上篇文章和大家分享了婚前購買房屋哥遮，在離婚時應如何進行房產(chǎn)分割的情形拾积，有想了解的朋友可以移步：離婚房產(chǎn)分割攻略（一）-婚前買房篇
今天储矩，再和大家具體聊聊婚后買房的各種情形笨农。
與婚前買房相對應，婚后買房是指在結婚后夫妻一方或雙方簽訂房屋買賣合同的行為扰路∮攘铮婚后買房的情形相較于婚前買房較為簡單，主要分為以夫妻一方婚前個人財產(chǎn)買房和以夫妻共同財產(chǎn)買房兩種情況幼衰。
一靴跛、以夫妻一方婚前個人財產(chǎn)購房
結婚后缀雳，以夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)購買房屋的渡嚣，根據(jù)房屋產(chǎn)權登記的不同，也會具體分為如下兩種情況：
（1）房屋登記在出資方名下
若夫妻一方以婚前個人財產(chǎn)全款購買房屋，且房屋登記在該方一人名下的识椰，則房屋應屬于個人財產(chǎn)绝葡。在離婚分割時，該房屋應歸該購買方所有腹鹉，而非夫妻共同財產(chǎn)藏畅。
若夫妻一方只是以婚前個人財產(chǎn)付了首付款，且房屋登記在該方一人名下功咒，以婚后夫妻共同財產(chǎn)還貸的愉阎，對于此種情形，一般認定為房屋應屬于產(chǎn)權登記方的個人財產(chǎn)力奋。對于夫妻二人以共同財產(chǎn)支付的貸款及房屋的增值部分榜旦，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。
（2）房屋登記在雙方名下或對方名下
若夫妻一方以婚前個人財產(chǎn)購買房屋景殷，且產(chǎn)權登記在雙方名下或對方名下的溅呢，此時應認定為屬于夫妻共同財產(chǎn)。
二猿挚、以夫妻共同財產(chǎn)購房
若在婚后咐旧，以夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，在以下情況绩蜻，均應認定為夫妻共同財產(chǎn)：
房屋產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下的铣墨；
房屋產(chǎn)權登記在夫妻一方名下的；
另外辜羊，還存在房屋登記在子女名下的情況踏兜，此時，根據(jù)子女是否已成年也分為不同的情形：
房屋登記在成年子女名下八秃；因成年子女具有完全民事行為能力碱妆，登記在成年子女名下，一般應視為對該成年子女的贈與昔驱。
房屋登記在未成年子女名下疹尾；在這種情況下，需要審查夫妻雙方在購買房屋時的真實意思表示骤肛。如果真實意思表示是將房屋贈與未成年子女纳本，則離婚時應將該房屋認定為未成年子女的財產(chǎn)，由撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時管理腋颠。若真實的意思表示并非將房屋贈與給未成年子女繁成，則離婚時應將該房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)。
以上為婚后買房篇的主要內(nèi)容淑玫，后續(xù)會繼續(xù)更新父母出資買房的各種情況巾腕，歡迎大家持續(xù)關注面睛。
