購房應(yīng)該具備的法律文件
購房前準(zhǔn)備
選擇物業(yè)項目（什么樣的房子、戶型旋奢、以及周邊環(huán)境）
簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同以及合同后面的買賣條款
認(rèn)購書里面的定金和訂金區(qū)別（開發(fā)商的宣傳廣告中可見）：
定金：起擔(dān)保作用泳挥，不能返還
訂金：不起擔(dān)保作用，可以要求返還
是否標(biāo)明有預(yù)售許可證（通過互聯(lián)網(wǎng)查詢開發(fā)商至朗，也可取售樓部查詢開發(fā)商預(yù)售許可證原件
總結(jié)
開發(fā)商資質(zhì)：針對開發(fā)商的證明
五證：對你所購房項目的證明
五證是：土地使用證屉符，用地規(guī)劃許可證，工程規(guī)劃許可證锹引，施工許可證矗钟，預(yù)售許可證
