既然和小強(qiáng)聊到了財務(wù)自由，拖天這幾天也隨手翻了翻各大網(wǎng)站論壇上的討論。一看之下發(fā)現(xiàn)很多小伙伴對這個詞都有著濃厚的興趣倍试，更是有不少人把它當(dāng)成了人生追求。
然而亡嫌，仔細(xì)想來嚎于，或許我們不得不先接受一個現(xiàn)實(shí)，那就是對于絕大部分人而言挟冠，財務(wù)自由是很難達(dá)到的于购。
先別慌，我們從頭聊聊這個事知染。
財務(wù)自由目前較為公認(rèn)的定義是被動收入>支出肋僧。不工作不上班不做事，也有足夠的收入支撐某一水平的生活控淡，以及可以做任何喜歡的事情嫌吠。
在此基礎(chǔ)之上，還有一些衍生的條件掺炭，比如這個狀況是可持續(xù)的辫诅，有一定穩(wěn)定性不會輕易被破壞等等。由此得出除了被動收入之外涧狮，還需要有一定的凈資產(chǎn)儲備這樣一個條件泥栖。
想象一下，當(dāng)我們有了一筆錢撐腰勋篓，又有著投資、版權(quán)或者物業(yè)等睡覺也能賺錢的收入來源魏割，是不是可以放心地去追尋人生意義譬嚣，分分鐘來個說走就走的旅行了？
別著急笑钞它，我們來算一下拜银，這樣的生活需要多少錢。
不提電視里那種花天酒地的生活了遭垛，我們考慮個比較接地氣的情況：四十歲前尼桶，三口之家，二線城市锯仪，一車一房泵督。
這個數(shù)據(jù)是比較寬裕，同時涵蓋面比較完整的情況庶喜。其中生活開支已經(jīng)把所有的日常消費(fèi)計算在內(nèi)小腊，像什么吃飯啊，養(yǎng)車之類的久窟，都在里面了秩冈。
咋看之下，一年21萬斥扛，好像也不難叭胛省？但是我們這可是財務(wù)自由的情況，所以要滿足以下條件才行的：
1全是被動收入芬失，而且是凈收入
財務(wù)自由了我們是不干活的楣黍，所以這個每年21萬都得靠租金、版稅麸折、利息锡凝、分紅等等自動長出來的錢。尤其是如果有房子這個東西垢啼，那么它不僅需要穩(wěn)定產(chǎn)生租金窜锯，還得保證租金覆蓋貸款，或者干脆就沒有貸款芭析。
2只是基本生活
上面假設(shè)的是一家人穩(wěn)定生活锚扎，不作妖，不浪馁启。要是隨時來個旅行驾孔，買個包包，21萬這個數(shù)指定是不行的惯疙。
3要跟得上通脹
我們都知道手上的錢是在逐漸貶值翠勉，因此被動收入還必須得跟著每年水漲船高。
是不是感覺到人生的惡意了霉颠？我們再來考察一下能提供被動收入的方式們对碌。
1房產(chǎn)租金
一般二線城市，住宅租金回報率3-5%蒿偎，商鋪?zhàn)饨鸹貓舐?-10%朽们。最理想情況下，手持價值210萬的商業(yè)地產(chǎn)就可以get上述的目標(biāo)诉位。
2投資收益
一般來說普通投資者理財投資的收益率在6-10%比較穩(wěn)當(dāng)骑脱，但和房產(chǎn)不同，投資對通脹的抵御性比較弱苍糠，尤其是以短期買賣為主的操作模式叁丧。理想情況下，260萬投資本金有望搞定咱們的預(yù)期目標(biāo)椿息。
3版稅分紅
像是寫書的版稅歹袁、改編費(fèi)啦，投資朋友公司的分紅啦寝优，搞了個網(wǎng)站有廣告流量条舔，把資格證件掛出去之類的收入，并不太好量化乏矾。而且這一類的收入穩(wěn)定性與可持續(xù)性比較差孟抗，寫一本書吃一輩子這種事情迁杨，在這個年代雖不說完全不可能，起碼也是個小概率事件了凄硼。所以從接地氣這個前提出發(fā)铅协，把它們算作對主要收入來源的補(bǔ)充比較恰當(dāng)。
到了這里摊沉，差不多就有個小小的結(jié)論狐史，凈資產(chǎn)200來萬就是財務(wù)自由的門檻（還得有房沒貸款嗷）。
能摸到這個門檻的说墨，要么是家族幾代人的共同努力骏全，要么是趕上了某波經(jīng)濟(jì)熱潮撈到金。除此以外尼斧，想要逆襲難度不小姜贡。
或許有的小伙伴會說，我的目標(biāo)不要那么高嘛棺棵，家里有幾套老房子租著楼咳，每個月幾千塊還是夠我一人過活了。對于這樣的想法烛恤，拖天只想說：
至于門檻之上的情況母怜，不妨看看胡潤財富榜2016年搞的一個大新聞，說一線城市財務(wù)自由現(xiàn)在需要2.9億了缚柏。嗯……
所以糙申，對于大部分小伙伴來說，財務(wù)自由更像是一碗雞湯船惨。喝一喝可以滋補(bǔ)，但多半頂不了餓缕陕。不知道小強(qiáng)聽了這個結(jié)論之后粱锐，會是個什么表情。
那么扛邑，是不是說沒希望達(dá)到財務(wù)自由就沒必要淘神費(fèi)力去想這些事情了呢怜浅？這倒也不盡然。因?yàn)槔碡斠彩呛w主動收入和被動收入兩部分內(nèi)容蔬崩，相互支撐恶座，相互補(bǔ)充，這才是正道沥阳。具體怎么做跨琳，我們下次繼續(xù)聊吧。
