值得一聊03期 聊聊房價那些事
最近國家統(tǒng)計局發(fā)布了1月份70城房價眶熬，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看信不，總體4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%屈溉，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
從新建商品住宅中姐扮，59城房價同比上漲絮供、10城房價回落、1城持平茶敏。北海新房價格同比下降3.7%領跌壤靶，銀川同比上漲13.9%領漲全國。? 70城房價二手房（表2）中惊搏，46城房價同比上漲贮乳、24個城市房價同比回落，牡丹江房價同比下降10%領跌恬惯。北京向拆、上海、深圳酪耳、廣州二手房價全部上漲浓恳。其中，深圳以15.3%領漲全國碗暗。
從2015年中央財經(jīng)領導小組會議中指出,要化解房地產(chǎn)庫存,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展颈将，全國各地刮起了一股漲價風，并且持續(xù)至今言疗，有多夸張呢晴圾，有個海南的小姐姐告訴我，她當時前幾天剛把戶口落戶海南準備買房噪奄，過幾天就被告知房價整體翻了一番疑务，看著杯水車薪的工資沾凄，她只能放棄了買房的念頭梗醇；當時還有一個奇怪現(xiàn)象：當初某城市某項目由于工程質(zhì)量問題在當時區(qū)域賣房排名基本上墊后知允，但由于國家清庫存政策支持，此樓盤由于有大量的庫存叙谨，反而成為此區(qū)域賺錢最多的項目温鸽。后來從2020年開始上頭似乎意識到房價已經(jīng)逆天發(fā)展了，這種畸形增高必然引發(fā)一系列社會問題手负，于是提出了“房住不炒”口號涤垫，并且通過各種措施來嚴厲打擊炒房行為，通過去年一年的調(diào)控以及新年伊始的“黑天鵝”新冠疫情影響房價確實比較穩(wěn)定竟终，但是也是穩(wěn)中有漲蝠猬，首先原材料在上漲，央視財經(jīng)：銅漲了38%? 塑料漲了35%? 鋁材漲了37% 鐵漲了30% 玻璃漲了30%? 鋅合金漲了48%? 不銹鋼也暴漲45%原材料一天一個價统捶。其次大家都明白工資的增長遠遠跑不贏通貨膨脹榆芦，有購房經(jīng)驗的朋友一定看過置業(yè)顧問的朋友圈一句話：今年不買房一年又百忙。雖說這話看起來有些傷人喘鸟，確實是至理名言匆绣，多少人忙活一年也趕不上房價的上漲速度，只能狠狠心先買上過上幸福的房奴生活什黑。再就是中國人民的傳統(tǒng)觀念崎淳，有了房子才有了家這種根深蒂固的觀念也成為房價居高不下的誘導因素。
如今經(jīng)過一年多的調(diào)控愕把，房價其實已經(jīng)出現(xiàn)了兩極分化現(xiàn)象拣凹，就我觀察這種情況還會繼續(xù)持續(xù)，一線城市例如北京上海深圳或者南方一些大批人口流入的城市恨豁，有了購房需求嚣镜，房價受市場規(guī)律的影響還是會繼續(xù)上漲，處在此類城市有購房需求的朋友可以及時下手圣絮；而三線城市或者郊區(qū)由于人口流失以及供大于求的因素影響祈惶，房價已經(jīng)開始松動，如果想在這些城市購房的小伙伴不妨多觀望比較一番扮匠。當然學區(qū)房由于其獨有的特性不太受供需市場規(guī)律影響捧请，任何時候感覺都可入手。
