貸款按揭的房子，雖然還在還款中雀彼，但也可以通過其他方式進行買賣壤蚜。
一、賣方還清貸款再交易
如果賣方有能力還貸的徊哑，賣方可以還清貸款袜刷，注銷抵押，然后再交易過戶莺丑。若賣方?jīng)]能力還貸的著蟹，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款梢莽，然后再交易過戶萧豆。這種方法對買方有一定的風(fēng)險性，不過可以通過有誠信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風(fēng)險昏名。
二涮雷、通過擔(dān)保公司還款后交易
若手頭沒有錢把銀行貸款一次還清，又想賣房子轻局。買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的洪鸭，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶仑扑，然后再還錢給擔(dān)保公司览爵，不過這需要一筆擔(dān)保費用。
三镇饮、辦理轉(zhuǎn)按揭
有些銀行是支持轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的蜓竹。轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；買方盒让、賣方梅肤、律師事務(wù)所三方簽訂合同；買方交納房子的首付款邑茄；買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款；賣方向買方實際交付房屋俊啼；賣方的銀行劃款肺缕；收到款項后，辦理過戶、抵押貸款同木；買方的貸款銀行將首付款付給賣方浮梢。
上述的文章講的就是關(guān)于按揭的房屋可否出售和未還完的按揭房如何買賣的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助彤路。
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