由于修建地鐵等原因，洛陽現在房價還在漲悼吱，那么現在還要不要買房了呢慎框？
如果是剛需，比如婚房等后添，那么沒什么說的笨枯，必須買。但是如果是作為投資就要考慮一下了遇西。作為投資買房馅精，需要考慮回報率。
首先來分析一下買房的成本粱檀。如果是全額付款洲敢，那么成本除了購房款加上稅金等一次性成本，還有后續(xù)持續(xù)性成本茄蚯，包括交房后的物業(yè)管理費压彭，以及購房款能帶來的資本收益。如果是分期付款渗常，那么包括首付款的一次性成本壮不，后續(xù)成本包括交房后的物業(yè)管理費，首付款比例的資本收益皱碘，以及銀行貸款利息询一。
下面就來分析一下買房的收益。首先尸执，是房子本身的增值或是貶值家凯。其次是交房后將房子出租獲得的租金。
對比下成本與收益如失，便可有了結論绊诲。當然結論還是要自己做，因為房子價格走勢不明朗褪贵，每個人都有自己心中的一桿秤掂之。
作為我自己來講，我不會選擇買房作為投資方式脆丁。首先世舰，房價快速增值期已過，靠增值來取得收益難度增大槽卫。其次跟压，一次性付款的資本收益及貸款利息，后續(xù)成本太高歼培。最后震蒋，待自己的投資技巧提升后茸塞，購房款的機會成本就更高了。
