20161106
朱總提到的“科學方法，科學思維的重要性”，深表贊同[強]有關縣級城市商業(yè)未來的發(fā)朱總提到的“科學方法砖茸，科學思維的重要性”碎连，深表贊同[強]有關縣級城市商業(yè)未來的發(fā)展趨勢，今天剛好有做商業(yè)的朋友打電話，就新密市的商業(yè)現(xiàn)狀及是否開家2000平以上的平價服飾廣場（朋友目前在縣級城市開有兩家不小于2000平的評價服飾廣場）的可行性進行了探討——最后的結(jié)論是放棄！究其原因主要是：通過對其物業(yè)坐落地周邊商業(yè)市場現(xiàn)狀進行了充分的調(diào)研，新密市屬于縣級城市岛琼，所謂的“靠山吃山靠水吃水”，老百姓前些年主要經(jīng)濟收入是靠煤炭（私營主較多）發(fā)家巢株，近幾年國家出臺了一系列嚴管措施和法規(guī)槐瑞，再加上經(jīng)濟不景氣、自然資源有限阁苞，導致煤礦絕大多數(shù)都關閉困檩；工業(yè)近幾年就剩做石灰石等礦資源開發(fā)企業(yè)一片蕭條祠挫。同時考慮到新密距離省會鄭州43公里，經(jīng)濟收入高的人群都去鄭州消費了悼沿，剩余的主要是原住居民和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的老百姓等舔，消費理念和消費層次有限，最重要的是新密屬于人口流出城市糟趾，在物業(yè)所在位置（城市中心區(qū)域）一公里范圍內(nèi)已有金博大購物中心慌植、丹尼斯、萬客隆义郑、銀基商城蝶柿、福爾康購物商場等同類型平價服飾廣場六七家，在一個縣級城市完全屬于飽和狀態(tài)非驮。因此建議朋友不妨把眼光投向距離城市稍偏遠大稍大點的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開店交汤。參考依據(jù)是：一是農(nóng)村市場人口眾多，做評價服飾有充足的客源劫笙；二是這部分人有追求生活品質(zhì)的迫切需求芙扎；三是降低了風險（減少同類競爭的概率，增加了品牌的區(qū)域影響力）填大；四是經(jīng)營成本相對較低（主要是租金低纵顾、人員薪酬低）；五是國家出臺了很多扶持農(nóng)村經(jīng)濟的政策可用栋盹，同時又可借助互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟，發(fā)展農(nóng)村電商市場（比如與某電商合作開發(fā)農(nóng)村信貸業(yè)務和線下提貨點等等）敷矫，具備可持續(xù)發(fā)展的條件例获。因此，建議朋友放棄城市拓展計劃曹仗，緊盯農(nóng)村市場發(fā)展榨汤。以上也是運用朱總提到的“捕捉社會進化趨勢，站在高一點的維度思考”的嘗試和踐行怎茫。請各位導師指正Ｊ蘸尽！轨蛤！展趨勢蜜宪，今天剛好有做商業(yè)的朋友打電話，就新密市的商業(yè)現(xiàn)狀及是否開家2000平以上的平價服飾廣場（朋友目前在縣級城市開有兩家不小于2000平的評價服飾廣場）的可行性進行了探討——最后的結(jié)論是放棄祥山！究其原因主要是：通過對其物業(yè)坐落地周邊商業(yè)市場現(xiàn)狀進行了充分的調(diào)研圃验，新密市屬于縣級城市，所謂的“靠山吃山靠水吃水”缝呕，老百姓前些年主要經(jīng)濟收入是靠煤炭（私營主較多）發(fā)家澳窑，近幾年國家出臺了一系列嚴管措施和法規(guī)斧散，再加上經(jīng)濟不景氣、自然資源有限摊聋，導致煤礦絕大多數(shù)都關閉鸡捐；工業(yè)近幾年就剩做石灰石等礦資源開發(fā)企業(yè)一片蕭條。同時考慮到新密距離省會鄭州43公里麻裁，經(jīng)濟收入高的人群都去鄭州消費了箍镜，剩余的主要是原住居民和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的老百姓，消費理念和消費層次有限悲立，最重要的是新密屬于人口流出城市鹿寨，在物業(yè)所在位置（城市中心區(qū)域）一公里范圍內(nèi)已有金博大購物中心、丹尼斯薪夕、萬客隆脚草、銀基商城、福爾康購物商場等同類型平價服飾廣場六七家原献，在一個縣級城市完全屬于飽和狀態(tài)馏慨。因此建議朋友不妨把眼光投向距離城市稍偏遠大稍大點的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開店。參考依據(jù)是：一是農(nóng)村市場人口眾多姑隅，做評價服飾有充足的客源写隶；二是這部分人有追求生活品質(zhì)的迫切需求；三是降低了風險（減少同類競爭的概率讲仰，增加了品牌的區(qū)域影響力）慕趴；四是經(jīng)營成本相對較低（主要是租金低、人員薪酬低）鄙陡；五是國家出臺了很多扶持農(nóng)村經(jīng)濟的政策可用冕房，同時又可借助互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟，發(fā)展農(nóng)村電商市場（比如與某電商合作開發(fā)農(nóng)村信貸業(yè)務和線下提貨點等等）趁矾，具備可持續(xù)發(fā)展的條件耙册。因此，建議朋友放棄城市拓展計劃毫捣，緊盯農(nóng)村市場發(fā)展详拙。以上也是運用朱總提到的“捕捉社會進化趨勢，站在高一點的維度思考”的嘗試和踐行蔓同。請各位導師指正Ｈ恼蕖０吡弧畸悬！
