不怕你笑話壳贪，我是本著改造二房東形象踏入這個(gè)行業(yè)的。但就像馮小剛覺得自己最后被春晚玩了一把一樣哎榴，我也隱約看到了自己那條灰溜溜的尾巴型豁，二房東不能違背經(jīng)濟(jì)規(guī)律，誰造就了讓你討厭的二房東尚蝌，那就是一房東迎变。只能說唯利是圖的一房東和唯利是圖的二房東一起創(chuàng)造了租房市場慘烈的現(xiàn)狀，花了好多錢飘言，住了好差的房子衣形。
熱鬧商圈的毛坯房和精裝房子整租的差價(jià)不到2000大洋，就算五年滿打滿算姿鸿，一天不落的租掉谆吴，也就是10萬人民幣，你讓二房東花多少錢在裝修上面般妙。為了最大限度的利用這套房子纪铺，他一定會(huì)對房子進(jìn)行整改，創(chuàng)造更大的獲利空間碟渺；他一定會(huì)以更低的成本去裝修這套房子鲜锚，為了極致的控制成本突诬；他一定會(huì)以更快的速度解決這套房子，是要良心還是要生存芜繁，你可以回答旺隙。
那么問題來了，還有解嗎骏令？房東蔬捷，二房東（公寓服務(wù)商），房客這三個(gè)角色怎么搭配榔袋。
房客的租金是蛋糕周拐，現(xiàn)在這塊蛋糕還夠大，很抱歉凰兑，雖然大家已經(jīng)覺得現(xiàn)在房租貴成什么樣了妥粟，我們還是要科學(xué)看待這個(gè)比例。美國房子的平均租售比在15吏够，也就是150萬的房子勾给，一年的租金大約10萬。那么好锅知，我拿我自己租的房子來說播急，我的房子售價(jià)大約150萬，我的年租金在4萬左右售睹。自然我也承認(rèn)中國工薪階層的收入需要進(jìn)一步提高桩警，而且中國的房價(jià)也是無厘頭，但將近50的租售比侣姆，遠(yuǎn)非健康的水平生真。所以租金相比現(xiàn)在的可能還要再提高50％可能才是一個(gè)健康的租房市場沉噩。給了公寓服務(wù)商和一房東一個(gè)不需要絞盡腦汁的利潤空間，這個(gè)行業(yè)會(huì)朝著好的方向去發(fā)展。
二房東锻霎，我個(gè)人認(rèn)為蹈矮，以后不會(huì)有二房東，而是被類似于愛上租這樣的專業(yè)公寓服務(wù)商所取代）畜眨，因?yàn)殚L期來講昼牛，靠搶占市場強(qiáng)買強(qiáng)賣，沒有產(chǎn)品和服務(wù)可言的二房東一定是歸位劣質(zhì)產(chǎn)品會(huì)被淘汰康聂，跟中國制造業(yè)多余的低端產(chǎn)能過剩是一樣的道理贰健。
