根據(jù)金融界的報道，新居住服務(wù)商貝殼發(fā)布2021年第三季度業(yè)績報告草冈。財報顯示她奥，今年前三季度，貝殼營業(yè)收入達(dá)630億元怎棱，同比增長31.7％哩俭，調(diào)整后凈利潤為22.5億元。前三季度貝殼總GTV達(dá)3.12萬億元拳恋，同比增長31.2％凡资，其中，存量房業(yè)務(wù)GTV為1.70萬億元谬运，同比增長25.7％隙赁，新房業(yè)務(wù)GTV達(dá)1.25萬億元，同比增長37.0％梆暖，新興及其他業(yè)務(wù)GTV為1656億元伞访，同比增長50.5％。
單季度來看轰驳，受市場下行周期影響厚掷，第三季度貝殼營業(yè)收入達(dá)181億元，同比下降11.9％级解，但仍超出分析師預(yù)期冒黑；經(jīng)調(diào)整后凈虧損8.88億元。第三季度貝殼GTV達(dá)8307億元蠕趁，同比下降20.9％薛闪，其中存量房交易GTV為3782億元，同比下降34.3％俺陋，二手房交易GTV同比下降36.8％豁延，但跌幅明顯小于市場水平。
用戶方面腊状，線上诱咏，貝殼找房第三季度移動月度活躍用戶（MAU）人數(shù)平均值為4610萬人；線下缴挖，截至2021年9月30日袋狞，貝殼找房的門店數(shù)量為53946家，與去年同期相比增長20.2％。
說實在苟鸯，看到貝殼找房的三季報超預(yù)期的時候同蜻，很多人都會感覺很意外，畢竟當(dāng)前的房地產(chǎn)中介市場可能并沒有我們想象中的那么好早处，對于目前的房地產(chǎn)中介而言湾蔓，可以說貝殼找房是房地產(chǎn)中介的核心關(guān)鍵企業(yè)，但是同樣也是市場壓力最大的公司之一砌梆，很多人都比較悲觀地預(yù)計貝殼找房可能會出現(xiàn)問題默责，然而誰也沒想到貝殼找房雖然有一定的業(yè)績下滑，但是卻超出了分析師的預(yù)期咸包，那么我們到底該怎么看當(dāng)前的房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)貝殼找房桃序，這樣的公司還到底有沒有發(fā)展的希望呢？
首先烂瘫，我們從貝殼找房整體業(yè)績超預(yù)期的角度來看媒熊，雖然整個市場的分析師對于貝殼找房都是比較悲觀的一個市場情緒，但是貝殼找房卻用自己的業(yè)績向市場證明了忱反，可能事情遠(yuǎn)沒有到那么悲觀的地步泛释，至少從目前來說，貝殼找房的整體業(yè)績還是算不錯的温算，甚至于可以說在整個市場波動下行的大趨勢之下怜校，貝殼找房至少穩(wěn)住了自己的市場基本盤，這對于貝殼找房而言已經(jīng)是殊為不易的事情了注竿，所以貝殼找房當(dāng)前能夠有這樣的一個表現(xiàn)茄茁，至少從整個市場來說是非常不容易的一件事。
其次巩割，我們再來看整個宏觀經(jīng)濟(jì)的環(huán)境裙顽，最近不少城市實際上都逐漸推出了互聯(lián)網(wǎng)上的直接交易，這種被稱之為房地產(chǎn)交易手拉手的行動宣谈，幾乎已經(jīng)開始在全中國的各個城市中流行開來愈犹，這對于以貝殼找房為代表的一系列房地產(chǎn)中介企業(yè)來說，無疑是一次巨大的沖擊闻丑，這是因為對于房地產(chǎn)中介來說漩怎，政府所提供的這個平臺無疑是去中介化的一種體現(xiàn)，畢竟互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢就是去中介化嗦嗡，如果政府的這個平臺能夠全面推廣開來的話勋锤，對于貝殼找房這樣的公司來說，無疑是一次巨大的發(fā)展壓力侥祭。不過我們仔細(xì)想一想叁执，似乎情況也沒有那么悲觀茄厘，這是因為房地產(chǎn)交易畢竟是一個非常專業(yè)的交易類型，對于大多數(shù)的普通人來說谈宛，特別是本身專業(yè)能力和素養(yǎng)并不全的普通人而言次哈，想要僅憑一己之力就搞定中介服務(wù)的每一個環(huán)節(jié)，幾乎是不可能的事情吆录，所以在這樣的情況之下亿乳，貝殼找房并非沒有自己的市場空間。
第三径筏，從整個市場長期發(fā)展的角度來看，我們預(yù)計未來的整個房地產(chǎn)中介市場將有可能出現(xiàn)明顯的兩極分化的趨勢障陶，對于普通的房地產(chǎn)中介企業(yè)來說滋恬，可能將會面臨被市場淘汰的格局，但是對于專業(yè)化的房地產(chǎn)中介企業(yè)來說抱究，反而是發(fā)展的機遇恢氯，因為伴隨著市場的整體服務(wù)，特別是基礎(chǔ)市場服務(wù)有了政府提供的平臺來進(jìn)行服務(wù)之后鼓寺，對于當(dāng)前的整個市場來說勋拟，市場需要的是更加深度定制，有專業(yè)能力的服務(wù)妈候，這對于頭部玩家而言敢靡，無疑更具市場的競爭力。所以我們可以說對于整個宏觀大背景而言苦银，貝殼找房的確有它的發(fā)展劣勢啸胧，但是面對著市場發(fā)展的大環(huán)境，貝殼找房其實反而還有自己的市場發(fā)展優(yōu)勢幔虏。
