委員的任職資格：

1）具有完全民事行為能力；
2）履行業(yè)主義務(wù)俗壹，未欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專項維修資金；
3）遵紀(jì)守法（包括已經(jīng)通過的業(yè)主大會議事規(guī)則及管理規(guī)約中規(guī)定的相關(guān)條件），熱心公益事業(yè)踢星，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的公信力和組織能力隙咸；
4）本人沐悦、配偶及其直系親屬未在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)及其下屬單位任職；
5）書面承諾積極五督、及時藏否、全面履行工作職責(zé)；
6）具備必要的工作時間充包。

程序：

業(yè)主推薦候選人副签，業(yè)委會（籌備組）審查候選人資格，業(yè)委會（籌備組）根據(jù)預(yù)定委員及候補(bǔ)委員人數(shù)按照20%~50%的差額確定候選人基矮，超過50%淆储，由業(yè)委會（籌備組）組織被推薦人投票確定。

人數(shù)：

業(yè)主委員會由5至17名委員組成愈捅，組成人數(shù)為單數(shù)遏考；候補(bǔ)委員為委員的40%；票權(quán)數(shù)優(yōu)于票數(shù)蓝谨。

主任灌具、副主任及執(zhí)行秘書的產(chǎn)生：

主任、副主任由業(yè)主委員會從委員中選舉產(chǎn)生譬巫，原則上由深圳戶籍的業(yè)主擔(dān)任咖楣。執(zhí)行秘書由業(yè)委會聘請。

相關(guān)依據(jù)：

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》第二十一條業(yè)主委員會由委員和候補(bǔ)委員組成芦昔。業(yè)主委員會主任诱贿、副主任由業(yè)主委員會從委員中選舉產(chǎn)生。

? 候補(bǔ)委員列席業(yè)主委員會會議，不具有表決權(quán)珠十×先牛【不通知是否影響業(yè)委會效力】

? 業(yè)主委員會可以聘請執(zhí)行秘書，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會日常事務(wù)焙蹭。執(zhí)行秘書的工作職責(zé)由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定晒杈。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》第二十三條業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員候選人應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表孔厉，并符合下列條件：

? （一）具有完全民事行為能力拯钻；

? （二）履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專項維修資金撰豺；

? （三）遵紀(jì)守法粪般，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)污桦，具有較強(qiáng)的公信力和組織能力亩歹；

? （四）本人、配偶及其直系親屬未在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)及其下屬單位任職寡润；

? （五）書面承諾積極捆憎、及時、全面履行工作職責(zé)梭纹。

業(yè)主委員會委員躲惰、候補(bǔ)委員候選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員和候補(bǔ)委員候選人各一名变抽。籌備組應(yīng)當(dāng)審查委員础拨、候補(bǔ)委員候選人資格并確定候選人名單。

【備注：《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例>實施若干規(guī)定》第三十五條 業(yè)主代表作為籌備組成員的绍载，應(yīng)當(dāng)符合《條例》第二十三條規(guī)定的業(yè)主委員會委員诡宗、候補(bǔ)委員候選人條件』骼埽】

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》第二十四條 業(yè)主委員會由五至十七名委員組成塔沃，組成人數(shù)為單數(shù)，具體人數(shù)由籌備組根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實際情況確定阳谍。候補(bǔ)委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置蛀柴。

??業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員實行差額選舉矫夯，差額比例不得低于百分之二十鸽疾。

? 業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員按照預(yù)定名額和候選人得票順序當(dāng)選训貌。

《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例>實施若干規(guī)定》第二十九條 業(yè)主委員會成員候選人由籌備組推薦制肮，10名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦1至2名候選人冒窍，但同一業(yè)主只能聯(lián)名推薦一次。

? 籌備組根據(jù)預(yù)定委員豺鼻、候補(bǔ)委員人數(shù)確定候選人總?cè)藬?shù)综液，并對候選人資格審查確認(rèn)后，對委員和候補(bǔ)委員按照規(guī)定程序一并組織選舉儒飒，根據(jù)得票順序依次選出業(yè)主委員會委員和候補(bǔ)委員意乓。

?業(yè)主委員會成員實行差額選舉，差額比例不得低于20%约素，且不得高于50%。

?委員笆凌、候補(bǔ)委員候選人推薦人數(shù)超過預(yù)定委員圣猎、候補(bǔ)委員人數(shù)50%的，由籌備組組織被推薦人投票確定符合前款規(guī)定人數(shù)的候選人乞而。

《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例>實施若干規(guī)定》第三十條 委員送悔、候補(bǔ)委員得票順序，按照所得投票權(quán)數(shù)占與會業(yè)主總投票權(quán)數(shù)的比例與所得投票人數(shù)占與會業(yè)主人數(shù)的比例之和的大小確定爪模；兩者之和相等的欠啤，所得投票權(quán)數(shù)較多者排名靠前。

? 委員屋灌、候補(bǔ)委員當(dāng)選應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上且與會業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意洁段。

? 委員、候補(bǔ)委員當(dāng)選名額不足或者無人當(dāng)選的共郭，可以重新選舉祠丝，也可以補(bǔ)選，具體方式由籌備組在選舉辦法中確定除嘹。

? 業(yè)主委員會換屆選舉參照本條相關(guān)規(guī)定写半，但業(yè)主大會對委員、候補(bǔ)委員當(dāng)選名額不足或者無人當(dāng)選的具體處理方式作出決議的尉咕，按決議執(zhí)行叠蝇。