還記得你的夢想嗎？
還記得當(dāng)年的意氣風(fēng)發(fā)啸箫、躊躇滿志嗎耸彪？
? ? ?? 記得上高中、大學(xué)的時候心中一直也很多想法忘苛，憧憬自己的未來蝉娜、為在不斷為自己的未來打算。現(xiàn)在還清晰的記得06年剛開始工作從湖南的湘潭市大學(xué)畢業(yè)到上海工作扎唾，當(dāng)時興奮召川、緊張、對自己的未來也滿懷希望胸遇，也曾暗暗下定決心荧呐，一定要在上海混出個人樣纸镊，現(xiàn)在13年過去了倍阐，自己也結(jié)婚、生子薄腻、上海買房收捣、還房貸、養(yǎng)娃庵楷，在國企工作了六年罢艾，辭職創(chuàng)業(yè)5年，因為家庭開支過大尽纽，流動資金的不穩(wěn)定咐蚯，投資一個失敗的生意，從高峰期的年入80萬到每個月背負(fù)3萬的債務(wù)弄贿，每天被銀行貸款春锋，信用卡、房貸等困擾差凹。讓自己從16年到2020年又開始重新上班期奔，背負(fù)著房貸和兩個小孩的壓力侧馅，很多時候感覺自己只是平淡的活著，當(dāng)時的激情與夢想感覺都慢慢磨滅了呐萌，感覺自己飛不起來了馁痴，這思念間見識了人間的人情冷暖，也對朋友有了更清楚的認(rèn)知肺孤。
? ? ?? 殺不死的必將是你強大罗晕，通過自己思念的努力，外債慢慢還得差不多了赠堵，隱藏在心中的夢想有開始萌芽小渊、開始長大，我想自己還是當(dāng)年的少年茫叭，我不能忘記自己當(dāng)初的夢想酬屉，不管生活待我如何，現(xiàn)實如何殘酷杂靶，不能讓現(xiàn)實偷走自己的夢想梆惯。想想當(dāng)年2012年辭職的第一天酱鸭，一個人跑到公園吗垮，感覺當(dāng)時的空氣都是新鮮的，感覺終于可以自由了凹髓，自己把控自己的時間烁登，自己決定自己的收入，可以六點起床蔚舀，可以賴床到9點饵沧，可以通宵加班，也可以不用坐班赌躺，總之就是自己的事情自己做主狼牺，自己的未來自己做主。剛起步的2-3年確實很辛苦礼患，因為人脈不夠是钥，有沒有好的團隊，做的都是小項目缅叠，且還不賺錢悄泥，到了2014年的時候做了800萬的項目，大概40萬的利潤肤粱，2015年的時候一共做了1000萬弹囚，大概60萬的利潤，高峰期一個月的產(chǎn)值兩百萬领曼，毛利20萬鸥鹉，在工程最順利的時候無意之中被拉入了直銷蛮穿，當(dāng)時很多人勸我謹(jǐn)慎，自己以為無所不能毁渗，做什么都能賺錢绪撵，幾個月聯(lián)系投資60萬現(xiàn)金，且花了一年多的精力去做直銷祝蝠，自己的工程項目直接丟給團隊管理音诈，因為2016年又湊錢在上海買房，把能套的信用卡全部套了绎狭，因為自己的分心细溅，工程項目的結(jié)算也一直沒辦下來，在現(xiàn)實的壓力下儡嘶，沒辦法喇聊，只有去上班，保證房貸的開支蹦狂，各種壓力只有自己知道誓篱，頭發(fā)也是大把的掉，2017年凯楔，雙胞胎兒子出生窜骄，家庭壓力一下又增加不少，幸好有父母及老丈母娘摆屯，從出生一直幫忙照顧兩個小孩邻遏，到現(xiàn)在小孩都快三歲了，馬上要上幼兒園了虐骑，老婆也正常上班准验，家庭壓力開始慢慢緩解了。現(xiàn)實的生活跟當(dāng)時的理想生活差距太遠(yuǎn)廷没，無論如何也不會想到自己會重新回去上班糊饱，很多以前的同齡人甚至當(dāng)年的小兄弟都是項目經(jīng)理了，我還得從副經(jīng)理或者總工起步颠黎，但我相信從來都沒有白走的路另锋，所有的經(jīng)歷，不管好壞盏缤，只要能人真總結(jié)和反思砰蠢，都是人生的一筆財富。
? ? ? ? 不管現(xiàn)實如何殘酷唉铜，我始終還會堅持心中的夢想台舱，今年38周歲，希望通過自己的努力，15年實現(xiàn)財務(wù)自由竞惋，自己家的可支配資產(chǎn)不小于兩千萬柜去。一下是自己的夢想清單：
1、三年內(nèi)在上海青浦換到130-150平方的四室二廳的房子拆宛，按青浦目前的單價35000*140嗓奢，總價490萬，約500萬的房子浑厚，換房子按青浦目前的政策股耽，因為現(xiàn)在有套房子，算二套钳幅，首付70%物蝙，首付款需要350萬，我目前房子扣除房貸差不多150萬敢艰，也就是說3年要賺到200萬的現(xiàn)金诬乞，貸款150萬，每個月月供一萬以內(nèi)钠导。
2震嫉、五年之內(nèi)讓自己家的兩個小孩上得起私立學(xué)校，在上海好的私立學(xué)校一年一個小孩打底10萬牡属，一年最起碼20萬票堵，拼盡一切努力讓兒子能接受最好的教育。能多抽時間陪孩子湃望，盡量每兩個月能陪孩子一周换衬，孩子開家長會沒有特殊事情必須參加，參與孩子的教育和成長证芭。
3、父母年紀(jì)也慢慢大了担映，從明年開始废士，必須給父母每人每個月1500元的生活費，每個月3000元蝇完，希望父母不在為我的是操心官硝。
要實現(xiàn)以上幾大目標(biāo)，2021年到2023年這三年時間短蜕，自己的每年收入不能少于60萬氢架，且還必須有20-30%的持續(xù)增長，目前擺在面前的機會朋魔，有一個1500萬的項目岖研，主要是鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、門窗孙援，我的一個同學(xué)已經(jīng)拿下這個項目了害淤，并且后續(xù)還有新的工作內(nèi)容可以追加，我過去一年的收入加分紅不少于35萬拓售，主要是把項目前期管理理順窥摄，把新增項目的報價及人員組織好，已我的經(jīng)歷础淤，估計兩個月可以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)崭放，那下半年在接不小于1000萬的工期，且資金要好鸽凶，凈利潤不能低于10%莹菱，由我自己主導(dǎo)的一個項目，預(yù)期利潤50萬吱瘩，相信通過我的人脈跟目前的交流道伟，問題也不會太大。
? ? ? ? 目前擔(dān)心的問題使碾，我從現(xiàn)單位辭職蜜徽，不能影響小孩九月一日上學(xué)，目前居住證積分是滿足上海上學(xué)條件的票摇，辭職后我的一級建造師證需找家靠譜的單位掛靠拘鞋，社保基數(shù)不能低于上海市一倍標(biāo)準(zhǔn)矢门，目前7200左右盆色，這需要盡快找單位談，估計自己每個月還得貼一部分錢祟剔，這是辭職前必須解決的事情隔躲，并且社保中間不能斷檔。辭職后到新的項目管理物延，每個月保證工資拿15000元宣旱，基本能滿足家庭生活及房貸開支。當(dāng)開拓先的項目叛薯，必須有專門的經(jīng)費浑吟，后面也是必須跟合伙人談的，必須從工程收入里面專門拿出一筆錢來前期開拓項目耗溜。第二大關(guān)鍵是尋找關(guān)鍵管理人才组力，接到項目后，好的管理團隊才能做出好的品質(zhì)抖拴，才能更好的控制成本燎字，前面2-3年必須考找外面成熟的人才，有了項目基礎(chǔ)后開始培養(yǎng)應(yīng)屆畢業(yè)生，但必須找到好的苗子轩触。打開融資通道寞酿，現(xiàn)在做工程，必須在短時間內(nèi)做出規(guī)模效應(yīng)脱柱，找到幾個合伙人伐弹，在3-5年內(nèi)必須做出合適的規(guī)模，初步計劃不小于5000萬到1億的產(chǎn)值榨为，在發(fā)展過程中就必須有資金的支持惨好，尋找能有共同價值觀的能提供自己的合伙人，最少3年做到能投入1000萬随闺。當(dāng)公司做到5000萬日川，按照8%的利潤計算，有400萬利潤矩乐，20%股份年入剛好達(dá)到100萬龄句，這是年終分紅，工資收入不會少于30萬散罕。
? ? ? 目前明朗的情況分歇，吉林應(yīng)該5年內(nèi)，每年應(yīng)該不小于1500萬的工程項目欧漱，在不發(fā)生特殊事件的情況下职抡，幾個需要注意的問題：
1、盡最大努力做好量化管理误甚，控制好成本缚甩，主要模式是自己采購材料，包括主材窑邦、輔材擅威，外包知識純?nèi)斯ぃ_保利潤最大化奕翔。關(guān)鍵是找到各個專業(yè)的好的熟練技術(shù)工人裕寨，并且能養(yǎng)住這些人。
2派继、只找回款好的項目，月進(jìn)度不低于70%捻艳，凈利潤不低于10%的項目驾窟，且沒有結(jié)算風(fēng)險。要找好的公司合作认轨，找好的項目經(jīng)理合作绅络。工資資信好，付款沒有風(fēng)險，項目經(jīng)理關(guān)系不錯恩急，沒有結(jié)算風(fēng)險杉畜，項目團隊管理水平好，甲方成本好的項目衷恭。
3此叠、資金實力，任何時候随珠，團隊能拿出200萬灭袁，且沒有壓力的資金，且融資的通道一定要打開窗看，包裝好股東個人信用茸歧，3年之內(nèi)必須成立自己的公司。
4显沈、不能分心软瞎，要把絕對經(jīng)歷放在工程主要上，不能在走之前的老路拉讯。
5涤浇、財務(wù)獨立，要有專門的財務(wù)人員記賬遂唧，幾個合伙人盡量不碰錢芙代，否則很多錢都是糊涂賬。
6盖彭、不管項目大小纹烹，應(yīng)建立簡單有效的制度，并仍下面管理人員嚴(yán)格執(zhí)行召边，特別是材料價格及材料收發(fā)铺呵，防止制度漏洞。
7隧熙、加強預(yù)算的學(xué)習(xí)片挂，提升報價及簽證能力，有兩個項目之后贞盯，要開始物色一個專職預(yù)算音念，為以后投標(biāo)報價做儲備。
今年10月份38歲躏敢，我沒放棄自己的夢想闷愤，我不能讓現(xiàn)實偷走我的夢想，你呢件余，當(dāng)年的夢想還在嗎讥脐、千萬別讓現(xiàn)場偷走你的夢想遭居！
