現(xiàn)在很多人努力很多年就是為了一套房子。
房子成了現(xiàn)在中國(guó)人繞不過去的話題呼奢。無(wú)論是北上深還是新一線酒繁，還是三四線城市。
房子成了很多人一生都在追求的事情控妻。
房?jī)r(jià)的一點(diǎn)點(diǎn)波動(dòng)會(huì)引發(fā)很多事，比油價(jià)還能挑動(dòng)人們的神經(jīng)揭绑。
因?yàn)閷?duì)于很多人來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)太貴弓候。一線城市就不說(shuō)啥了。
像二線城市甚至南方一些小城鎮(zhèn)都早就過萬(wàn)了他匪。
在相對(duì)來(lái)說(shuō)大的城市里面菇存，像重慶和沈陽(yáng)這樣的城市真的不多了。
但是有一種房子還算是便宜的邦蜜。那就是預(yù)售的依鸥。但是預(yù)售的房子雖然便宜，引發(fā)的問題也不少悼沈。
像什么戶型改了贱迟，公攤變大了姐扮，延期交房這都是小事了。
像什么爛尾衣吠，反復(fù)停工這都是常有的事情茶敏。
面對(duì)越來(lái)越多的問題。國(guó)家現(xiàn)在打算取消預(yù)售制度了缚俏。
國(guó)家開始拿湖北惊搏，四川，廣東忧换，河南恬惯，江蘇，遼寧試驗(yàn)亚茬，下發(fā)了《翰對(duì)校友行政許可事項(xiàng)進(jìn)行清理論證并對(duì)已取消下方落實(shí)情況進(jìn)行全面評(píng)估的函》酪耳，看看實(shí)際效果。
這不才写，有的城市行動(dòng)特別快葡兑，比如深圳和中山。
都已經(jīng)開始取消預(yù)售制度了赞草。
?深圳推出了全國(guó)首個(gè)商品房現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項(xiàng)目——深圳龍華金茂府讹堤。
10月12日，中山掛牌一幅住宅用地厨疙，競(jìng)價(jià)起始樓面地價(jià)為人民幣5000元/平方米洲守，最高限制樓面地價(jià)為8000元/平方米，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)沾凄，轉(zhuǎn)入配建人才安置房面積競(jìng)價(jià)程序梗醇；要求在土地移交的一年內(nèi)開工，四年內(nèi)竣工撒蟀，并要求實(shí)行實(shí)行商品房現(xiàn)售叙谨。
這只是廣東省的兩個(gè)城市，估計(jì)不遠(yuǎn)剩下的四川保屯，湖北手负，河南，江蘇等省份也會(huì)跟進(jìn)姑尺。
一時(shí)間關(guān)于預(yù)售的討論又開始了竟终。
有的人支持取消預(yù)售，有的人開始擔(dān)心房?jī)r(jià)又要漲了切蟋。
那么取消預(yù)售到底有哪些影響呢统捶？
不妨大膽預(yù)測(cè)一下取消預(yù)售，商品房實(shí)施現(xiàn)貨銷售后的市場(chǎng)反應(yīng)和多種可能性：
一、 開發(fā)商資金鏈緊張喘鸟，中小型房企被收購(gòu)和兼并匆绣。
中小開發(fā)商就是靠預(yù)售制度活著的，如果取消了預(yù)售制度迷守，得有大批小開發(fā)商要集體消失了犬绒。這在某種程度上代表著有一些便宜得樓盤要消失了。
二兑凿、 因?yàn)殚_發(fā)周期延長(zhǎng)凯力，市場(chǎng)供應(yīng)量周期性減少，引發(fā)房?jī)r(jià)上漲礼华。
三咐鹤、 資金成本增加導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。
上面三個(gè)影響都代表著房?jī)r(jià)又上漲了圣絮。但是這也不是必然的選擇祈惶！
還有可能會(huì)反過來(lái)。
四扮匠、 資金周轉(zhuǎn)變慢回款壓力大而增加促銷捧请，房?jī)r(jià)平衡或下降。
五棒搜、 資金緊張疹蛉，拿地放慢，土地流拍力麸，地價(jià)下跌可款，房?jī)r(jià)開始下跌。
六克蚂、 部分樓盤爛尾闺鲸，銀行收緊開發(fā)貸款，進(jìn)一步加劇資金緊張埃叭。
七摸恍、 部分樓盤因?yàn)橼s工期出現(xiàn)質(zhì)量問題而滯銷。
八赤屋、 如果現(xiàn)樓質(zhì)量差误墓，就沒有人會(huì)買，因房?jī)r(jià)波動(dòng)或房屋質(zhì)量問題引發(fā)的維權(quán)事件就會(huì)大幅減少益缎。
九、 巨大的資金回籠壓力導(dǎo)致目前的商品房銷售模式然想，從品牌店模式轉(zhuǎn)變?yōu)槌心Ｊ健?/p>
十莺奔、 房?jī)r(jià)快速升值模式終結(jié)，資金開始離場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性令哟。
可以說(shuō)未來(lái)會(huì)怎么樣恼琼，誰(shuí)也說(shuō)不好！房?jī)r(jià)究竟會(huì)越來(lái)越高屏富。還是會(huì)越來(lái)越低晴竞，都不一定！
但是不要忘了政策不只有這一個(gè)狠半，大部分城市都開始實(shí)現(xiàn)限購(gòu)了
如果限購(gòu)加上現(xiàn)貨銷售呢噩死？
房?jī)r(jià)還有漲的可能性嗎？
有的神年！但是絕對(duì)不會(huì)太高已维！
即使小漲了一下！也是可以接受的已日。因?yàn)橹辽俨挥脫?dān)心買到爛尾或者延期交房的問題了垛耳。
但是非常缺錢的人將要有點(diǎn)艱難了。以前還可以買期房飘千，現(xiàn)在沒有了期房堂鲜，還能買到那么便宜的房子嗎？
攢了好幾年的錢护奈，就像買個(gè)便宜的期房缔莲，最后發(fā)現(xiàn)沒有期房了，也是挺鬧心的逆济。
大多數(shù)人一生最大的花銷究竟要走向何處呢酌予？
