如何用抖音賣房子饼灿，抖音上的銷售都是怎么賣房子的?
一 、房地產(chǎn)行業(yè)工作者的一天
1.早上上班打卡
2.參加早會
3.梳理一天工作計劃
4.接待來訪+來電
5.中午下班打卡+下午上班打卡
6.梳理上午工作計劃完成情況
7.接待來訪+來電客戶
8.梳理今日工作完成情況
9.參加晚會
以上只是基本工作梳理
這一天工作完成就不錯了蒸其，別說動腦筋了敏释，當然有的動了腦筋也不一定適合企業(yè)發(fā)展。畢竟創(chuàng)新是需要付出代價的摸袁，比如時間钥顽，比如我們說的費效分析為0怎么辦？
有點子靠汁，需要沉淀再沉淀蜂大，直到說服自己！說服自己蝶怔！工作時候踏踏實實奶浦，創(chuàng)新不能止步，哪怕一開始是模仿添谊，也不要放棄
二财喳、 地產(chǎn)+抖音都誰在做？做的如何斩狱？
現(xiàn)在熟悉的就是碧桂園耳高、萬科、融創(chuàng)等所踊。碧桂園有個案例不錯（置業(yè)顧問咬筷子泌枪，頭頂書）。這個視頻體現(xiàn)出了置業(yè)顧問團隊的培訓(xùn)水平以及后期的服務(wù)標準秕岛。對業(yè)界是一種引領(lǐng)碌燕，對潛在客戶也是一種引流
最近在日照的碧桂園項目也發(fā)現(xiàn)了在開盤或者之前的節(jié)點中，比如售樓處開放的時候继薛，都刷過幾條抖音視頻修壕。至少在我朋友圈，我多看了幾眼遏考；另外日照滬港中心營銷負責人馬總偶爾會發(fā)慈鸠，有的是項目整齊的團隊風采展示，有的是活動現(xiàn)場與大咖合影等..當然肯定還有其他房企也在做著…
三灌具、 ?地產(chǎn)+抖音的目的
做這個的目的青团，個人總結(jié)了幾點
1 一個地產(chǎn)+抖音的營銷小視頻，達到傳播的效果
可以讓潛在客戶（假如抖音用戶不是潛在客戶咖楣，那么他也許可以傳播給潛在客戶）以及在培養(yǎng)中的客戶對于地產(chǎn)銷售人員有歸屬感督笆，親和感，即使他永遠不是潛在客戶那么只是傳播者也OK
2 增加項目曝光率（當然我說的一定不是直推的廣告方式诱贿，而是軟性的植入）最簡單的拍攝地點為項目地點即可嘛
3 增加項目營銷的多重組合性娃肿，在行業(yè)有引領(lǐng)性（可能想多了）
4 地產(chǎn)+抖音這種嫁接的營銷方式會增加企業(yè)的市場知名度，認可度，鼓勵公司員工提高創(chuàng)新意識
四料扰、 ?地產(chǎn)+抖音的操作方法
不同節(jié)點一定是對應(yīng)不同的抖音嫁接方式
首先說說抖音目前的一些傳播速度比較快的短視頻錄制方式
1.模仿類
模仿明星說話（周云鵬說話）锨阿、模仿明星走步（張嘉譯小步）、模仿某某唱歌记罚、跳舞等地產(chǎn)+抖音嫁接：打造一個案場網(wǎng)紅（美女帥哥墅诡、身上有槽點或者亮點才藝的），通過案場網(wǎng)紅模仿錄制小電影（注意做就要做精品）一定多排練把完美的展示給受眾群體桐智，因為流量太多末早，是否引起關(guān)注很重要。當然這個得需要一定的培養(yǎng)客群说庭，慢慢引流注意注意最重要的‘軟性植入廣告’然磷，即在售樓處或者項目周邊或者帶有項目或企業(yè)相關(guān)的地點或者帶有背景的LOGO顯示區(qū)域。例如：某置業(yè)顧問在沙盤旁邊背誦說辭刊驴，背著背著就轉(zhuǎn)換成模仿某個性歌手唱歌或者某電視劇片段或者某電影橋段的聲音了…
2.自我才藝類
唱歌姿搜、跳舞、樂器捆憎、琴棋書畫舅柜、自由搏擊等，地產(chǎn)+抖音嫁接：售樓處團隊或者個人風采展示躲惰。例如：你會唱歌致份，打個比方你會唱歌，這樣假如你的團隊實在就真的真的就找不出個有個人才藝的础拨，你就開個外音配個口型唄氮块，這個時候至少你顏值得過關(guān)，要不假唱好不容易接受了诡宗，再來個丑噴子更垮了（不過噴子也可以滔蝉，只要你會噴）
3.純拼顏值類
美女、帥哥塔沃、酷酷的大叔蝠引、婀娜多姿的阿姨就是簡單走兩步。地產(chǎn)+抖音嫁接：這個不用多說了吧芳悲，別告訴我你符合西方美立肘，黑珍珠边坤？太黑了就美白下名扛，要不畢竟上鏡對不起觀眾，一旦成網(wǎng)紅得面對面接商家廣告的茧痒，當然不管到哪里你也帶著企業(yè)IP去的…對于企業(yè)來說你就是移動廣告啊例如：自己照照鏡子試試看肮韧？或者對比下圖看看你是屬于哪一種滴呢…
4.惡搞類
搞笑短劇、河邊垂釣、騎單車各種整蠱行動等弄企。地產(chǎn)+抖音嫁接：團隊協(xié)作超燃，劇組成立。導(dǎo)演+編劇+演員若干+攝像+場景布置+道具+路人甲乙丙丁拘领。例如：小明接了個客戶意乓，被罵的很慘的時候，想起來了當初參加銷售培訓(xùn)時候约素，經(jīng)理說的話（另一情景）突然笑了…客戶懵逼中…
5.作死類
沒有界限届良，只要你敢冒險，挑戰(zhàn)極限運動等（最近下架了一大部分圣猎，之前有人因為學習‘作’出事了）士葫。地產(chǎn)+抖音嫁接：盡量不推薦，實在不行作死試試送悔，前提單位同意這種嫁接方式慢显，第二單位給你買了保險，第三結(jié)過婚…例如：沒有例如欠啤，夠膽你就作（zuo）
6.講師類
理財顧問荚藻、炒股顧問、吉他教學洁段、CAD制圖或者辦公室自動化軟件類教學等鞋喇。地產(chǎn)+抖音嫁接：打造為客戶置業(yè)的專家。以售樓處或者與項目眉撵、企業(yè)相關(guān)內(nèi)容或區(qū)域為背景侦香，首先得自己知識儲備足點吧，當然實在不會自己提前備課纽疟。例如：大家好罐韩，我是地產(chǎn)小明，今天就和大家分享下‘什么是好房子’污朽，好房子需要有5個特點散吵，分別是好地段、好產(chǎn)品蟆肆、好配套矾睦、好質(zhì)量、好物業(yè)…
7.個***采訪+交友類
找個人問問有男友嗎炎功？可以加個微信嗎枚冗？可以交朋友嗎？總之隨機采訪不靠譜問題（注意除非你顏值不錯蛇损，否則盡量別作死）!地產(chǎn)+抖音嫁接：這個很有可能得外出赁温，那么如何嫁接自己的項目或者企業(yè)內(nèi)容需要琢磨下坛怪，即可以自然，又不至于顯得太直推項目…比如售樓處小明拿著一個帶有項目LOGO（策劃設(shè)計個就可以）的話筒股囊，準備一個問題（假如你現(xiàn)在有500萬袜匿，你打算怎么花…），到某大型商超附近或者學校附近采訪路人（通俗點叫撩妹子稚疹，最近發(fā)現(xiàn)撩帥哥也不少）
例如：售樓處小紅拿著一個帶有項目LOGO的話筒去萬象某匯商場附近居灯，看著顏值不錯的帥哥就問個超級**的問題，問的帥哥一愣一愣的内狗，注意拍攝者鏡頭要適當調(diào)整穆壕，后期制作也要釋放出懵逼的視覺沖擊的效果,要的就是這個feel 倍爽…
8.生活類
記錄日常生活、出差其屏、旅游喇勋、爬山、涉水偎行。地產(chǎn)+抖音嫁接：這個沒法接川背，畢竟生活和工作還是要相對分開比較好
五、 地產(chǎn)+抖音會帶來的費效
這種模式只能作為一種傳播的途徑蛤袒，甚至受眾群體不一定是我們的客戶群熄云，但是抖音大多數(shù)的用戶年輕化，若你的產(chǎn)品是低奢公寓也許會奏效妙真。
因為圈內(nèi)劉興一句話缴允，1/2線玩抖音，3/4線玩快手珍德，低奢一族聚集抖音练般，因此這些也許比較適合精裝高檔有調(diào)調(diào)的公寓呢…另外這樣的傳播也許能帶來的也許只是視頻的轉(zhuǎn)發(fā)、項目的曝光锈候。不一定可以收獲成交薄料。因為如何將流量落地也是需要深入探討的…所以合作也未嘗不是考慮的方向。比如自己企業(yè)設(shè)計的與日照某網(wǎng)紅一起出席項目推介會等等吧（一開始不成熟可以嘗試傍大款的方式泵琳，但是還得有自己的成熟發(fā)展思路摄职，否則很快會被沉江）
六、 結(jié)束語
似乎有兩個小瓶頸需要注意获列，第一是如何讓這種方式不僅可以做到傳播谷市，還可以落地。
第二是受眾群體會將這樣的地產(chǎn)+抖音模式固定理解為打廣告击孩，如何以更加生活化的方式嫁接或者更加能讓受眾群體愿意關(guān)注并傳播迫悠，一定需要做很多的嘗試才能形成模板復(fù)制
當前新媒體在不斷更新創(chuàng)新，也許剛剛學到精髓溯壶，卻出現(xiàn)了更新的一個載體及皂，因此培養(yǎng)團隊的創(chuàng)新意識尤為重要，再者也需要企業(yè)有自我革新的想法
