購買一套住房對普通人來說是一件既要花費大量積蓄誓酒、又要費心勞神的大事樟蠕，因購買住房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事。因此靠柑，在購買前了解購買住房的有關知識和注意事項坯墨，能夠對糾紛的產生起到良好的防范作用。目前病往，住房購買分新房交易和二手房交易兩種捣染，現在我們來看看購買新房和二手房都可能遇到哪些問題：
作為一個第一次買房的新人，我們又該怎么辦停巷？
首先我們來看下新房交易：
1耍攘、查詢、了解開發(fā)商情況：經濟實力畔勤、以往開發(fā)業(yè)績蕾各、是否存在涉訴、列入失信名單等庆揪；
2式曲、查詢、了解房屋情況：五證手續(xù)是否齊全缸榛、現場查驗房屋及周邊情況吝羞、了解相應配套設施及收費標準；
3内颗、修改補充協(xié)議：重點關注交房條件钧排、免責條款、產權證辦理事宜均澳、違約責任恨溜、市政配套設施等；
其次我們來看下二手房交易：
1找前、了解房屋情況：所有權證糟袁、是否為共有、是否存在抵押躺盛、查封项戴、貸款、是否存在租賃颗品、是否為特殊性質房產肯尺、是否滿二或滿五沃缘、是否唯一住房、是否為兇房等则吟；
2槐臀、了解業(yè)主情況：是否列入失信名單、是否涉訴案件氓仲、共有人是否同意出售水慨、出售目的等；
3敬扛、了解現行購房及貸款政策:是否具備購房及貸款條件晰洒；
4、審查交易文件：補充協(xié)議啥箭，交房時間谍珊、產權證辦理時間、違約責任急侥、免責情形砌滞、限購政策影響、稅費承擔坏怪、網簽價格贝润、戶口遷出及學區(qū)房等；
目前市場行情復雜铝宵，即使上述的全部做到了打掘，也許還有一些隱藏的陷阱，一不小心踏入鹏秋，一輩子的積蓄也就只能是買一輩子的心痛了尊蚁，當我們的權益實際收到損害時，我們應該這樣做：
買房對目前的普通人來說是一輩子的大事拼岳，不論是二手房還是新房枝誊，大家在準備購買時一定要謹慎，如果有什么購買方面的問題惜纸，請隨時咨詢共青團中央特聘資深律師，律師將會給您提供專業(yè)的免費法律咨詢绝骚！
