己看重的因素一一拆分曲楚，比如我第一次租房的要求排序是：價格＞交通＞房屋大小＞周邊環(huán)境褥符，第二次是：交通＞價格＞租期長短＞房屋大辛堋＞周邊環(huán)境，第三次第四次也根據(jù)當(dāng)時的需求有所變動喷楣。每一次租房我都會這樣篩選自己的要求趟大，這樣找房看房能更快速，需要選擇的時候也能更快做出決定铣焊。
第三逊朽，依據(jù)要求篩選小區(qū)。等做好排序之后曲伊，基本就可以選定四五個合適的小區(qū)了叽讳，依然按照要求分次序，接下來就可以搜索這些小區(qū)的租房信息了。
第四岛蚤，多渠道尋找房源邑狸。推薦幾個租房APP：58、豆瓣涤妒、zuber（已改名六六直租）单雾，鏈家、安居客等也可以使用她紫，但主要是搜索房源铁坎，對比價格，了解行情犁苏，不想花中介費(fèi)還是去找房東直租或個人轉(zhuǎn)租哦硬萍！還有就是當(dāng)?shù)氐淖夥咳毫耍梢远拱昊蛘咧跛阉骷酉挛辏獙W(xué)會辨別哦朴乖，很多中介會混入其中。我最常用的就是豆瓣了助赞，個人轉(zhuǎn)租房源比較多买羞，但一定得跟原房東溝通簽合同，避免被騙雹食。
第五畜普，看好房屋資質(zhì)，了解詳細(xì)情況后再簽約群叶。繞過中介租房的話吃挑，基本上碰到的都是二房東或者個人轉(zhuǎn)租的房源，風(fēng)險相對更高一點街立，所以準(zhǔn)備租之前一定要把基本情況了解清楚舶衬，包括租期租金、到期后是否會漲價赎离、室友情況逛犹、水電費(fèi)、房東身份證房產(chǎn)證梁剔、轉(zhuǎn)租要求等等虽画，確認(rèn)好再簽約，且最好跟房東直接簽約荣病，不要跟轉(zhuǎn)租人簽哦码撰，避免后續(xù)糾紛。
基本上众雷，依靠這幾點灸拍，就能很快租到滿意的房子了做祝，而且不用中介費(fèi)砾省，在上海漂泊鸡岗，租房成本巨高，當(dāng)然是能省一點是一點啦编兄！不過一定一定要注意安全轩性！看房最好找人陪同哦~
