隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”政策的實(shí)施优构，共享經(jīng)濟(jì)正一點(diǎn)點(diǎn)融入人們的生活，改變著人們傳統(tǒng)的消費(fèi)理念雁竞，共享經(jīng)濟(jì)模式下的在線短租行業(yè)迎來跨越式發(fā)展钦椭。出門坐別人家的車，出去旅游住別人家的房子成為現(xiàn)實(shí)，像木鳥短租這類民宿預(yù)訂網(wǎng)站日漸興起彪腔，通過整合閑置房源為出行者提供個(gè)性化的住宿環(huán)境和體驗(yàn)侥锦。艾瑞咨詢的最新數(shù)據(jù)顯示，2105年我國在線短租市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)到105億元德挣。短租市場(chǎng)為什么這么火恭垦？
1旅游度假、自由行帶火民宿短租
隨著人們生活水平的提高盲厌，旅游需求增長迅速署照，旅游業(yè)高速發(fā)展帶動(dòng)了住宿需求，短租市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊吗浩。人們從原來的跟團(tuán)游改變?yōu)樽杂尚薪ㄜ剑约彝ァ⑴笥讯蟆⑼律踔馏H友為團(tuán)隊(duì)組合模式的出游日漸成為新潮流禁荸。相較傳統(tǒng)跟團(tuán)游住酒店標(biāo)間，這些自由行的出游者對(duì)住宿也有了更多樣化的需求阀湿，比如家庭游游客多希望住在一起赶熟，方便照應(yīng)；朋友出游對(duì)公共空間及娛樂設(shè)施有更高的要求等陷嘴。加之傳統(tǒng)酒店四面白墻的房間布置單調(diào)乏味映砖，弊端日益暴露，民宿作為補(bǔ)充應(yīng)運(yùn)而生灾挨。像木鳥短租民宿預(yù)訂平臺(tái)上邑退，除了公寓式居民樓外，有兩居三居甚至別墅等滿足團(tuán)隊(duì)出游的需求劳澄，更有海景房地技、木屋等更滿足消費(fèi)者對(duì)住宿的個(gè)性化需求。
2互聯(lián)網(wǎng)助推新型旅游模式
《2015中國自由行市場(chǎng)研究報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示秒拔，截止到2015年莫矗，中國在線旅游交易市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)4237.2億元，互聯(lián)網(wǎng)滲透率突破10%砂缩。隨著移動(dòng)端和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷創(chuàng)新作谚，未來在線旅游市場(chǎng)交易規(guī)模將不斷擴(kuò)大。報(bào)告還指出梯轻，“80后”和“90后”成為在線旅游市場(chǎng)的主力軍食磕，他們更愿意接受新鮮事物，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)也更有信賴感喳挑”蚵祝互聯(lián)網(wǎng)的滲入改變了信息不對(duì)稱的局面滔悉，人們不出家門就能了解遠(yuǎn)在千里之外房源和房東信息，這促使消費(fèi)習(xí)慣的轉(zhuǎn)變单绑，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)及APP應(yīng)用的普及讓出行變得智能回官，指尖一點(diǎn)，即可完成車票搂橙、房間預(yù)訂歉提。
3國家利好政策支持
2015年7月，中國國務(wù)院常務(wù)會(huì)議曾明確提出放寬在線度假租賃区转、旅游租車等“互聯(lián)網(wǎng)＋”新業(yè)態(tài)的準(zhǔn)入和經(jīng)營許可苔巨。11月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見》废离，首次點(diǎn)名“積極發(fā)展客棧民宿侄泽、短租公寓、長租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”蜻韭，并將其定性為生活性服務(wù)業(yè)悼尾，將在多維度給予政策支持，推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)便利化肖方、精細(xì)化闺魏、品質(zhì)化發(fā)展。國家一系列政策的支持俯画，一方面讓人們看到短租行業(yè)的發(fā)展?jié)摿ξ銮牛嗳嗽敢鈪⑴c到這個(gè)行業(yè)中來，另一方面也為短租行業(yè)獲取認(rèn)可提供了依據(jù)艰垂，減少了阻礙烹骨。
共享經(jīng)濟(jì)風(fēng)口即將到來，2016年材泄，在線短租將面臨更大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，行業(yè)趨勢(shì)如下：
趨勢(shì)一?國家政策規(guī)范化管理
目前已出臺(tái)的85號(hào)文件雖然將在線短租行業(yè)定性為服務(wù)行業(yè)吨岭，但私人房屋用于出租仍然處于灰色地帶拉宗，在線短租仍面臨合法化問題。政策應(yīng)該對(duì)私人短租公寓進(jìn)行定性規(guī)定辣辫，此外旦事，地方性規(guī)范也將盡快出臺(tái)，從而保障在線短租行業(yè)健康有序發(fā)展急灭。
趨勢(shì)二?短租房重塑高端路線
對(duì)于短租姐浮，很多人還停留在10人間、6人間葬馋，日租金二三十元的火車站招待所印象上卖鲤，其實(shí)如今的短租房形式多樣肾扰，從單價(jià)百元到數(shù)百元的高端短租公寓在大多旅游城市并不少見，包括度假別墅蛋逾、花園洋房集晚、海景房，還有特色的木屋区匣、客棧偷拔、四合院等。年輕人更注重個(gè)性化品質(zhì)化的消費(fèi)體驗(yàn)亏钩，因此部分短租房將重塑高端路線滿足多樣需求莲绰。
趨勢(shì)三?競(jìng)爭激烈?房地產(chǎn)行業(yè)瞄向在線短租
不同于滴滴出行，日漸興起的在線短租行業(yè)仍存在多家紛爭姑丑。2015年8月蛤签，國際巨頭Airbnb入華，雖目前重點(diǎn)挖掘中國境外游市場(chǎng)彻坛，但國內(nèi)市場(chǎng)必然將陸續(xù)展開顷啼。過去一年，木鳥短租等多家在線短租平臺(tái)斬獲新一輪融資昌屉，OTA各家也紛爭不斷钙蒙，本土民宿預(yù)訂平臺(tái)市場(chǎng)競(jìng)爭越發(fā)激烈。與此同時(shí)间驮，房地產(chǎn)行業(yè)低迷躬厌，急需新的利潤增長點(diǎn)，在線短租廣闊的市場(chǎng)前景將吸引更多房企進(jìn)駐旅游城市竞帽。
2016年共享經(jīng)濟(jì)將迎來發(fā)展的新高峰扛施，以租房和人的服務(wù)為核心的在線短租行業(yè)也會(huì)發(fā)生新裂變。各大短租平臺(tái)將大力開拓房源屹篓，搶占現(xiàn)有市場(chǎng),同時(shí)精準(zhǔn)定位疙渣，通過打造房源、培訓(xùn)房東堆巧、教育用戶妄荔、將用戶分級(jí)等措施，走上差異化競(jìng)爭道路谍肤，更或?qū)⑿袠I(yè)平臺(tái)聯(lián)合啦租，共同打開非標(biāo)準(zhǔn)住宿大市場(chǎng)。2016年的在線短租將如何發(fā)展荒揣，請(qǐng)拭目以待篷角。
