房產(chǎn)案件基本準(zhǔn)備材料整理（律所自用）
第一部分材料目錄
1、起訴狀原件（份數(shù)為被告人數(shù)＋2份）
2、當(dāng)事人主體資格證明材料
當(dāng)事人是自然人的：居民身份證放吩、居住證、戶口本羽杰、護照渡紫、港澳同胞回鄉(xiāng)證等復(fù)印件（原被告都需要，能提供盡量提供考赛，讓律師選擇適用）
當(dāng)事人是法人或其他組織的：
①原告法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書原件惕澎，原告法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件
②營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或工商注冊登記查詢證明
注意：
①起訴個人獨資企業(yè)時，請將該個人獨資企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照上登記的字號列為被告
②個體工商戶參加訴訟時颜骤，請將個體工商戶的登記字號列為相應(yīng)原（被）告
③若用人單位未經(jīng)工商登記唧喉，應(yīng)將用人單位的負(fù)責(zé)人列為被告，需打印并提交工商注冊信息查詢網(wǎng)站查無此公司資料的頁面信息，并提供該負(fù)責(zé)人的主體資格材料
3欣喧、當(dāng)事人的委托代理材料
(1)授權(quán)委托書原件
授權(quán)委托書腌零，請注明一般授權(quán)或特別授權(quán)及相應(yīng)權(quán)限
原告為涉外梯找、涉港澳臺自然人唆阿，或原告代理人為公民代理人的，須提交經(jīng)公證锈锤、認(rèn)證的授權(quán)委托書驯鳖，
或在本院工作人員前簽訂的授權(quán)委托書
經(jīng)過公證、認(rèn)證的境外法人授權(quán)材料
(2)代理人資格證明材料
律師代理的久免，應(yīng)提交以下材料：
①律師事務(wù)所所函原件
②經(jīng)核對的執(zhí)業(yè)證復(fù)印件
4浅辙、證據(jù)材料（詳見第二部分）
當(dāng)事人提交的書證用A4紙單面復(fù)印并整理成冊，份數(shù)為被告人數(shù)＋1份
5阎姥、證據(jù)材料清單
詳細(xì)列明所提交材料的名稱记舆、頁數(shù)及份數(shù)，并在備注欄注明各項材料是原件或復(fù)印件
6呼巴、送達(dá)地址確認(rèn)書
第二部分證據(jù)材料參考目錄
一泽腮、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件
（1）房屋產(chǎn)權(quán)憑證；
（2）房屋來源（買受衣赶、繼承诊赊、析產(chǎn)、受贈等）的證明府瞄；
（3）共有房產(chǎn)形成（共同投資建造碧磅、翻建、購買遵馆、繼承鲸郊、受贈等）的證明；
（4）房產(chǎn)登記變更（登記货邓、變更登記秆撮、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）的證據(jù)；
（5）房屋使用逻恐、管理像吻、收益情況證明；
（6）交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時間复隆、金額拨匆、票據(jù)等；
（7）其他證據(jù)挽拂。
二惭每、房屋買賣糾紛案件
（1）房屋產(chǎn)權(quán)憑證砰蠢；
（2）房屋買賣合同及公證書；
（3）有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件芋忿；
（4）關(guān)于房屋交付情況的證明奈泪；
（5）買賣雙方交付、收取房款的憑證黎侈；
（6）買主身份察署、買房用途及房籍情況的證明；
（7）共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù)峻汉；
（8）出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)贴汪；
（9）其他證據(jù)。
三休吠、房屋租賃糾紛案件
（1）房屋產(chǎn)權(quán)憑證扳埂；
（2）房屋租賃許可證；
（3）房屋租賃合同瘤礁；
（4）欠租時間阳懂、金額的證明或者欠據(jù)；
（5）修繕前房屋質(zhì)量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證柜思；
（6）原房屋平面構(gòu)造草圖岩调；
（7）轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人從中漁利的證據(jù)；
（8）其他證據(jù)酝蜒。
四誊辉、房屋騰遷糾紛案件
（1）房屋產(chǎn)權(quán)憑證；
（2）房屋租賃合同亡脑；
（3）被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據(jù)堕澄；
（4）房主收回房屋后的用途（自用或繼續(xù)出租等）的證明；
（5）出租房被買賣的霉咨，是否以同樣價格讓承租人優(yōu)先購買的證據(jù)蛙紫；
（6）房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據(jù)；
（7）其他證據(jù)途戒。
