最近朋友買房，與我聊起房事尚卫。我就總結(jié)了幾條出來(lái)归榕，拿出說(shuō)說(shuō)，不足之處還望包含…
我想說(shuō)的是吱涉，買房要戀愛(ài)一樣刹泄，一定要有經(jīng)驗(yàn)外里！
買房切記要勤快：買房這事，尤其要勤快特石。多看幾套房盅蝗，你才知優(yōu)劣好壞；多對(duì)比房源姆蘸，你才知戶型墩莫、采光、裝修好壞逞敷；多在周邊瞎轉(zhuǎn)悠你才是道小區(qū)物業(yè)狂秦，社區(qū)居民素質(zhì)。買一套房推捐，看個(gè)幾十套甚至百把套裂问，孰好孰壞你心里自然就有了譜。同樣就這個(gè)勤快動(dòng)作牛柒，奠定了購(gòu)置物業(yè)升值的基礎(chǔ)堪簿。買一個(gè)低素質(zhì)房，大勢(shì)中升值不了多少皮壁。
具備清晰的市場(chǎng)思維：俗話說(shuō)一分錢一分貨戴甩，車重地在擔(dān)。千萬(wàn)不要因?yàn)榍О褖K單價(jià)的小便宜選擇陳舊小區(qū)闪彼。假設(shè)遇到房屋升值的一兩年，你才發(fā)現(xiàn)同等面積新校區(qū)房?jī)r(jià)同戶型是你的總價(jià)的兩倍协饲，前期省了1000元畏腕，后期少賺80萬(wàn)；
利率意識(shí)：買房切記付全款茉稠，合理的杠桿和負(fù)債才是投資的關(guān)鍵描馅，以小博大，放在哪里都不過(guò)時(shí)而线。假如付了全款铭污，后期如果需要資金做抵押貸款：時(shí)間短、利息高膀篮、手續(xù)費(fèi)高嘹狞，種種難堪讓你痛不欲生，同時(shí)你還會(huì)錯(cuò)過(guò)利息差帶來(lái)的巨大收入誓竿。買房能多低首付就多低首付磅网，能做高評(píng)且手續(xù)費(fèi)低的完全可以考慮。
切記能買大勿要買小筷屡，小和大兩年前首付才是5-6萬(wàn)的差距涧偷，買了單間配套投資簸喂，房?jī)r(jià)一漲單間配套溢價(jià)極其有限，不僅單價(jià)高而且溢價(jià)太過(guò)寒酸燎潮。如果前期增加5-6萬(wàn)首付喻鳄，后期博到卻是額外30-40萬(wàn)的升值。大戶型產(chǎn)品的單價(jià)在房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中會(huì)逐漸補(bǔ)漲起來(lái)确封。所以高總價(jià)除呵，低單價(jià)的房源，是投資首選隅肥，當(dāng)然要具備買大戶型產(chǎn)品的實(shí)力竿奏。
最后投資房（居住除外）買小城市，不如買大城市腥放，這里所說(shuō)的大城市是指具有強(qiáng)大吸附外來(lái)人口的城市。大城市的房子不僅具有居住屬性秃症，還具備強(qiáng)勢(shì)投資屬性候址，小城市的投資屬性則小的多种柑。假如買了三四線城市的房子投資岗仑，總額雖小，但當(dāng)每一波涌動(dòng)的財(cái)富流風(fēng)起云涌時(shí)荠雕，你只能因?yàn)闆Q策的失誤與其擦肩而過(guò)。
